• آگهی گزار شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد	کد پارس نماد: 6664042
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1402/09/01
  تاریخ شروع: 1402/09/01	مهلت اسناد: 1402/09/15
  شماره آگهی: 140203906091000182	منبع: سایت 1402.9.01
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 600 (ششصد) مترمربع دارای پلاک ثبتی 463B
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140203906091000182 شماره پرونده:139704006091001326 تاریخ صدور:1402/09/01 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه های 9710466 و 9710467 و 9710468 و 9708373 و 9708368 بانک سامان به استناد اسناد رهنی شماره 120393-1386/08/02 و 120392-1386/08/03 و 121867-1387/03/25 و 127301-1390/02/14 و 164830-1393/04/07 دفتر اسناد رسمی شماره 65 مشهد علیه: 1- فاطمه هاتف فرزند علی به شماره ملی 0041172078(بعنوان وام گیرنده) و 2- سید مجتبی احمدی فرزند سیدمحمدرضا به شماره ملی 0702243663(بعنوان وام گیرنده و راهن) و 3- سید محمد جواد احمدی فرزند مجتبی به شماره ملی 0937898171 (بعنوان وام گیرنده) و 4- فرزانه مهدی زاده صفار فرزند احمد به شماره ملی 0941569675 (بعنوان وام گیرنده) و 5- سیدمهدی احمدی فرزند مجتبی به شماره ملی 0942876776 (بعنوان وام گیرنده) اجرائیه ای تحت کلاسه های 9710466 و 9710467 و 9710468 و 9708373 و 9708368 جمعا در قبال مبلغ 7/977/714/031 ریال (هفت میلیارد و نهصد و هفتاد و هفت میلیون و هفتصد و چهارده هزار و سی و یک) ریال تا تاریخ 1397/09/19 صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ1398/07/10 1397/12/20 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از :ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 600 (ششصد) مترمربع دارای پلاک ثبتی 463B(چهار صد و شصت و سه) فرعی از 356(سیصد و پنجاه شش) فرعی از 184(صد و هشتاد و چهار) اصلی بخش 10(ده) مشهد متعلق به سید مجتبی احمدی که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد صیادشیرازی 30 ویلای 8 پلاک 19 به مبلغ 320/000/000/000 ریال (سیصد و بیست میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : مشخصات ملک و مشاهدات : طبق تصویر اسناد و مدارک ابرازی، ملک مزبور مسکونی با مساحت عرصه 600 متر مربع و اعیانی در حدود 1186 متر مربع در 4 سقف بهمراه خرپشته می باشد. مطابق پاسخ استعلام شهرداری به شماره و تاریخ فوق الذکر برای کد نوسازی 40-16-6-9 این ملک دارای پروانه برای 3 طبقه روی همکف و تقاضای پایانکار سه واحد می باشد. لیکن صدور پایانکار برای ساختمان منوط به تسویه حساب کل بدهی ساختمان و تعیین تکلیف وضعیت پارکینگ، استحکام بنا، تاییدیه اسانسور، و آتشنشانی و غیره می باشد. اعیان ملک در یوم بازدید چهارواحد مسکونی در 4 طبقه مشتمل بر همکف و اول و دوم و سوم است. بر اساس مشاهدات؛ همکف دارای یک کریدور ورودی، حیاط خلوت و انباری، یک واحد مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی با کف سرامیک، دو اتاق، آشپزخانه، حمام و دستشویی و بنابر اظهار احدی از خویشاوندان ایشان در طبقه همکف و در بقیه طبقات خودشان و مادرشان اقامت دارند. حیاط با سنگ قدیمی سفید، سایبان حصیری که زیر آن اتومبیل پارک شده بود، بهمراه استخر و باغچه و سایر مشاعات می باشد. طبقه اول تا سوم نیز هر یک با اندکی تغییر در معماری داخلی و موقعیت تراس با زیربنای کل هر طبقه حدود 285 متر مربع مشتمل بر، هال پذیرایی با کفپوش، دیوار ها نقاشی، سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، سرامیک، دیوار کوب در ورودی و دربهای ضد سرقت ورودی، حمام و دستشویی، کولر آبی، کولر گازی، شومینه، شوفاژ و پکیج با مجموعا 4 انشعاب برق و گاز و یک انشعاب اب می باشد، مشاعات راه پله، اسانسور، نور گیر. پشت بام با خرپشته و اتاق آسانسور روی آن، کف موزاییک، دیوارها سنگ و سرامیک باضافه باغچه است. شایان ذکر است علیرغم پیگیری های بعدی این هیئت تا کنون، امکان دریافت مستندات جدیدی در خصوص پایانکار ساختمانی ملک مزبور فراهم نگردید. نظریه ارزیابی کارشناسی: نظر به اینکه رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، پاسخ استعلام، کپی اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات ساکنین و اصحاب دعوی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت مستندات ابرازی برعهده طرفین دعوی است. استماع مطالب و انعکاس آن در گزارش حاضر به منزله رد یا تایید آنها نیست. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی ذینفعان پرونده (بویژه در خصوص پایانکار) ارائه گردد که تاثیر گذار در موضوع این گزارش باشد در صورت صلاحدید قابل بازبینی و اظهار نظر خواهد بود. در شرایط حاضر ارزش ششدانگ مشتمل بر عرصه و اعیان ملک مزبور، بهمراه اشتراکات اب و برق و گاز ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی، مساحت و تناسب ابعاد هندسی، ممر دسترسی، وضعیت ظاهری، میزان و قدمت بنا، وضعیت پارکینگ، تراکم مجاز منطقه، عرف محلی، مدارک ارائه شده و کاربری موجود و مجاز و سایر عوامل دخیل در ارزیابی در شرایط غیر قابل پیش بینی و تغییرات قیمت املاک شهری در وضعیت حاضر؛ در همین تاریخ به فرض دریافت پایانکار برای مستحدثات موجود و در عین حال عدم وجود بدهی به سازمانها و ارگانها از جمله شهرداری، بانکها، اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره، و به شرط امکان انتقال سند؛ معادل 320/000/000/000 ریال، برابر سی و دو میلیارد تومان پیشنهاد می گردد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا: بطول 25 مکتر پی دیوار مشترک به پلاک 458 فرعی شرقا: به طول 48 متر پی دیوار مشترک به پلاک 462 فرعی غربا: به طول 25 متری درب و دیوار به خیابان غربا : به طول 25 متر پی دیوار مشترک به پلاک 464 فرعی . ملک موصوف برابر نامه شماره 140285606272006215-1402/08/27 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 320/000/000/000 ریال (سیصد و بیست میلیارد ریال) در روز چهارشنبه تاریخ 1402/09/15 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: آدرس :مشهد-خیابان امام خمینی(ره)-خیابان ثبت-اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک مشهد-تلفن : 4-05118592041 –کدپستی : 9136914368-دورنگار: 05118524446

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۹/۰۱ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.