|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000529670
شماره پرونده:9609982161600162
تاریخ صدور:1402/09/18
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول
جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 80 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه خانم فاطمه رحمت الهی فرزند نعمت اله محکوم به پرداخت مبلغ 20/153/000/000 ریال در حق محکوم له خانم مریم ابوالفتحی پور و مبلغ 683/750/000 بابت نیم عشر دولت گردیده است ؛ در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :
درخصوص پرونده مطروحه کلاسه بایگانی 9901736 در راستای قرارکارشناسی صادره، اینجانبان به محض دریافت ابلاغ کارشناسی به دفتر دادگاه مراجعه و پس از مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار و نیز درپی استماع اظهارات، هیات در مورخ 01/09/1402 به محل ملک مورد نظر به نشانی: خیابان شریعتی، خیابان سیمرغ، کوچه شقاقی، پلاک 86 طبقه سوم مراجعه، پس از بازدید و معاینه فنی، اینک گزارش کارشناسی و تحقیقات میدانی خود را بشرح ذیل به استحضار می رساند:
الف) قرار کارشناسی
قرار کارشناسی اولیه: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید.
قرار کارشناسی هیات: .... تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 21/208/1402 – 13:15 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند.
ب) تصویر مدارک و مستندات ابرازی و بررسی شده
تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 242181/97/الف قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 14933/3104 واقع در بخش 11 تهران بمساحت 04/132 مترمربع در طبقه سوم بمیزان 716/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در نهم مرداد سال یکهزاروسیصد و نود و هفت بنام خانم مریم ابوالفتحی پور ثبت و صادر شده است.
تصویر استعلام ثبتی به شماره 140285601026020707 مورخ 28/06/1402 صادره از اداره ثبت قلهک اشعار میدارد:
مالکیت مریم ابوالفتحی پور فرزند ایرج شماره شناسنامه 18340 تاریخ تولد 28/06/1356 صادره از اهواز دارای شماره ملی 1750667231 بعنوان مالک چهار ممیز هفتصد و شانزده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 123505 تاریخ 08/05/1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 257 شهر تهران استتان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 243181 سری الف سال 97 با شماره الکترونیکی 129730301026029302 ثبت گردیده است.
تصویر نظریه کارشناسی به شماره 1402220353731169 مورخ 13/07/1402 کارشناس محترم دادگستری مهندس فرهاد صفری لاسکی.
لایحه خانم مریم ابوالفتحی پور مبنی بر بررسی نظریه کارشناسی تک نفره نسبت به ارزیابی قدرالسهم نامبرده ( فاطمه رحمت الهی ) بدون پارکینگ و انباری و با پارکینگ و انباری.
پ) مشاهدات در محل
واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه سوم از یکدستگاه ساختمان 4 طبقه در 4 واحد مسکونی بر روی طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و اتاقک موتورخانه شوفاژ تاسیسات است، اسکلت ساختمان بتنی، نما سنگ، درب پارکینگ ریموت، آیفون واحدها تصویری.
واحد مورد نظربصورت سه خوابه با سالن هال و پذیرایی و آشپزخانه open با کابینت MDF با سینک دو لگنه، درب ها چوبی با رنگ پوششی، پنجره ها فلزی و شیشه، کف لمینت، بدنه و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی و ابزار گچی .
امکانات واحد: سیستم گرمایش شومینه رادیاتورو موتور خانه مرکزی، سرمایش کولر آبی، آب و گاز مشترک، برق اختصاصی و دارای یک خط تلفن ثابت شهری، در زمان بازدید محل سکونت خانم مریم ابوالفتحی و خانواده وی بود.
ت) حدود رسیدگی و ملاحظات
رسیدگی های صورت گرفته بر اساس اظهارات و مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده دادگاه میباشد بنابراین مسئولیت صحت اظهارات و اصالت مدارک بعهده ذینفعان است چنانچه در آتی مدارک و مستندات جدیدی از سوی اصحاب دعوی ارائه گردد که تاثیر گذار در نظریه کارشناسی باشد پس از صلاحدید و موافقت ریاست محترم دادگاه، نظریه قابل بررسی مجدد خواهد بود.
نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروح فوق و توجه به موقعیت زمانی و مکانی، قدمت، طبقه وقوع و نحوی دسترسی به خیابان اصلی، پشت قواره ای بودن، قیمت املاک مشابه در محل و منطقه، شرایط رکود بازارو با در نظر گرفتن سایر پارامترهای موثر در موضوع، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف واقع در طبقه سوم بمساحت 04/132 مترمربع به پلاک ثبتی 14933/3104 قطعه 4 تفکیکی صرف نظر احراز مالکیت، بدون هرگونه معارض و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه برای انتقال سند منعی نداشته باشد بشرح ذیل اعلام نظر می گردد:
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری به قیمت روز سرجمع مبلغ-/105،000،000،000معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان که ارزش 284/1 دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ-/22،470،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و چهل و هفت میلیون تومان .
ارزش 1/284 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور بدون پارکینگ و انباری به قیمت روز مبلغ-/20،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد تومان .
جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/10/6 راس ساعت 8 صبح مراسم مزایده جهت فروش 1/284 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور بدون پارکینگ و انباری به قیمت پایه کارشناسی مبلغ-/20،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد تومان در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران – شیروانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|