|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000176053
شماره پرونده:9609981317800746
تاریخ صدور:1402/08/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان فومن
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
برابر محتویات پرونده کلاسه 0101237 اجرای احکام کیفری فومن آقای علی آهنین جان که با ارائه سند مالکیت خود ضمانت محکوم علیه را به میزان وجه الوثاقه به مبلغ 250 میلیون تومان نموده است که به لحاظ عدم معرفی محکوم علیه منتهی به توقیف سند به نشانی شهرستان فومن ـ روستای باغبانان ـ خیابان فرهنگ ـ حدفاصل بن بست اول و دوم ـ پلاک ثبتی به شماره 290 مفروز از 35 و 68 متصل بهم واقع در باغبانان سنگ اصلی 84 بخش 24 گیلان دارای مختصات : 344964 = X و 4122444 = Y ؛
. علیهذا این اجرا قصد دارد ملک فوق الذکر را بر اساس قیمت پایه به شرح نظریه کارشناسی مورخ 1402/5/31طی مزایده حضوری بفروش برساند .
*********************************
سند مالکیت منضم به پرونده ، ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب انباری به صورت مشاع بوده و دارای مالکان مشاع می باشد لیکن در عالم طبیعت به دو قطعه مجزی تبدیل شده است و هر قطعه ، دارای اعیان می باشد ." و آخرین گردش ثبتی پلاک به شماره 290 فرعی از 84 اصلی مفروز از 35 و 67 متصل بهم از اصلی مذکور واقع در بخش 24 حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان ؛ در پاسخ ، اعلام نمایند : چنانچه برای ملک مارالذکر صورتمجلس و نقشه تفکیکی صادر شده است ، یک نسخه از صورتمجلس و نقشه تفکیکی پلاک ثبتی به شماره 290 مفروز از 35 و 68 متصل بهم واقع در باغبانان سنگ اصلی 84 بخش 24 گیلان
مشخصات ملک :
وضعیت ثبتی پلاک 290 فرعی از 84 اصلی بخش 24 ناحیه 55 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 290 فرعی از 84 اصلی ، مفروز و مجزا شده از(68،35) فرعی از اصلی مذکور ، قطعه - در طبقه- و واقع در بخش 24 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان به مساحت 1834.05 مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت امیر / خطائی خلیل سرائی فرزند علی شماره شناسنامه 0 تاریخ تولد 1368/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0010097821 با جز سهم 150000 از کل سهم 183405 بعنوان مالک صد و پنجاه هزار سهم مشاع از صد و هشتاد و سه هزار و چهارصد و پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 194623 تاریخ 1394/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر فومن استان گیلان، ثبت گردیده است. مالکیت علی / آهنین جان فرزند محمد شماره شناسنامه 758 تاریخ تولد 1344/08/09 صادره از فومن دارای شماره ملی 2668567221 با جز سهم 33405 از کل سهم 183405 بعنوان مالک سی و سه هزار و چهارصد و پنج سهم مشاع از صد و هشتاد و سه هزار و چهارصد و پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 194623 تاریخ 1394/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر فومن استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 829304 سری الف/16 سال 88 که در صفحه 577 دفتر املاک جلد 223ذیل شماره37341 ثبت گردیده است. جهت ملک مذکور تقاضای تفکیک نگردیده و تا کنون صورت مجلس تفکیکی صادر نگردیده است .
2 ) با توجه به پاسخ صدرالاشاره ( ردیف یک ) و در راستای بازدید ، معاینه اولیه و میدانی و در عالم ظاهر و آشکار و قابل دسترس ؛ ملک به پلاک ثبتی شماره 290 فرعی از 84 اصلی مفروز از 35 و 67 متصل بهم از اصلی مذکور واقع در بخش 24 حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان ؛ به دو قطعه مجزی تبدیل شده است و هر قطعه ، با دیوار و دروازه فلزی محصور و دارای اعیانی می باشد .
علی هذا ارزیابی قدرالسهمی عرصه و اعیانی محکوم علیه آقای علی آهنین جان از پلاک ثبتی فوق ، به شرح ذیل تقویم می گردد :
2 ـ 1 ) منتهی به حدین شمال ـ غرب پلاک ثبتی شماره 290 فرعی از 84 اصلی مفروز از 35 و 67 متصل بهم از اصلی مذکور واقع در بخش 24 حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان ؛ قدرالسهمی محکوم علیه آقای علی آهنین جان از عرصه با جز سهم 33405 از کل سهم 183405 ( به عبارتی عرصه به مساحت 334.05 مترمربع از کل عرصه به مساحت 1834.05 مترمربع ) ، محصور به دیوار و دروازه فلزی شده و در مدخل آن ، یک باب اعیان احداث گردیده که در ید و تصرف محکوم علیه می باشد .
2 ـ 2 ) با توجه به گزارش و نظریه کارشناسی همکار محترم آقای مهندس حامد سماکچی ( مضبوط در پرونده ) و حسب رای زنی با دهیار محترم روستای باغبانان ( به استناد طرح هادی روستا ) ؛ محدوده عرصه ی قدرالسهمی محکوم علیه آقای علی آهنین جان ؛ با کاربری باغ بوده و بخشی از آن ، در حریم راه قرار دارد .
2 ـ 3 ) اعیانی احداثی شامل یک باب اطاق و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 40 مترمربع با اسکلت از نوع مصالح سنگ بلوک سیمانی و سربندی از نوع پروفیل های فلزی چهارگوش و پوشش نهایی از نوع ورق گالوانیزه کرکره ای و نمای جنوبی آن سرامیک و درب ورودی از نوع آلومینیوم بوده و نیز تاسیسات برقی و مکانیکی و چند اصله درخت در مدخل عرصه قدرالسهمی ، مشاهده می گردد .
3 ) موقعیت ملک مارالذکر و نیز محدوده قدرالسهمی محکوم علیه از عرصه ؛ برابر یک برگ تصویر Google Earth pro پیوست گزارش ارزیابی می باشد .
با توجه به موارد فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت عمومی ، موقعیت مکانی ، شرایط زمانی ، نوع کاربری ، حدود و ثغور و مساحت عرصه ی قدرالسهمی محکوم علیه از پلاک ثبتی ( بدون کسر حریم راه ) ، کیفیت مصالح بکار رفته در ساختمان و ساختار اعیانی در وضعیت آشکار و قابل مشاهده بهمراه کلیه ملحقات و منضمات و امتیازهای متصوره ( بدون لحاظ نمودن و کسر هزینه های احتمالی ناشی از تفکیک عرصه ملک و نیز تخلفات ساختمانی و . . . ) و با لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع و در مقام اظهارنظر ؛ ارزش پایه قدرالسهمی محکوم علیه آقای علی آهنین جان از عرصه با جز سهم 33405 از کل سهم 183405 پلاک ثبتی شماره 290 فرعی از 84 اصلی مفروز از 35 و 67 متصل بهم از اصلی مذکور واقع در بخش 24 حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان مشتمل بر عرصه به مساحت 334.05 مترمربع به انضمام اعیانی احداثی در آن به مساحت حدود 40 مترمربع مجموعاً قرین به مبلغ 5.210.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و یک میلیون تومان برآورد ، ارزیابی و اعلام نظر می گردد .
قیمت کارشناسی : به مبلغ 5.210.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و یک میلیون تومان برآورد
زمان برگزاری مزایده 1402/8/29روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام کیفری دادگستری فومن برقرار می باشد. . مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد 10% قیمت پیشنهادی فی المجلس بحساب سپرده دادگستری واریز و ما بقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول می گردد. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد. //
شعبه اجرای احکام کیفری دادگستری فومن
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|