|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000418509
شماره پرونده:140068920003830723
تاریخ صدور:1402/08/13
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب اجراییه شماره 140168420000491820 مورخ 1401/04/18 صادره از شعبه ی 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0200215 له آقای احسان مهر تاش علیه آقای امید منجی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/296/342/778 ریال بابت محکوم به و مبلغ 264/817/138 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره پلاک ثبتی 6933/48128 واقع در: تهران ، خیابان قائم مقام فراهانی –خیابان دهم (ادیب الملک)-پلاک 16 -طبقه اول (روی همکف) توسط این اجرا توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .
بازگشت به ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده فوق الذکر مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 6933/48128 واقع در: تهران ، خیابان قائم مقام فراهانی –خیابان دهم (ادیب الملک)-پلاک 16 -طبقه اول (روی همکف) ، با راهنمایی مالک ، به محل مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسی های لازم گزارش آن را بشرح ذیل باستحضار می رساند :
مدارک ابرازی :
1- سند مالکیت دفترچه ای
2- تصویرگواهی پایانکار آپارتمانی بشماره 17068 مورخ 76/03/24
3- تصویر صورتمجلس تفکیکی ساختمان
مشخصات ثبتی ملک :
مشخصات ثبتی ملک مورد بازدید طبق سند مالکیت ارائه شده عبارت است از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول قطعه دوم تفکیکی به مساحت دویست و چهل و نه مترو سی و هفت دسیمترمربع (249/37مترمربع ) که مقدار 9/29 مترمربع آن بصورت بالکن است به پلاک (48128) فرعی از(6933) اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 1445 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 2 تهران با حق استفاده از پارکینگ مشاعی برای پارک یکدستگاه اتومبیل سواری با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات مورد ثبت سند مالکیت به شماره ثبت 177827 صفحه 465 دفتر 1191 و شماره چاپی 563190 بنام آقای عباس کرمانجی بتاریخ 67/06/20 ثبت و صادرگردیده و سپس مع الواسطه به آقای علی منجی منتقل گردیده و در قید بازداشت می باشد با حدود و مشخصات بشرح مندرج در سند مذکور.
مشخصات ظاهری مجموعه و آپارتمان :
آپارتمان مذکور در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه با موقعیت جنوبی در عرصه ای به مساحت حدود 396 مترمربع (باستناد صورتمجلس تفکیکی )واقع گردیده و ساختمان مشتمل برنیم طبقه زیرزمین با کاربری موتورخانه و تاسیسات ، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و فضای پارکینگ برای 3 اتومبیل ، طبقه اول ودوم هرکدام یک واحد مسکونی و طبقه سوم بصورت نیم طبقه یک واحد مسکونی می باشد . ساختمان با قدمت بیش از 50 سال ساخت با اسکلت نیمه فلزی ، نمای سنگ ، فضای راه پله و پاگرد با پوشش کف سنگ و دارای نرده آهنی ،فضای پارکینگ با پوشش کف و بدنه سنگ میباشد.
آپارتمان شامل3 اتاق خواب ،بالکن، آشپزخانه با دسترسی به فضای نورگیر ،سرویس دستشویی وحمام و سالن هال و پذیرایی و انباری می باشد .
پوشش کف اتاقها سیمان و پوشش موکت ، سایرقسمتها سرامیک ،پوشش بدنه آشپزخانه و سرویسها کاشی ، اتاقها و سالن اندود گچ با رویه رنگ ونقاشی ، درها ی داخلی چوبی ،پنجرهها فلزی آلومینیومی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی ، سرمایش کولر آبی و سرویس توالت ایرانی با روشویی و توالت فرنگی در حمام بوده و آپارتمان دارای انشعـابات آب، برق و گاز می باشد .
حدود رسیدگی و اعلام نظرکارشناسی :
بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی مبنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد و مدارک دیگری که در نتیجه گیری و کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه نظریه کارشناسی نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات میباشد وبررسی صحت وسقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق مبایعه نامه ،وکالتنامه و... و در رهن و بازداشت بودن ملک و وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نبوده و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت ملک و مساحت و طبقه وقوع آپارتمان و قدمت بنا و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ،با شرایط کنونی، قیمت شش دانگ آپارتمان موصوف (پلاک ثبتی 6933/48128 عرصتاً و اعیاناً به انضمام کلیه متعلقات و منضمات و ملحقات، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی، در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی و معارض جهت نقل و انتقال و صحت واصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی خاص،به صورت تخلیه به مبلغ دویست و چهار میلیاردریال برابر بیست میلیاردو چهارصد میلیون تومان ( معادل دویست و چهار میلیارد ریال) برآورد و پیشنهاد میگردد.
مقرر گردید 0/163 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 5/561/159/916 در روز دوشنبه مورخ 1402/08/29 ساعت 12 الی 12/30ریال از طریق مزایده ی حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه پنجم اتاق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 10 % مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده ی دادگستری واریز و قبض ان را به این اجرا تقدیم نماید در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از امور مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|