|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140250460000115672
شماره پرونده:9409988311401374
تاریخ صدور:1402/08/02
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 5 دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
در خصوص پرونده اجرائی 950127 صادره از شعبه پنجم دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه به سود خانم لیلا آتوت و به زیان آقای شهرام ویسی بابت مهریه در حق محکوم له واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد مال غیرمنقول موصوف در زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی بفروش برساند:
مشخصات مال غیرمنقول:
سهم الارث محکوم علیه از ملک واقع در 22 بهمن- گلستان- بلوار ظفر شمالی- نبش کوی ارغوان – آپارتمان گندم بشرح ذیل:
مستندات ارائه شده و شرح کارشناسی :
1- ملک مورد بازدید با پلاک ثبتی 14270 فرعی از 94 اصلی به مساحت عرصه 270.32 متر مربع با موقعیت دو بر شمالی – شرقی میباشد بنحویکه شرقا" به بلوار 40 متری ظفر شمالی و جنوبا" به کوچه 10 متری و شمالا" و غربا" نیز به پلاک های مجاور محدود است . پلاک مذکور حاصل تجمیع پنج پلاک فرعی به شماره های 1861- 1862- 1863- 1864 و 5592 از 94 اصلی میباشد . بر اساس پروانه تخریب و نوسازی بشماره 93000219 مورخ 1393/01/20 بنام عبدالفتاح ویسی ، پلاک فوق بصورت آپارتمان مسکونی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک در هفت طبقه و پارکینگ تبدیل گردیده و هر طبقه آن شامل یک واحد مسکونی میباشد .
2- بر اساس گزارش تعیین خلاف کارشناس شهرداری منطقه یک و بمنظور اخذ پایانکار ساختمانی ، آپارتمان فوق دارای پارکینگ اختصاصی به تعداد 7 واحد در طبقه همکف و 7 واحد مسکونی در طبقات اول تا هفتم هر کدام به مساحت 181.54 متر مربع با احتساب راه پله و آسانسور و انباری و در مجموع به میزان 1481.06 متر مربع اعیانی دارد . مطابق نقشه تفکیکی تهیه شده توسط کارشناس نقشه برداری سازمان نظام مهندسی، هر واحد مسکونی دارای متراژ خالص 162.36 متر مربع میباشد .
مطابق مدارک ارائه شده آپارتمان احداث شده دارای تخلفات ساختمانی و پرونده ماده 100 میباشد و بنا به اظهارات خواندگان پرونده تا کنون اسناد تفکیکی جهت واحد های مسکونی صادر نشده است .
3- مطابق بازدید انجام شده، واحدهای مسکونی در طبقات اول تا هفتم ، دارای نقشه معماری مشابه بوده که پس از بازدید طبقات 2 و 5 مشاهده گردید هر واحد دارای سه اتاق خواب – هال پذیرائی – آشپزخانه اوپن با کابینت های mdf با طرح های مختلف – حمام و سرویس بهداشتی و تراس میباشد . کف واحد ها سرامیک – پنجره های بیرونی دو جداره upvc – دربهای اتاق ها hpl – آیفون تصویری – درب ضد سرقت - سیستم سرمایش داکت اسپیلت – سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور میباشد . آپارتمان دارای آسانسور نیمه اتوماتیک 6 نفره بوده و نمای آپارتمان نیز سنگ تراورتن و بصورت کلاسیک میباشد . راه پله آپارتمان نیز دارای نرده استیل و با پوشش بدنه تا 40 سانتیمتر سنگ ازاره و مابقی اندود گچ و سفید کاری است . کف پارکینگ موزائیک و پوشش بدنه تا سقف سرامیک و پوشش سقف نیز پنل 60*60 میباشد .
نتیجه گیری و ارزیابی:
نظر باینکه ملک مورد بازدید فاقد سند تفکیکی جهت طبقات میباشد، لذا ارزیابی بصورت شش دانگ عرصه و اعیان با بشرح و توصیفات انجام شده با توجه به موقعیت ملک و کیفیت ساخت اعیان آن و قدمت ساخت آن که در حدود 8 سال می باشد، و با عنایت به نرخ روز بازار مسکن و مستغلات و فارغ از هرگونه دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، علی الخصوص شهرداری و بانک ها و با فرض نداشتن منع قانونی دیگر در مجموع بمبلغ 440/000/000/000 ریال (معادل چهل و چهار میلیارد تومان) توسط هیئت کارشناسان رسمی دادگستری در تاریخ 1402/04/01 برآورد و اعلام که سهم الارث محکوم علیه مبلغ 70/000/000/000 ریال تعیین می گردد.
مزایده مال غیرمنقول مذکور روز چهارشنبه مورخ 1402/08/17 راس ساعت 9 صبح تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهار راه بسیج، بلوار بنت الهدی، طبقه همکف، ساختمان مرکزی دادگستری، اتاق نماینده دادستان مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10 درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری (به مبلغ 7/000/000/000 ریال به شناسه واریز 949108156100019409988311401374) تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند ، در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد
دادورز اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه- مصیب باولی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|