|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000148382
شماره پرونده:9909982668100718
تاریخ صدور:1402/09/11
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200505 نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نظرآباد محکوم له زهرا صابر فرزندنبی اله و محکوم علیه مرحوم بهرامعلی باقری فرزند عزیزاله (وراث:امید-آرزو-آتنا-مهدی باقری و منیره قزاانی) محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/371/779/695 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 116/686/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ملک به پلاک ثبتی 162/47028 به آدرس کرج - شهرک استاندارد-نبش ارکیده 4- پلاک ۱۷ - طبقه اول متعلق به مرحوم محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/10/03 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده به نسبت 6/72 سهم از کل 100 سهم ملک فوق الذکر که از قیمت 2/488/465/695 ریال (محکوم به+نیم عشر دولتی) شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
۱-قرار کارشناسی به شماره ۱۴۰۲۰۱۴۴۰۰۰۰۲۷۹۳۹۷: با عنایت به درخواست زهرا صابر فرزند نبی اله وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 162/47028 به مالکیت آقای بهرامعلی باقری به این دادگاه دادسرا تسلیم نماید"
۲-شرح وضعیت ملک: ۱-۲ وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی ۴۷۰۲۸ فرعی از ۱۶۲ اصلی مفروز ومجزی شده از 13252 فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی واقع در طبقه یک به مساحت صد و سی متر و شصت و سه دسیمتر مربع (130/63) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات . و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ۲-۲- توصیف ملک: آپارتمان تعرفه شده در طبقه یک ساختمانی مسکونی و مشتمل بر سه طبقه و سه واحد مسکونی و دارای نمای سنگ در آدرس فوق الذکر واقع است. اعیانی آپارتمان شامل هال و نشیمن، اتاق های خواب ، سرویس بهداشتی ، حمام و آشپزخانه با کابینت و پوشش رویه کف فضاهای داخلی موکت میباشد. مطابق تصاویر اسناد ابرازی آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری است.
3- اسناد و مدارک ابرازی: الف-تصویر پیش نویس سند مالکیت تک برگ به تاریخ 1394/09/17 در خصوص پلاک ثبتی 162/47028 با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان که به موجب انتقال قطعی شماره ۷۹۶۵۳ مورخ 1384/11/09 دفترخانه ۵ کرج به نام مالک متن سند آقای بهرامعلی باقری ثبت و صادر گردیده است. ب - تصویر برگه چاپی با مشخصات دست نویس با عنوان مبایعه نامه - تهعدنامه و اقرار نامه به شماره چایی10103 و تاریخ ذیل امضای 84/11/15 فی مابین آقای بهرامعلی باقری و خانم آمنه لقمانی خرطومی در خصوص یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس فوق الذکر ج-تصویر مبایعه نامه چایی عادی به شماره ۶۴۱۱ و تاریخ ذیل امضای 84/11/15 فی مابین آقای بهرامعلی باقری و خانم آمنه لقمانی خرطومی در خصوص یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک 162/13252 قطعه ۲ تفکیکی ج-نامه درخواست نیابت شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نظرآباد به تاریخ 1402/04/06 توضیح اینکه تشخیص صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
۴ - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب معنونه و لحاظ نمودن جهات و عوامل تاثیرگذار در موضوع از جمله مساحت، قدمت، امکانات و امتیازات ، موقعیت محلی و مکانی ، نزدیکی به مسیر عبور قطار شهری بافت محل و با توجه به وضعیت بازار ملک در زمان ارزیابی و در صورت صحت و اصالت استاد و مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده ثبتی و پرونده دادگاه ، به نظر اینجانب ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 162/47028 بر اساس شرایط پیش گفته در صورتی که بلامعارض باشد اعم از اینکه مستحق للغیر نباشد و در صورت عدم وجود هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، شهرداری و سایر ادارات دولتی و در صورت امکان انتقال قطعی سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ سی و هفت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان و به عدد (۳/۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰) تومان برآورد و ابراز میگردد. این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت نیز به هیچ وجه موثر نمی باشد.
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|