|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000135704
شماره پرونده:140101920001857470
تاریخ صدور:1402/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200500 و در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه 16 عمومی حقوقی کرج محکوم له حسن محمودی منش محکوم علیه مریم اسمعیل برشی،زینب محمودی منش،رقیه محمودی منش مبنی بر تقسیم ترکه با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم خواهان به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 6 دانگ ملک مذکور متعلق به طرفین دعوی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/9/14 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از قیمت ریال از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200500 در خصوص ارزیابی از محل ملک به نشانی کرج کلاک ایستگاه شهرداری خیابان محمودی منش پلاک 24 مبنی بر تقسیم ترکه بازدید و به شرح ذیل می باشد .
کپی پایان کار ساختمان بشماره ناخوانا مورخ 1381/9/18 مربوط به پلاک ثبتی 22/4229 شهرداری بنای احداثی اعلام شده عبارت است از همکف 60 متر مربع مسکونی و 30 متر مربع تجاری و طبقه اول 170 متر مربع مسکونی که جمع کل زیر بنا 260 متر مربع می باشد .
کپی سند اجاره سرقفلی بشماره 11974 مورخ 1398/11/20 تنظیم شده توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 91 کرج مابیم موجرین ورثه مرحوم غلامرضا دهقالن منشادی و مستاجر ابراهیم محمودی منش مورد اجاره و حدود آن تمامی ششدانگ یک باب مغازه حسب الاقرار به مساحت حدود 12 متر مربع از پلاک 22/4229 می باشد مال الاجاره در کل مدت یک سال خورشیدی مبلغ 770/000 ریال مبلغ اجاره ماهیانه 45000 ریال می باشد .کپی گواهی حصر وراثت بشماره 93/22/3 مورخ 1393/3/8 اعلام ورثه مربوط به شادروان ابراهیم محمودی منش .
کپی سند تک برگ به شماره طلق 66177 د /97 مربوط به عرصه پلاک ثبتی 22/4229 مفروز از 1642 به تاریخ صدور 1398/05/22 .
توضیح اینکه خانم رقیه محمودی منش و خانم مریم اسنعیل برشی علی رغم تماس متعدد در خصوص ارائه مدارک مثبته حهت بازدید از محل هیچ گونه همکاری با اینجانب نداشتند
سرقفلی یک باب مغازه که بنا به اظهارو تعرفه طرفین جزء ماترک مرحوم ابراهیم محمودی منش می باشد به استناد کپی سند اجاره سرقفلی ابرازی خواهان مالکیت مورث اصحاب دعوی بر ملک سرقفلی مشخص گردید علی ایحال حسب اجرای قرار کارشناسی صادره آن مقتم محترم قضایی با توجه به بازدید انجام شده محل مذکور در حال حاضر فعالیت تجاری ندارد ودرب ان بسته است و به اقرار مطلعین محلی مدت زیادی است تعطیل می باشد و لی قبل از آن مغازه کفش فروشی بوده و تابلوی کفش فروشی آن نصب میباشد که حسب اظهارات خواهان ملک در پلاک ثبتی 22/4229 احداث گردیده است و مالکیت عرصه ی آن جزء ماترک نمی باشد و فقط سرقفلی آن متعلق به مورث بوده است و لید مغازه نیز در اختیار خان مریم اسمعیل برشی می باشد . فلذا مشاهده فضای داخلی مغازه میسر نشد .
با توجه به مشاهدات بیرونی ۀن بنای تجاری مذکور به مساحت حدود 12 مترمربع ونوع ساخت آن مشابه مجاورین دارای اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی است و قدمت بنا بیش از 40 سال می ب اشد هر دو باب مغازه در مجموع 30 متر مربع تجاری آن بصورت باز سازی شده و تجاری مجاور دارای فعالیت و دایر مشاهده گردید مغازه دارای انشعابات برق و گاز مستقل می باشد .
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب مذکور بازدید از موقعیت محل ملک معرفی شده در خصوص تقسیم ماترک بین ورثه انجام شد با توجه به وضعیت موجود ملک سرقفلی مساحت و کاربری و عدم امکان افراز آن با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش ریالی ثمن حاصله از فروش ۀن پس از معاینه و بررسی شرایط و موقعیت لحاظ نمودن قدمت بنا و دستذ=رسی محلی آن و با در ظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش ریالی
ثمن حاصله از فروش ان پس از معاینه و بررسی شرایط و موقعیت و لحاظ نمودن قدمت بنا و دسترسی محلی ان و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ششدانگ سرقفلی مغازه مورد نظر در طبقه همکف واقع در پلاک 22/4229 بمبلغ 16/560/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
مشخصات ورثه طبق حصر وراثت سهم میزان سهم ریالی
مریم اسمعیل برشی همسر متوفی 1به 8 کل ماترک 2/070/000/000
حسن محمودی منش 2 به 4 الباقی ماترک 7/245/000/000
رقیه محمودی منش 1 به 4 الباقی ماترک 3/622/500/000
زینب محمودی منش 1 به 4 الباقی ماترک 3/622/500/000
جمع 16/560/000/000
دادورز شعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج – آقای فرهاد پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|