|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000106533
شماره پرونده:9909983030800008
تاریخ صدور:1402/07/10
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 9901207 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له ابوالفضل یوسفی فرزند حجت اله و محکوم علیه سعید محمدی فرزند قدم یار محکوم است به پرداخت 569/398/918 ریال اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 28/469/945 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک واقع در فردیس متعلق به ضامن ( وثیقه گذار) محکوم علیه ( آقای رستم درویشی فرزند اسماعیل ) توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/07/25 راس ساعت 09:30 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از76صدم ازکل 100 سهم به قیمت 597/868/863 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
عطف به قرارصادره شماره 14201440000056096 مورخ 1402/01/30 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 219107/163 و بررسی اجاره نامه شماره 27658 مورخ1389/08/06 به نفع منوچهردرویشی اینجانب با مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و مراجعه به ملک تعرفه شده به نشانی :فردیس -جاده ملارد-خیابان اهری- بعد از پمپ بنزین-گالری مبل داریوش و بازدید لازم را به انجام رسانده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می دارد:
موضوع کارشناسی:
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 29107/163 و بررسی اجاره نامه شماره 27658 مورخ1389/08/06 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 50 کرج استان البرز به نفع منوچهر درویشی طبق استعلام انجام شده ازاداره ثبت
2پاقدامات انجام شده توسظ کارشناس:
1-مراجعه به شبعه و مطالعه پرونده
2-مراجعه به ملک و برسی اسناد ابرازی از سوی مالک و تحقیقات میدانی از موقعیت مشخصات وارزش گذاری ملک
3- مراجعه به دفتر اسناد رسمی شماره 50 کرج و بررسی اجاره نامه شماره 27658 تاریخ 1389/08/06
3- موقعیت ملک:
مختصات جغرافیایی تقریبی ملک تعرفه شده می باشد UTM در سیستم S39 درزون N:3955548- E:500544
4: اسنادو مدارک و ابرازی
3:1: تصویرسند مالکیت
مطابق تصویر سند دفترچه ای مالکیت به شماره 147953 سری الف/80 ارائه شده توسط خواهان، شش دانگ یک قطعه که در آن یک باب خانه ساخته شده به مساحت پانصد و شصت و نه متر مربع به شماره بیست و نه هزار ویکصدو هفت فرعی مفروزاز سه هزار و پنجاه و یک فرعی از یکصد شصت و سه اصلی مذکور در سرحد اباد کرج ثبت شده به شماره 652446 صفحه 77 دفتر 1942 به مالکیت رستم درویش می باشد
2-3 اجاره نامه :
براساس تصویر اجاره نامه شماره 27658مورخ 1389/08/06 دریافت شده از دفتر اسناد رسمی شماره 50 شهر کرج فی مابین موجر آقای رستم درویشی فرزند اسماعیل و مستاجر آقای منوچهر درویشی فرزند رستم میباشد.مورد اجاره عبارتست ازیک باب مغازه کائنه در ششدانگ یک قطعه زمین که در ان ساختمان ساخته شده به مساحت حدودأ 33متر مربع به پلاک 29107 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی از 3051 فرعی از 163 اصلی
3:3: مبایعه نامه:
براساس تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1311016442588 تاریخ1398/11/15 یک باب مغازه بدون سند ازپلاک ثبتی فرعی به شماره 29107و پلاک ثبتی اصلی 163 به مساحت 77 متر مربع به انضمام یک قطعه انباری به مساحت 120متر مربع دارای انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی طی قرار داد به شماره ثبت 14628579 تاریخ17/11/1395 توسط اقای رستم درویشی واگذار گردیده است
نظریه کارشناسی:
در رابطه با ارزیابی پلاک ثبتی 29107/163 با عنایت به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی وهمچنین باتوجه به تحقیقات محلی و میدانی وبا در نظر گرفتن ابعاد و مساحت و شرابط زمانی و موقعیت مکانی و صرف از احراز و اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی هاو تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلا معارض باشد
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر78/000/000/000 ریال (هفتادو هشت میلیارد ریال )تعیین و اعلام میگردد.
شایان ذکر است ارزش گذاری ملک بر اساس تصویر سند ارایه شده برای پلاک تعرفه شده مطابق قرار کارشناسی برای کل پلاک می باشدو توجه به این نکته ضروری است که با توجه به مبایعه نامه ابرازی از سوی آقای درویشی،مغازه از همین پلاک به آقای منوچهر درویشی واگذار گردیده و لذا ملک به طور کامل در ید آقای رستم درویشی نمی باشد.
2: براساس تصویر اجاره نامه شماره 27658مورخ1389/08/06 دریافت شده از دفتر اسناد رسمی شماره 50کرج فی مابین موجر آقای رستم درویشی فرزند اسماعیل و مستاجر آقای منوچهر درویشی فرزند رستم می باشد. مورد اجاره عبارتست از یکباب مغازه کائنه در ششدانگ یک قطعه زمین که در ان ساختمان ساخته شده به مساحت حدودا33متر مربع به پلاک 29107 فرعی از 163 اصلی مفروز ومجزی از3051 فرعی از 163 اصلی .مدت اجاره یکسال شمسی از تاریخ تنظیم سند و مالاجاره ماهانه پنجاه هزار ریال بوده است. با توجه به حدود و موقعیت قید شده مورد اجاره در اجاره نامه به نظر میرسد مغازه مذکور بخشی از مستحدثات موجود بوده است.
این گزارش براساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی تهیه تنظیم شده است، چنانچه اسناد موثر دیگری ارائه گردد این نظریه قابل اتکاء نخواهد بود و باید براساس اسناد اصلی تجدید نظر انجام شود.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - سامان تیموری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|