|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000113429
شماره پرونده:9909982679100620
تاریخ صدور:1402/07/22
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0100092 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی له : داود فرهمندفرزند یو سفعلی علیه : یاسین اژدری فرزند اصغرمحکوم علیه محکوم است به پرداخت 49/000/000/000ریال بابت ثمنو غراماتبرطبق نظریه تکمیلی کارشناسی وعلاوه بران هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و./5بابت نیم عشردولتی در حق دولت . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به از سوی این اجرا ملکی توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/08/16 از ساعت10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 45/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0100092 مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک به آدرس کرج خیابان بهار نبش شمالی کوچه حافظ بازدید و به شرح ذیل می باشد .
تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره 99352 مورخ 1396/1/30 ثبت شده در دفتر خانه 22 کرج مابین آقای امیر حسین زرندی بعنوان فروشنده و اقای یاسین اژدری بعنوان خریدار در خصوص واگذاری 6 سهم از 6 سهم یک واحد آپارتمان با پلاک فرعی 28675 از 157 اصلی مفروز ومجزی شده از 27429 قطعه 3 تفکیکی بمساحت 137/9 متر مربع بدون پارکینگ و دارای انباری پرونده موجود در سازمان ثبت اسناد ناحیه یک کرج .
تصویر استعلام ثبتی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 157/28675 صادره از سازمان ثبت و اسناد کشور حوزه ثبتی ملک کرج ناحیه یک بشماره 140185631009019794 بتاریخ 1401/10/19 مبنی بر اینکه آقای یاسن اژدری مالک ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور بود ودر قبال مبلغ 23/400/000/000 ریال بسود داود فرهمن بازداشت گردیده است
یک واحد آپارتمان ازیک ساختمان مسکونی تجاری که بصورت دو نبش از ضلع جنوب به کوچه حافظ و از ضلع غرب به خیابان بهار مشرف می شود
ساختمان در قسمت غربی عرصه ملک جانمایی گردیده است و قسمتی بصورت پارکینگ دارای ورودی ماشین رو به کوچه حافظ می باشد ورودی پیاده رو
نیز در ضلع جنوبی قرار گرفته است همچنین ساختمان مزبور دارای پیش امدگی از ضلع جنوب و غربی به سمت معبر می باشد .
در ساختمان مورد نظر طبقه زیر زمین و همکف و نیم طبقه با استفاده تجاری در حال بهره برداری مشاهده گردید و 4 طبقه بالای همکف بنظر میرسد دارای استفاده مسکونی می باشند واحد مورد تعرفه در طبقه دوم می باشد و مطابق تصویر سند قطعی و استعلام ثبتی مذکور در بند 1-2 و2-2 این گزارش مساحت آن 137/9 مترمربع و فاقد پارکینگ و دارای انباری در پست بام می باشد .
پوشش نمای ضلع جنوبی و غربی ملک موردنظر بصورت ترکیبی از سنگ وورق کامپوزیت و پوشش نمای ضلع شرقی بصورت سنگ می باشد .
قدکمت ساختمان مزبور در حدود 10 سال می باشد .
نظریه کارشناسی
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک و کاربری مسکونی و دسترسی ها و شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سای پارامتر های موثر در موضو فارق از تایید اصالت اسناد ابرازی و هر گونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی وحقوقی ومحدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با کلیه ملحقات و حقوق انشعابات و امتیازات به مبلغ 45/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورزشعبه1 اجرای احکام دادگستری کرج – خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|