|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000138112
شماره پرونده:140101920003088063
تاریخ صدور:1402/08/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی0102129 شعبه اول اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری نظر آباد موضوع کلاسه پرونده 0200888 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له علی پیر مردوند چگینی با وکالت آقای سعید رضا عیوض نژاد علیه مهدی پاک نیا که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 17/530/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 875/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/09/20 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 78/800/000/000 ریال برای ( 4/68 سهم از 20 سهم از 100 سهم) 18/439/200/000 ریال مزایده شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200888 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 154/601 مشتمل بر دو باب منزل ویلایی به نشانی کرج رجائی شهر بلوار ملاصدرا جنب پمپ بنزین پلاک 26 و 24 شمالی بازدید و به شرح ذیل می باشد .
ملک مد نظر طبق نامه بازداشتی اداره ثبت املاک دارای سند مالکیت رسمی و پلاک ثبتی 154/601 مفروزی قطعه واقع در حوزه ثبتی ناحیه 1 کرج و مالکیت مرحوم بهمن پاک نیا مالک ششدانگ عرصه واعیان پلاک بمساحت عرصه 750 متر مربع و حدود اربعه مندرج در سند میباشد .
طبق گواهی حصر وراثت محکوم علیه دارای سهم الارث بمیزان 20 سهم از 10 سهم استثناء ثمن قیمت عرصه و اعیان پلاک مرقوم می باشد طبق مستندات پرونده شهرداری پلاک ثبتی مرقوم به قطعه 1 و قطعه 2 باقیمانده مفروز و هر یک سند دفتر چه ای مجزا با پلاک ثبتی 154/610 و مساحت 375 مترمربع می باشد .پلاک بازداشتی بصورت دو قطعه مفروزی و هر قطعه مشتمل بر منزل ویلایی دو طبقه و یک باب مغازه جزء آن با بنای کلنگی و سازه نیمه فلزی و بر 15 متر به معبر اصلی 45 متری بلوار ملاصدرا و عمق 5 متر به قطعات مجاور و انشعابات دایر و بنای مسکونی تخلیه و پلمپ و دو باب مغازه ها بغیر واگذار نشده است پلاک مرقوم طبق طرح تفصیلی موجود فاقد اصلاحی ودر وضع موجود بمساحت 750 متر مربع و کاربری آن مسکونی متداول شهری می باشد .
طبق مستندات پرونده شهرداری زیر بنای مسکونی دو قطعه دارای پایانکار و زیر بنای تجاری دو قطعه دارای رای تخریب می باشند لذا در ارزیابی پلاک مرقوم فاقد تجاری منظور شده است . و با عنایت به بازداشت پلاک ثبتی 154/601 بمساحت 750 مترمربع لذا ارزیابی یر مبنای مذکور صورت گرفته است
نظریه کارشناسی
با عنایت به تشریح وضعیت و عوامل موثر در ارزیابی منجکله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و وضع معاملات بازار و متراژ و کاربری و قدمت بنا و حق مکتسبه بنای موجود و تراکم متعلقه و میزان سهم مالکیت و نوع سند مالکیت و مشخصات عرصه واعیان و فروش در مزایده و مقید به بند ملاحضات و بدون احتساب مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی منجله شهرداری و بانک و دارائی و سایر ارگانها که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط و مسر آن از مبلغ ارزیابی قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه واعیان و فاقد تجاری بمبلغ 450/000/000/000 ریال و سهم الارث محکوم علیه بمیزان 20 سهم از 100 سهم باستثناء ثمن قیمت عرصه واعیان و فاقد تجاری پلاک مرقوم بمبلغ 78/800/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|