|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000159199
شماره پرونده:9909981425200100
تاریخ صدور:1402/07/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100498 له خانم فاطمه کوهستانی و آقای سید ابوالفضل رضائی بطرفیت خانمها و آقایان زهرا محمدی چالکسرائی - سید موسی - سید علیرضا- سیده صغرا- سیده لیلا و سیده رقیه شهرت جملگی رضائی بخواسته فروش ماترک مرحوم سید مصطفی رضایی، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود .
اموال مورد مزایده که حسب اظهارات خانم فاطمه کوهستانی فاقد سند مالکیت بوده و در آدرس رودسر - رضامحله - روستای زنگولبره- پلاک 94 واقع شده اند با مختصات جغرافیایی تقریبی x=438789 و y=4101303 و x=439044 وy=4101137 عبارتند از یک قطعه زمین شالیزاری و دو قطعه زمین پشته و یک قطعه زمین خانه و محوطه:
الف-مشخصات املاک تعرفه شده:
1-یک قطعه زمین شالیزاری آباد طرح تجهیز به مساحت 2739.6 متر مربع و با حدود اربعه شمالا و شرقا به شالیزار وراث حسین زاده جنوبا و غربا به راه ماشین رو طرح تجهیز محدود و فاقد محصورمیباشد.ارزش قطعه زمین موصوف با توجه به نوع کاربری،راه دسترسی ، موقعیت مکانی و جغرافیایی وشرایط زمانی به ازاء هر متر مربع به مبلغ3/000/000ریال و برای مساحت 2739 متر مربع مبلغ 8/217/000/000 ریال بر آورد و اعلام نظر گردیده است.
2- یک قطعه زمین شالیزاری (که از حدود 10 سال قبل تبدیل به باغ شده) به مساحت 858.5 متر مربع و با حدود اربعه شمالا و غربا به شالیزار وراث رضائی شرقا به زمین پشته مورد ارزیابی (قطعه شماره3)جنوبا به راه دسترسی بین مزارع محدود و از طریق فنس و پایه های چوبی محصور و در سطح عرصه درختان مثمر مشتمل بر مرکبات و گلابی و غیر مثمر شامل پالونیا و کف عرصه پوشیده از علفهای هرز بومی منطقه می باشد. ارزش قطعه زمین موصوف با توجه به نوع کاربری،راه دسترسی،موقعیت مکانی و جغرافیایی وشرایط زمانی به ازاء هر متر مربع به مبلغ 7/000/000 ریال و برای مساحت 858 متر مربع به مبلغ 6/006/000/000 ریال بر آورد و اعلام نظر گردیده است.
3-یک قطعه زمین صیفی کاری به مساحت حدود 447.5 متر مربع و با حدود اربعه شمالاو شرقا به حریم راه اصلی روستا جنوبا به راه عبوری بین مزارع و غربا به قطعه شماره 2 مورد ارزیابی محدودو از طریق فنس و پایه های چوبی محصور و در سطح عرصه درختان مثمر مشتمل بر مرکبات و گلابی و غیر مثمر شامل پالونیا و کف عرصه پوشیده از علفهای هرز بومی منطقه می باشد و در حد جنوبی یک باب انباری به مساحت حدود 27 متر مربع با مصالح بلوک سیمانی و سربندی چوب و با پوشش حلب استقرار دارد. ارزش قطعه زمین موصوف با توجه به نوع کاربری،راه دسترسی،موقعیت مکانی و جغرافیایی وشرایط زمانی به ازاء هر متر مربع به مبلغ8/000/000 ریال و برای مساحت 447 متر مربع به مبلغ 3/576/000/000 ریال مقوم واعلام نظر گردیده است.
4-خانه و محوطه به مساحت حدود 1416.63 متر مربع و با حدود اربعه شمالا و شرقا به راه عبوری بین مزارع جنوبا به زمین پشته اشخاص و غربا به حریم و راه عبوری روستا محدود و از طریق دیوار بلوک سیمانی محصور و به وسیله درب فلزی ماشین رو به فضای بیرونی مرتبط می گردد.ضمنا در داخل عرصه یک باب منزل مسکونی با زیربنای حدود 125 متر مربع با قدمت بالغ بر 30 سال با مصالح آجری وبا اندود گچ و بخشی از اعیانی مرمت و با سربندی چوب و با پوشش حلب ،درب و پنجره آلومینیومی و همچنین یک باب انباری با مصالح بلوک سیمانی سربندی چوب و با پوشش حلب با زیربنای حدود 60 متر مربع در حد جنوبی ملک موصوف استقرار دارد. سایر عرصه به صورت زمین صیفی کاری با درختان میوه از قبیل گلابی،آلوچه و ... در یوم بازدید ملاحظه و مشاهده گردید. ارزش قطعه زمین موصوف اعم از عرصه و اعیان با توجه به نوع کاربری،راه دسترسی،موقعیت مکانی و جغرافیایی وشرایط زمانی به مبلغ 22/000/000/000ریال بر آورد واعلام نظر گردیده است.
با عنایت به مراتب صدر البیان و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک و نوع کاربری و نحوه دسترسی به جاده اصلی روستای زنگلبره و شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک و جمیع جهات موثر در قضیه، ارزش کل املاک جمعا به مبلغ 39/799/000/000(سی و نه میلیارد و هفتصدو نود و نه میلیون )ریال به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام نظر گردیده است.
لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1402/8/22 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان رودسر برگزار و از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.
((نظر به اینکه ده درصد مبلغ فروخته شده می بایست فی المجلس پرداخت گردد لذا همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی متعلق به خریدار با موجودی کافی در جلسه مزایده الزامی بوده ؛ قبل از برگزاری مزایده از کارت ارائه شده موجودی اخذ خواهد شد.))
ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.
اجرای احکام مدنی رودسر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|