|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000108232
شماره پرونده:9809982612400591
تاریخ صدور:1402/07/14
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول -ملک با پلاک ثبتی 38523 فرعی از 162 اصلی نوبت دوم »
در پرونده کلاسه 0200633 مطروحه در این اجرا محکوم علیهم: آقای حسین کریمی دهنوی فرزند تقی به شمار ملی 1281747424 و سوگل کریمی دهنوی فرزند حسین به شماره ملی 338121750 و سالار کریمی دهنوی فرزند حسین به شمار ملی 1282833855 بصورت تضامنی محکوم اند به پرداخت مبلغ 28241373404 ریال محکوم است در حق محکوم له : سید کاظم حجازیان فرزند میر جعفر به شماره ملی 1373661267 و پرداخت مبلغ 1/365/041/836ریال به عنوان نیم عشر دولتی لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 38523 فرعی از 162 اصلی متعلق به آقای حسین کریمی دهنوی به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1402/5/27به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روز شنبه مورخه1402/08/13 از ساعت 11ظهر الی12ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ10000000000ریال بصورت قبض واریزی که به حساب سپرده دادگستری به شماره شبای IR970170000002171296025002 با شناسه پرداخت 98261240059102220 واریز شده باشد از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند. احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200633 در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری باغ و باغچه و اعیانی احداثی در آن به نشانی کرج مهرشهر گلستان یکم خیابان چمن 5 بازدید و به شرح ذیل میباشد. کارشناس منتخب نسبت به ارزیابی 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 38823 فرعی از 162 اصلی به قیمت روز اعلام نظر گردد برابر مستندات ابرازی از ششدانگ قطعه زمین تعرفه شده با کاربری باغ و باغچه ومقدار سه دانگ مشاع آن متعلق به خانم هلیدا حجازیان می باشد و سه دانگ مشاع دیگر آن نیز تحت مالکیت خانم صدیقه لنکرانی مهاجر قرار داشته است که طی سند رسمی به محکوم علیهم منتقل شده است عرصه پلاک فوق تحت قطعه 2 تفکیکی از پلاک ثبتی 35823 فرعی از 162 اصلی مفروز ومجزی شده از 4236 به مساحت 1912/06 مترمربع میباشد که به موجب دو فقره مبایعه نامه صرفنظر از مراودات مالی طرفین در سال 1397 به آقایان حسین وسالار شهرت کریمی دهنوی واگذار شده است ، در وضعیت زمان بازدید قطعه مذکور با دیوار محصورگردیده و عرصه اختصاصی آن که در داخل شهرک قرار داشته به شرح کروکی پیوست می باشد و ضلع غربی آن به معبر احداثی دسترسی دارد ودرب ماشین رو این ضلع اخیرا نصب شده است و دیوار کشی ضلع غربی و شرقی با نمای سیمانی و ضلع شمالی با پوشش سنگی و دیوار جنوبی نیز بصورت بلوک سیمانی و بدون پوشش نما اخیرا اجرا شده است و اعیانی احداثی در داخل عرصه مذکور نیز در دوطبقه به مساحت حدود 400 مترمربع با قدمت بیش از 20 سال و بصورت نیمه کاره با حدود 40 درصد پیشرفت فیزیکی که مشتمل بر دو ویلای مستقل به هم چسبیده و دارای اسکلت ترکیبی با ستون های فلزی و بتنی و دیوار های ساندویچ پنل و سقف های در طبقات همکف تیرچه بتنی و یونولیت در طبقه اول تیز بصورت شیبدار با تیرچه فلزی و یونویلت اجرا شده است و نمای قسمت های اجرا شده در ضلع غربی بصورت ترکیبی سیمانی و کامپوزیت اجرا شده است در داخل عرصه درختان مثمر با عمر بیش از 20 سل کاشت گردیده است . نظریه کارشناسی با عنایت به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن تمامی پارامتر های موثر در قیمت گذاری به شرح موارد مندرج در گزارش کارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر نهاد ها و دولتی و عمومی و با لحاظ مساحت و موقعیت عرصه و وضعیت دسترسی محلی و سایر پارامتر های موثر در قضیه قیمت پایه روز ششدانگ قطعه تعرفه شده و همچنین 1/5 دانگ مشاع آن جهت مزایده در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته باشد قیمت پایه مقطوع به نرخ روز ششدانگ قطعه موصوف به مساحت 1912/06 مترمربع که دارای اعیانی نیمه کاره می باشد برابر 400/000/000/000 ریال و قیمت پایه مقطوع 1/5 دانگ مشاع آن برابر 100/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد . دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|