|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000131968
شماره پرونده:140001920003018975
تاریخ صدور:1402/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0200020 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی کرج له: جمال عبدالملکی فرزند جلال ، آرزو عبدالملکی فرزند جلال ، امیرمحمد عبدالملکی فرزند جلال ، فرشته بیات فرزند حمزه . علیه: شهاب عبدالملکی فرزند جلال ، کبری سلگی فرزند مراد.
محکوم علیه محکوم است حکم به فروش اموال مندرج در تحریرترکه مورخ 1401/06/19 صادره از شعبه 34 شورای حل اختلاف کرج و تقسم ثمن حاصل از فروش آن بر اساس قانون ارث نسبت به سهم هر یک از وراث بین وراث پس از کسر دیون متوفی و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفهو پرداخت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی .با توجه ارزیابی صورت گرفته از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخ 11 / 9 /1402 از ساعت 9 الی 10در محل اجرای احکام مدنی کرج شعبه 3 از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت9/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به پرونده اجراء کلاسه شماره بایگانی0200020مطرح درآن اجرا و قرارکارشناسی درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی مسکن مهر واقع در کیانمهر – انتهای جاده قزلحصار- مسکن مهر ابریشم- پروژه مسکونی آلاله گستر نوید- بلوک دی6 طبقه دوم شمال غربی کد 223426 (ملک تعرفه شده توسط آقای جمال عبدالملکی )بازدید نموده ، پس از مشاهده ملک مورد نظر، معاینه فنی از مشهودات ظاهری ، مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
بررسی مدارک ومستندات ابرازی:حسب تصویر قرار داد پیش فروش شماره 21066 مورخه 1399/04/15 آقای جلال عبدالمکی مبادرت به پیش خرید اعیان با عرصه مشاع اجاره ای یک واحد آپارتمان واقع در پروژه تفکیکی آلاله گستر نوید 356 واحدی 192 واحدی بلوک دی6 طبقه دوم شمال غربی با کد 223426 مفید 77/54 متر مربع 2 خوابه واقع در آدرس صدرالاشاره به مبلغ 377/805/230 ریال از شرکت آلاله گستر نوید به شماره ثبت 376448 به نشانی صدرالا شاره نموده که باتوجه به فوت مرحوم جلال عبدالمکی ، وراث نامبرده قصد فروش ملک فوق را از طریق اجرای احکام دادگستری شهرستان کرج داشته که موضوع ارزیابی ملک توسط اجرای احکام دادگستری کرج به اینجانب ارجاع شده است .
نتایج بازدید میدانی از محل ملک:ضمن بازدید میدانی از محل ملک ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظر ارزیابی واقع در یک باب ساختمان 4 طبقه در16واحد مسکونی با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک با نمای خارجی سیمان سفید دارای انشعاب آب ، برق وگاز شهری قدمت ساخت بنا حدود2 سال بوده ، واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه دوم سمت شمال غربی قسمت میانی مجتمع مسکونی به مساحت 77/54مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب وهال وپذیرایی بانصب درب و کف سرامیک، سرویس بهداشتی باکف سازی سرامیک و نمای کاشی کاری شده ، پنجره نما پو پی وی سی ،آشپرخانه اپن ،سیستم گرمایشی پیکج و سرمایشی کولر آبی، واحد رنگ ونقاشی شده و فاقد پارکینگ وانباری و نصب دستگاه پکیج و رادیاتور و کابینت آشپزخانه و شیرآلات روشویی بود ه و در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد سکونت ملاحظه شد .
نظریه کارشناسی
باتوجه به مراتب صدرالذکر ، ارزش عرصه و اعیان ششدانگ واحد مسکونی مورد اشاره (تعرفه شده توسط آقای جمال عبدالمکی) بنابرموقعیت مکانی ومقطع زمانی ارزیابی ،کیفیت وکمیت بنای احداثی ، مساحت زیربنا واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعی ومشترکات ساختمانی ، امکانات ملکی و منضمات ، نوع کاربری ومصالح مصرفی وکاربری مجاورین ، عرض گذر بر ملک ، قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و شرکت مربوطه وسایر افراد حقیقی وحقوقی با فرض تخلیه وبدون معارض سند به نام خریدار و با عنایت به سایر جهات موثر درموضوع به نظر کارشناسی اینجانب به مبلغ9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان ارزیابی وبرآورد میگردد.
دادورز اجرای احکام مدنی -الهه داودی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|