|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000172688
شماره پرونده:140234920000052844
تاریخ صدور:1402/08/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200444 ، محکوم له خانم محترم رجب نیا خانسری با وکالت خانم رویا رحمتی رضایی بطرفیت محکوم علیه آقای علی اکبر امیدوار سیاهکله بخواسته مطالبه وجه ، ملک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود .
مال مورد مزایده عبارت است از : ملک مورد تعرفه در رودسر– قاسم آباد علیا – ملک میان – خیابان آزادی – دارای کد پستی35597- 44831 و پلاک 213 قرار گرفته است .عرصه ملک بصورت یک قطعه زمین حدود یکصد مترمربع بوده که در آن یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 65 مترمربع وجود دارد( ذکر مساحت دقیق نیازمند نقشه برداری می باشد ) که اسکلت ساختمان بصورت مصالح بنایی بوده و نوع سربندی سقف شیروانی با خرپا چوبی و پوشش از جنس حلب می باشد ، ساختمان فاقد نماکاری بوده ، دیوارچینی با بلوک سیمانی که با اندود گچ و خاک پوشیده شده سقف واحد گچ کاری شده است. ضمن آنکه ساختمان بصورت دو قسمت بوده است ، یک قسمت با قدمت زیاد بوده که دارای یک اتاق قدیمی با سه عدد پله که بعنوان یک آشپزی قدیمی بدون کابینت کاری مورد استفاده قرار می گیرد، و یک اتاق بعنوان خواب با درب چوبی بوده است. کف این قسمت قدیمی بصورت چوبی بوده که با اندود گچ و سیمان پوشیده شده است و قسمت دیگر با قدمت کمتر مشاهده گردید که حسب اظهارات خانم محترم رجب نیا و فرزندش در چند سال قبل یک اتاق دیگر توسط فرزندان بعنوان پذیرایی احداث شده است که در زیر این قسمت یک انبار قدیمی و توالت با ارتفاع کم وجود دارد ،درب ورودی و اتاق ازجنس چوبی و آلومینیمی بوده و پنجره ها از جنس آلومینیم بوده است. سیستم گرمایشی بصورت بخاری گازی می باشد. قابل ذکر است این واحد مسکونی فاقد حمام بوده است و حسب اظهارات قرار بود توسط همسر و فرزندان در قسمت جنوبی احداث شود که انجام نشده است و فقط دیوار چینی با بلوک سیمانی ، فاقد سربندی اجرا شده است . ضمن آنکه توالت نیز در زیر پذیرایی قرار داشته که ارتفاع آن کم و سر گیر می باشد و بصورت قانونی مطابق آئین نامه نظام مهندسی ساخته نشده است ، فاصله بازشو ها از سه طرف متصل به املاک همسایگان حدوداً یک متر بوده که مطابق آئین نامه نظام مهندسی فاصله مجاز رعایت نشده است . قابل توجه است که قسمت اعظم عرصه و اعیان ملک فوق حسب استعلام از دهیاری در حریم اداره راه واقع شده است . لازم به ذکر است که این واحد مسکونی دارای امتیاز گاز و برق مستقل می باشد. با توجه به توضیحات و بررسی به عمل آمده نسبت به محل استقرار ملک و انجام تحقیقات محلی از مطلعین ومعتمدین و مجاورین و همسایگان و عنایت به توصیفات معمول و معاینه دقیق ملک و همچنین پرسش از مشاور املاک های منطقه و انجام کارکارشناسی نسبت به موقعیت اقتصادی منطقه و محل وقوع ملک و همچنین موقعیت ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله استقرار ملک در حریم اداره راه ، و عدم استحکام سازه ای و اصولی ساختمان در مقابل نیروهای جانبی از جمله زلزله و غیر اصولی ساختن بنا ، نداشتن حمام و توالت مناسب مطابق آئین نامه بهداشتی و فنی و مهندسی ساختمان و عدم رعایت فاصله بازشوها به املاک مجاور و نداشتن سند مالکیت ثبتی و غیره با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از دیدگاه اینجانب می توان اظهار نظر کارشناسی نمود که ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیانات ملک توصیفی فوق برابر مبلغ 000/000/ 750/ 3 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می شود. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1402/09/11 روز شنبه ساعت 9 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان رودسر برگزار و از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.((نظر به اینکه ده درصد مبلغ فروخته شده می بایست فی المجلس پرداخت گردد لذا همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی متعلق به خریدار با موجودی کافی در جلسه مزایده الزامی بوده ؛ قبل از برگزاری مزایده از کارت ارائه شده موجودی اخذ خواهد شد.)) ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. دادورز اجرای احکام مدنی رودسر - حسن مهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|