|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000136110
شماره پرونده:9609982611400475
تاریخ صدور:1402/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
(جهانشهر)
بموجب پرونده اجرایی کلاسه0101263صادره از شعبه14دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه : حمید ، محمد ، فاطمه ، مریم و محمد کاظم همگی نجیب زاده فرزند عباس محکوم اند به فروش ماترک متوفی مرحوم داود نجیب زاده (با توجه به عدم قابلیت تقسیم) و تقسیم وجه ناشی از فروش و تقسیم بین وراث بر اساس قانون ارث در حق محکوم له : مینو نجیب زاده فرزند داود و شهرزاد مشروطه فرزند حمید هر دو با وکالت حمیدرضا داداش پور دواچی فرزند مصطفی و پرداخت مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ 1402/09/22 از ساعت 11 تا 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده پلاک ثبتی 321 فرعی از 156 اصلی از قیمت 127/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
موضوع: ارزیابی پنج دانگ مشاع از ششدانگ مشاع از سرقفلی واحد تجاری
با سلام
احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0101263 با موضوع ارزیابی سرقفلی واحد تجاری، ضمن مطالعه مدارک ابرازی متقاضی، بازدید و تحقیق با راهنمایی و هدایت محلی صورت گرفت که نتیجه به شرح زیر تقدیم حضور می گردد:
مشخصات ملک:
واحد تجاری یادشده به آدرس جهانشهر، خیابان کسری، نرسیده به بیمارستان کسری، به پلاک ثبتی 321 فرعی از 156 اصلی به مساحت تقریبی 42 مترمربع به همراه زیرزمین به مساحت تقریبی 58 مترمربع و بالکن تجاری به مساحت 25 مترمربع است.
این واحد تجاری دارای کف سنگ، سقف طاق ضربی، دیوار چوب، درب آهنی، حفاظ مشبک، و انشعابات شهری می باشد. زیرزمین با دسترسی جداگانه می باشد و بالکن از داخل تجاری دسترسی دارد. متقاضی با ارائه مدارکی مدعی مالکیت همسر خود بر پنج دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی واحد تجاری مورد بازدید می باشد. تشخیص اصالت و صحت این مدارک خارج از صلاحیت این کارشناس می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت ملک، میزان مجاورت با معبر، وضعیت املاک تجاری منطقه و فارغ از بدهی ها، تعهدات و جریمه های احتمالی، در صورت امکان انتقال و انتفاع اشخاص ثالث، ارزش پایه سرقفلی پنج دانگ مشاع از ششدانگ واحد تجاری مورد نظر به میزان 127.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد. جانمایی ملک با راهنمایی متقاضی بوده و از این حیث مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|