|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000141958
شماره پرونده:140068920001606643
تاریخ صدور:1402/09/02
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0100944 شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت موضوع کلاسه پرونده 0101386 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له امین نیک با وکالت آقای علی رستگار علیه هاشم خلج که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 74/722/371/511 ریال در حق محکوم له و مبلغ 3/682/680/575 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/9/21 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ ریال 1/5 دانگ از ششدانگ مزایده شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0101386 به منظور ارزیابی پلاک ثبتی 22/3619 مربوط به ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین واقع در حوزه ثبتی ملک کرج به ادرس کرج جاده مخصوص نبش خیابان برق میرالی بازدید و به شرح ذیل می باشد .
مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 995/6 مترمربع پلاک ثبتی 3619 فرعی از 22 اصلی مفروز و مجزی شده از 2247 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در حوزه ثبتی کرج با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که سهم آقای هاشم خلج بصورت یک فقره سند تک برگی به شماره سریال 349971 سری الف سال 1393 به نام اقای هاشم خلج به میزان یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ثبت و صادر گردیده است .
ملک فوق یک قطعه زمین بدون بنای احداثی و دیوار کشی با مختصری آثار مستحدثات گلی و خشتی قدیمی که بر اساس بازنگری طرح تفصیلی در پهنه متداول شهری و با کاربری مسکونی با گونه تراکمی 125 ولقع شده است و با توجه به رای کمیسیون ماده 12 به شماره 66 مورخ 1363/2/5 نوعیت ملک بایر می باشد ضمنا طبق نظریه طرح تفصیلی از ضلع شمال و با رعایت پخ سر نبش 12 متری مجموعا به مساحت 653/15 مترمربع دارای اصلاحی می باشد لازم به ذکر است برابر دستور نقشه صادره توسط شهرداری منطقه 10 کرج به شماره دبیر خانه 10/11543 مورخ 1402/5/10 در دو بخش تجاری ومسکونی جبران غرامت گردیده است که در قسمت مسکونی مساحت
263/15 مترمربع از اصلاحی در قالب تراکم مسکونی به مساحت 644/71 مترمربع ودر قسمت تجاری 390 مترمربع اصلاحی در قالب تراکم تجاری به مساحت 130 مترمربع جبران قرامت گردیده است که با توجه به عدم جذب تراکم مسکونی در طبقات طبقه ششم اعمال گردیده است .همچنین زیرزمین های اعمال شده با توجه به درخواست مالک حهت تامین پارکینگ باید با سطح اشغال 80 درصد بصورت مدفون اجرا گردد .ضمنا هیچگونه انشعابی جهت ملک مذکور دایر نمی باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد صدرالاشاره و موقعیت پلاک مورد تعرفه و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری املاک از قبیل محل وقوع و نوعیت و کاربری ملک ومیزان اصلاحی ملک و تراکم متعلقه و نحوه جبران غرامت بابت میران اصلاحی و مساحت وابعاد هندسی ملک و وضعیت دسترسی به شبکه شوارع موضلاتی و فاصله از مرکزیت تجاری و شهری وضعیت کنونی بازار خرید و فروش ملک ارزش ششدانگ زمین موصوف در صورت عدم موانع قانونی و حقوقی و نداشتن معارش مالکیت و عدم وجود کلیه موارد منع بیع از طرف مراجع قضایی و ادارت و سازمانها و غیره ... بمبلغ 270/000/000/000 ریال و ارزش یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ زمین موصوف متعلق به آقای هاشم خلج برابر سند مالکیت صدرالاشاره مبلغ 67/500/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|