|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140203906091000187
شماره پرونده:140204006091000261
تاریخ صدور:1402/09/04
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140207617 مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ اعیان پلاک اصلی : 4 پلاک فرعی : 105175 مفروز و مجزی از فرعی : 33756 (پلاک ثبتی متنی : یکصد و پنج هزار و یکصد و هفتاد و پنج فرعی از سی و سه هزار و هفتصد و پنجاه و شش فرعی از چهار اصلی بخش نه شهر مشهد ) قطعه : 1 طبقه: همکف شهر : مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه دو بخش : نه منطقه دو مشهد نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت شش دانگ : 248/87 نشانی ملک برابر استعلام شهرداری (وارده شماره 3292-1402/08/14 ) : بلوار ملک آباد ، خیابان گویا ، گویا 6 (مرجان 5) ، پلاک 70 توضیحات : مساحت که 4/08 متر مربع آن تراس مسقف و 6/86 متر مربع آن پیشرفتگی است پارکینگ به شماره 4 به مساحت 12.5 متر مربع واقع در زیر زمین یک انباری به شماره 2 به مساحت 3.19 متر مربع واقع در زیر زمین یک که سند مالکیت آن به نام امیر / کیمیاوی فرزند حسنعلی شماره شناسنامه 666 تاریخ تولد 1363/01/08 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0940030241 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان صادر شده است. برابر سند رهنی 196730 ، تاریخ سند : 1401/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است و در قبال موضوعات لازم الاجرا : 98,033,788,582 ریال شامل( اصل طلب : 92,051,856,000 ریال خسارت تاخیر تادیه : 5,981,922,582 ریال ، شرح : نرخ خسارت تاخیر تادیه 6% +23% می باشدرای وحدت رویه شماره 794 دیوان عالی کشور رعایت شده است ، خسارت تاخیر روزانه : 73,138,090 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1402/07/08 قرض الحسنه : 10,000.00 ریال ) منجر به صدور اجراییه شماره پرونده 140204006091000261 کلاسه بایگانی 140207617 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: 1 : متعهد (راهن) امیر کیمیاوی نام پدر: حسنعلی تاریخ تولد: 1363/01/08 شماره ملی: 0940030241 شماره شناسنامه: 666 شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۴۱۹۴ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۷/۲۲ 2 : متعهد (وام گیرنده) شرکت راستین نگار طوس سهامی خاص شماره ثبت: 78097 تاریخ ایجاد: 1400/06/11 شناسه ملی: 14010242037 شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۴۱۹۳ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۷/۲۲ انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد طی نامه به شماره 140285606004007395 مورخ 1402/07/24 : وضعیت ثبتی پلاک 105175 فرعی از 4 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 105175 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از33756 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 248.87 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 33756 فرعی از 4 اصلی ، به مساحت (56 / 104) یکصد وچهار متر و پنجاه وشش دسیمتر مربع ، واقع در همکف که (15 / 5) پنج متر و پانزده دسیمتر مربع آن راه پله داخلی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در چهار قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی ، است . بطول های : (81 / 2 ) دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر ، (27 / 2 ) دو متر و بیست وهفت سانتیمتر ، (77 / 2 ) دو متر و هفتاد وهفت سانتیمتر ، (01 / 3 ) سه متر و یک سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم تا چهارم دیواریست ، اول به خیابان 10متری دوم به رواق سوم و چهارم به فضای رمپ شرقا: بطول (31 / 12 ) دوازده متر و سی ویک سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به درز انقطاع جنوبا: بطول (77 / 9 ) نه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر ، درب و دیوار و پنجره ای است ، به حیاط خلوت غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمت ششم آن جنوبی ، است . بطول های : (07 / 6 ) شش متر و هفت سانتیمتر ، (43 / 4 ) چهار متر و چهل وسه سانتیمتر ، (57 / 3 ) سه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر ، (43 / 0 ) چهل وسه سانتیمتر ، (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر ، (99 / 0 ) نود ونه سانتیمتر ، (78 / 3 ) سه متر و هفتاد وهشت سانتیمتر ، (49 / 0 ) چهل ونه سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم درب و دیوار است ، ششم تا هشتم دیواریست ، اول به درز انقطاع دوم و سوم به راه پله مشاعی چهارم تا ششم به ورودی هفتم به رواق هشتم به فضای پر مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 3.19 به حدود اربعه: شمالا: بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 1 شرقا: بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به محوطه مشاعی جنوبا: بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 3 غربا: بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر ، دیواریست ، به ملک مجاور منضماتی از نوع دوبلکس آپارتمان قطعه 1 به مساحت 144.31 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، بطول های : (24 / 7 ) هفت متر و بیست وچهار سانتیمتر ، (56 / 2 ) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، اول و دوم به فضای معبر شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . بطول های : (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر ، (05 / 0 ) پنج سانتیمتر ، (35 / 17 ) هفده متر و سی وپنج سانتیمتر ، اول پیشرفتگی است ، دوم دیواریست ، سوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول تا سوم به فضای ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، بطول های : (76 / 2 ) دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر ، (01 / 7 ) هفت متر و یک سانتیمتر ، اول نیم دیوار جلوی بالکن ، دوم دیوار و پنجره است ، اول و دوم به فضای حیاط خلوت غربا: در یازده قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هشتم و دهم آن جنوبی ، است . بطول های : (07 / 6 ) شش متر و هفت سانتیمتر ، (43 / 4 ) چهار متر و چهل وسه سانتیمتر ، (45 / 3 ) سه متر و چهل وپنج سانتیمتر ، (23 / 2 ) دو متر و بیست وسه سانتیمتر ، (29 / 0 ) بیست ونه سانتیمتر ، (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر ، (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر ، (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، (27 / 4 ) چهار متر و بیست وهفت سانتیمتر ، (05 / 0 ) پنج سانتیمتر ، (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم و ششم درب و دیوار است ، هفتم و هشتم دیواریست ، نهم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دهم دیواریست ، یازدهم پیشرفتگی است ، اول به فضای ملک مجاور دوم تا چهارم به راه پله مشاعی پنجم به فضای پر ششم به ورودی هفتم و هشتم به آسانسور نهم تا یازدهم به فضای ملک مجاور پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، مشخصات مالکیت: مالکیت امیر / کیمیاوی فرزند حسنعلی شماره شناسنامه 666 تاریخ تولد 1363/01/08 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0940030241 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 196729 تاریخ 1401/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 648474 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120306004031837 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 196730 مورخ 1401/11/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه خیام مشهد به مبلغ 220150000000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان در روز ارزیابی طی گزارش 135-ی-402 مورخ 1402/08/20 وارده 3436-1402/08/21: مورد رهن ارزیابی ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف به همراه طبقه اول که به صورت دوبلکس می باشد ملک دارای پلاک اصلی 4 شماره فرعی 105175 مفروز و مجزی از 33756 قطعه یک بخش نه منطقه دو مشهد به مساحت 248/87 مترمربع ، نوع ملک آپارتمان وضعیت طلق با عرصه وقف آستان قدس دارای سند تک برگ مالکیت به شماره 648474- و 1400 به تاریخ 1401/12/09 صاره از اداره کل ثبت اسناد و املاک مشهد ناحیه 2 بنام آقای امیر کیمیاوی فرزند حسنعلی نوع و میزان مالکیت ششدانگ از ششدانگ اعیان بازدید به عمل آمد باستحضار می رساند: یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به مساحت 248/87 مترمربع که بصورت دوبلکس می باشد شامل طبقه همکف به مساحت 104/56 مترمربع که 5/15 مترمربع آن راه پله ی داخلی است به انضمام 144/31 مترمربع آن دوبلکس واقع در طبقه یک که 4/08 مترمربع آن تراس مسقف – 6/86 مترمربع آن پیش رفتگی است به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 3/19 مترمربع واقع در زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که حدود آپارتمان مندرج در پشت سند با وضعیت موجود مسکونی مطابقت دارد ،عرصه ملک زمین طلق با عرصه وقف آستان قدس می باشد که مشخصات مالک اقای امیر کیمیاوی فرزند حسنعلی شماره شناسنامه 666 متولد 1363/1/8 دارای کدملی 0940030241 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 196729 تاریخ 1401/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 648474 سری و سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120306004031837 میباشد. محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 196730 مورخ 1401/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خرسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه خیام مشهد است. الف – عرصه آپارتمان وقفی آستان قدس که ششدانگ عرصه به مساحت 266/25 مترمربع طبق مساحت عرصه موجود و گواهی ساختمانی شماره 1/4910549 مورخ 1401/4/25 از شهرداری منطقه یک، که حد و حدود آن برابر با سند اجاره خط آستان قدس رضوی به شماره 59948 مورخ 1401/8/29 که دارای پلاک ثبتی 105175 / 33756 /4 اصلی و فرعی از بخش 9 مشهد اراضی آبکوه است. ب- اعیان آپارتمان فوق طبق گواهی ساختمانی پیوست با کد نوسازی 0-1-1-4-34-14-1 به تاریخ 24 /07/ 1399 از شهرداری منطقه یک مطابق با سند زیربنای 87 /248 مترمربع در طبقه همکف و اول بصورت دوبلکس در یک واحد مجزا شامل سه خواب با سرویس مستر در یک خواب و حیاط اختصاصی در طبقه همکف با سازه فلزی و نمای سنگ و نوع سقف متال دک با قدمت 3 سال میباشد. 1- دریوم کارشناسی مالک آقای امیرکیمیاوی فرزند حسنعلی شماره شناسنامه 666 متولد 18 /1/ 1363 دارای کد ملی 0940030241 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ اعیان و در ید بهره برداری ایشان میابشد . 2- تطبیق ملک با حدود اجمالی و تصرفات ملک با اسناد رسمی مطابقت دارد. نظریه کارشناسی : ششدانگ منافع عرصه (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف آستان قدس ) و اعیان به مساحت 87 /248 مترمربع مطابق با سند مالکیت به شماره 648474- و 1400- بنام امیر کیمیاوی با توجه به مشخصات ملک ، موقیعت مکانی ، نوع مصالح به کاررفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش کل سهم العرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات موجود در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی به مبلغ 000 /000 /750 /273 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان پایه مزایده اعلام میگردد. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف دریوم کارشناسی در ید بهره برداری مالک آقای امیرکیمیاوی میابشد طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 273,750,000,000 ریال / به حروف دویست و هفتاد و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606004008766 مورخ 1402/08/30 است و ضمنا دارای یک مورد بازداشت دائم است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 273,750,000,000 ریال / به حروف دویست و هفتاد و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال در روز هفته سه شنبه تاریخ 1402/09/21 (روز بیست و یکم آذر ماه سال هزار چهارصد و دو ) از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده میباشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|