|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000131957
شماره پرونده:140001920003018975
تاریخ صدور:1402/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0200020 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی کرج له: جمال عبدالملکی فرزند جلال ، آرزو عبدالملکی فرزند جلال ، امیرمحمد عبدالملکی فرزند جلال ، فرشته بیات فرزند حمزه . علیه: شهاب عبدالملکی فرزند جلال ، کبری سلگی فرزند مراد.
محکوم علیه محکوم است حکم به فروش اموال مندرج در تحریرترکه مورخ 1401/06/19 صادره از شعبه 34 شورای حل اختلاف کرج و تقسم ثمن حاصل از فروش آن بر اساس قانون ارث نسبت به سهم هر یک از وراث بین وراث پس از کسر دیون متوفی و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفهو پرداخت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی .
با توجه ارزیابی صورت گرفته از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخ 11 / 9 /1402 از ساعت 9 الی 10در محل اجرای احکام مدنی کرج شعبه 3 از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت29/440/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به پرونده اجراء کلاسه شماره بایگانی0200020مطرح درآن اجرا و قرارکارشناسی درخصوص ارزیابی یک قطعه زمین قولنامه ای مشجر با بنای احداثی در آن واقع در جاده کرج به هشتگرد- شهرگلسار (سیف آبادپل کردان)- روبروی شهرگلسار – ضلع جنوب جاده- نرسیده به ریل راه آهن کرج تبریز- خیابان احداثی ( از زمینهای علیرضا کیاروستا) – ملک تعرفه شده توسط آقای جمال عبدالملکی بازدید نموده ، پس از مشاهده ملک مورد نظر، معاینه فنی از مشهودات ظاهری ، مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
بررسی مدارک ومستندات ابرازی:حسب تصویر یک برگ مبایعه نامه شماره 19237124 مورخه 1399/04/30 باکد رهگیری 1311017048673ابرازی توسط آقای جمال عبدالملکی مبنی بر اینکه آقای رضا اکبری فرزند حسین بعنوان فروشنده یک قطعه زمین مشجر بدون سند از پلاک140 اصلی بخش ساوجبلاغ به مساحت عرصه570 مترمربع به نشانی صدرالاشاره مبادرت به فروش ملک فوق به آقایان شهاب ، جمال و جلال شهرت همگی عبدالملکی به مبلغ 4/750/000/000 ریال نموده و باتوجه به فوت مرحوم جلال عبدالمکی قصد فروش ملک فوق را از طریق اجرای احکام دادگستری شهرستان کرج داشته که موضوع ارزیابی ملک توسط اجرای احکام دادگستری کرج به اینجانب ارجاع شده است.
نتایج بازدید میدانی از محل ملک:ضمن بازدید از محل ملک مورد اشاره ملاحظه شد قطعه زمین تعرفه شده طبق مبایعه نامه ابرازی به مساحت570 مترمربع (مساحت دقیق ملک نیاز به نقشه برداری و یو تی ام دارد) به صورت مشجر بوده اعیان احداثی در آن شامل:1) بنای انباری به مساحت تقریبی180 متر مربع با مشخصات فنی سازه اسکلت دیوار باربر و بنایی بلوک سیمانی ، ارتفاع حدود 4-3 متر با اجرای سقف شیروانی فلزی و لوله داربستی فاقد نازک کاری است 2) بنای احداثی در شمال شرق ملک به صورت یک اتاقک مسکونی مساحت حدود 9 متری با سقف ایرانیت ودیوار باربر ، بلوک سیمانی وکف کف سیمان و نصب درب فلزی است 3) سرویس بهداشتی 2 متر با سقف ایرانیت در گوشه ملک احداث شده است. 4) دیواربلوک سیمانی ارتفاع حدود 2 متر با نصب درب فلزی از سمت کوچه احداثی غربی ملک صورت پذیرفته است ، ملک دارای آب موتور (یک ربع ساعت) است و فاقد انشعابات قانونی برق ، آب و گاز شهری و حسب اطلاعات واصله خارج بافت میباشد .
نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش ملک تعرفه شده شامل عرصه و اعیان احداثی در آن و منضمات ملکی بنابرموقعیت مکانی ومقطع زمانی ارزیابی، بروابعاد، نوع کاربری مجاورین و اسناد مالکیت، موقعیت و دسترسی ملک از جاده کرج به قزوین ، امکانات و منضمات ملکی و بازار معاملات ملک و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی با فرض بدون معارض و عدم فروش و واگذاری ملک به غیر و به شرط تخلیه و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی مبلغ29/440/000/000ریال معادل دو میلیارد ونهصد و چهل و چهار میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد .
دادورز اجرای احکام مدنی -الهه داودی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|