|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000142780
شماره پرونده:140001920001741516
تاریخ صدور:1402/09/04
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاع – نوبت سوم
بموجب پرونده کلاسه 0100078 از شعبه 14 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له : خانم ماندانا امانی علیه : عبدالمحمد پژوهنده ایلخچی مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 22502 فرعی از 162 اصلی لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1402/09/29 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 31/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0100078 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 162/22502 مفروز از 162/3954 از محل وقوع ملک به آدرس استان البرز حسینآباد راه آهن بلوار شهید آخوندی خیابان شقایق اول پلاک 36 ساختمان نیلوفر یک طبقه سوم واحد 8 به شرح ذیل می باشد .
تصویر سند تک برگ به شماره 332873 ج سال 93 مورخ 1394/9/2 در مورد دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 78/13 مترمربع به شماره قطعه 8 تفکیکی به پلاک ثبتی 162/22502 مفروز از 162/3954 حوزه ثبت ناحیه دو کرج به نام ماندانا امانی فرزند رشید به ثبت رسیده است . در خصوص دادخواست خانم ماندانا امانی به طرفیت آقای عبدالحمید پژوهند ایلخچی به خواسته دستور فروش ملک موصوع یک دستگاه آپارتمن به متراژ 78/13 متر مربع با احتساب خسارات دادرسی نظر به اینکه طبق استعلام به عمل آمده از اداره ثبت خواهان مالک دو دانگ مشاع و خوانده چهار سهم را از ملک مذبور را مالک می باشد
تصویر نامه بازداشت دائم شماره 140185631010002457 مورخ 1401/2/19 ادار ثبت اسناد واملاک فردیس در خصوص سند مالکیت به شماره 542422 سری ب 91 به نام آقای عبالمحمد پژوهند ایلخچی مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور .
تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 14856/40/2 مورخ 1394/5/19 شهرداری منطقه 2 کرج در خصوص واحد مذکور به شماره پروانه ساختمانی 23073
مورخ 1381/1/26 داخل عرصه به مساحت 498 مترمربع با کاربری مسکونی متداول شهری 125 درصد .
ملک معرفی شده در داخل بافت شهری ودر داخل مجتمع مسکونی 15 واحدی در 7 طبقه با نمای سنگی و با آسانسور و قدمت 20 سال که طبقات همکف و زیرزمین محل انبار ها و پارکینگ ها و مابقی طبقات فوقانی هر کدام سه واحد مسکونی و واحد مذکور به مساحت مستند سند ابرازی برابر با 78/13 مترمربع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم و دارای دو اتاق خواب که یکی دارای کمد دیواری و یکی درب وپنجره به بالکن مشرف به فضای حیاط جنوبی و داخل پذیرایی یک دستگاه شومینه و سقف در حد ابزار گچی به شکل دور باندی به انضمام آشپزخانه یک طرف باز کابینت فلزی بع درب ام دی اف و سیستم گرمایش رادیاتور پره دار متصل به موتور خانه مرکزی مجتمع و سیستم سرمایش کولر آبی و کف سازی سرامیک و پوشش دیوار ها نقاشی و پنجره ها فلزی و درب ورودی چوبی با حفاظ آکاردئونی و درب های داخلی تخته سه لا و انشعابات آب مجزا در آچارتمان مشهود و محل فعال وم ورد بهره برداری است واحد مذکور در طبقه همکف دارای یک واحد پارکینگ اختصاصی ودر طبقه زیر زمین یک باب انباری اختصاصی اعلام شد .
در زمان بازدید ملک در اختیار خانم ماندانا امانی بود
نظریه کارشناسی
با عنایت به مورا د یاد شده ودر نظر گرفتن ابعاد و هندسه و موقعیت ملک در مجتمع مذکور و قرار گیری ملک در داخل محدوده قانونی شهر و قدمت بنا موجود و با فرض آنکه ملک به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی اصالت اسناد و صحت مدارک تسلیمی با شرط ششدانگ عرصه واعیان طلق و فاقد محدودیت بلامعارض و عدم وجود هر گونه منع قانونی در نقل وانتقال و خارج از هرگونه روابط استیجاری و وتعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش روز ششدانگ ملک مذکور برابر با 31/200/000/000 ریال که سهم مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ واحد به مبلغ 10/400/000/000 ریال و سهم مالک 4 دانگ مشاع اط ششدانگ واحد موصوف به مبلغ 20/800/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه 4 اجرای احکام دادگستری کرج –محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|