|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000139708
شماره پرونده:140101920000673611
تاریخ صدور:1402/08/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول – نوبت
بموجب پرونده کلاسه 0201111 دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13دادگاه عمومی له: طاهره غفاری کاشی فرزند محمدجعفر علیه:محمد بخشیان فرزند غلامحسن محکوم علیه محکوم است به فروش مال مشترک بدون سند به آدرس کرج-حصارک بالا-بلوار باهنر-شهرک یاس- پونک شرقی-ساختمان باران -پلاک1045طبقه دوم واحد6 با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به اموال متعلق به خوانده از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج ب میزان 19/000/000/000توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده درمورخ 1402/09/21 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 19/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :
* تصویر مبایعه نامه بشماره رهگیری 1311013107703 مورخ 1396/03/06 فیمابین ستار مهدی پور بعنوان فروشنده و آقای محمد بخشیان (محکوم علیه) و خانم طاهره غفاری کاشی ( محکوم لها) بعنوان خریداران مبنی بر ششدانگ یک دستگاه آپارتمان سمت غربی 1045 و 1046 شهرک یاس بمساحت 83 متر مربع بانضمام پارکینگ شماره 6 و انباری شماره 6
*لازم بذکر است طبق توضیحات مبایعه نامه فوق ملک با مجوز تعاونی مسکن لشگر 10 سیدالشهدا در یک مجتمع مسکونی 12 واحدی ساخته شده و فاقد سند میباشد.
3- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی :
- طبق مشاهدات به عمل آمده توسط کارشناس و آثار و شواهد موجود ساختمان مورد بررسی عبارت است از:
* ساختمان مورد تعرفه دارای 5 طبقه مسکونی شامل همکف بعنوان پارکینگ ، مشاعات و انباری بالای طبقه همکف دارای 4 طبقه مسکونی بصورت سه واحدی مجموعاً دارای 12 واحد مسکونی میگردد .
ساختمان مزبور از ضلع شمال مشرف به گذر از سایر اضلاع محدود به املاک همجوار میباشد . ورودی به ساختمان مذکور بواسطه یک درب پیاده رو و دو درب ماشین رو بصورت جداگانه از ضلع شمالی امکان پذیر میباشد
واحد آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم ساختمان مذکور بمساحت فوق الذکر جانمایی گردیده است و دارای پارکینگ و انباری شماره 6 تفکیکی و یک بالکن مسقف میباشد.
* ساختمان مزبور دارای آسانسور بوده و قدمت آن حدود 8 سال میباشد.
- مشخصات ظاهری و مصالح بکار رفته در آن بنابر بازدید انجام شده از مشاعات ساختمان و صرفاً طبقه 2 مسکونی به اختصار بدین شرح میباشد :
*نما جنوبی ساختمان مذکور مشرف به حیاط سیمانی و نمای شمالی مشرف به گذر ترکیبی از سنگ تراورتن و آنتیک میباشد .
*پوشش کف پارکینگ از جنس موزائیک و بدنه آن سرامیک اجرا گردیده است . پوشش کف راه پله از جنس سنگ و دیواره ها سرامیک میباشد.
* انشعابات آب بصورت اشتراکی و برق و گاز بصورت اختصاصی مورد استفاده میباشد .
* پوشش کف واحد آپارتمان موردتعرفه بصورت سرامیک اجرا گردیده است و پوشش دیوارهای آن نقاشی بوده و سقف فاقد جزئیات میباشد
* آشپزخانه واحد موردتعرفه دارای کابینت MDF و بصورت اپن می باشد .
* سیستم گرمایش واحدهای آپارتمان مذکور پکیج و رادیاتور و سرمایش آن از طریق کولر آبی تامین میگردد .
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه مالک تنظیم گردیده است ، لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی، مسئولیت آن متوجه ایشان بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد، در صورت صلاحدید این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل اصلاح می باشد .
4- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک ، دسترسیها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع ، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات برابر مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|