|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000329421
شماره پرونده:140068920007719093
تاریخ صدور:1402/07/05
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0200223 و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خواهان معصومه منصوری خواندگان معاون دادستان در دادسرای و نرگس مولائی حسن و فاطمه و اکرم همگی منصوری با موضوع ارزیابی ملک قدیمی مرحوم صفرعلی منصوری با دو عدد سند سه دانگ دفترچه ای اینجانب محمود جاویدان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک و مستندات و لایحه و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی پس از هماهنگی با خواهان معصومه منصوری از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در خیابان جیحون خیابان دامپزشکی نرسیده به یادگار امام(رض) کوچه نور بخش کوچه شکر آبادی پلاک 59 بازدید بعمل آورده گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیرتقدیم حضور می گردد.مدارک ابرازی1 دوعدد سند سه دانگ دفترچه ای مالکیت 2 بنچاق 3 گواهی حصر وراثت 4 گواهی مالیات بر ارث 5مدارک مضبوط در پرونده 6 مدارک فک رهن از بانک .مشخصات ثبتی و فنی و آنچه مشاهده شداز مشخصات ثبتی عرصه و اعیان یک ملک قدیمی دارای دو عدد سند دفترچه ای سه دانگ به شماره پلاک ثبتی های 15526فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران می باشد که یکی دارای شماره ثبت دفتر 140797 در صفحه شماره 473 درج شده که در ابتدا سند به مالکیت مرحوم جعفر علی منصوری برادرمرحوم صفر علی منصوری بوده که مرحوم صفرعلی از جعفر علی خریداری نموده و وجه وام بانکی آنرا فک رهن نموده است و دیگری به شماره ثبت دفتر 140796درصفحه 469 درج شده است که از ابتدا به مالکیت صفر علی بوده است. ، دارای متراژ عرصه 68/10 متر مربع میباشد دارای دو طبقه قدیمی و 5 متر مربع زیر زمین با کاربری انبار که در هنگام بازدید کل ملک در اختیار مستاجر بود،بنابر اظهارات ورثه ملک فاقد پایان کار می باشد ،ملک فوق با موقعیت شمالی با بر 6متر وگذر جنوبی 4متری می باشد ، طبق تحقیقات بعمل آمده پس از رعایت اصلاحی تبدیل به گذر 6 خواهد شد و گذر شرقی آن در حال حاضر گذر 1 متری می باشد که طبق تحقیقات شفاهی بعمل آمده پس از اصلاحی تبدیل به گذر 6 متری خواهد شد نمای ساختمان سنگ می باشد که در قسمت هایی سنگ آن فرسوده شده است ، سرتاسر بالکن توسط پنجره آلومینیوم پوشیده شده است، ساختمان در محدوده R122 با قدمت بنا بیش از 45 سال می باشد طبق تحقیقات شفاهی حدود 20 مترمربع آن در طرح میباشد ، و جهت هر اقدامی نیاز به استعلام دقیق از شهرداری یا اداره ثبت می باشد ،طبقه همکف دارای دو اتاق تودرتو که یکی از اتاق ها تبدیل به آشپزخانه شده است و حمام و توالت که در حیاط واقع شده است در طبقه بالا نیز دو اتاق تودر تو می باشد پله ارتباط به طبقه اول درداخل حیاط کار گذاشته شده است ، حمام و دستشویی نیز در داخل حیاط می باشد ، پوشش کف اتاق ها بصورت سیمانی موزائیک و دیوار گچ می باشد ساختمان دارای سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد ، ساختمان دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد،حدود رسیدگی ؛ چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعبین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آن ها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی خارج می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.موضوع قرار کارشناسی صادره؛کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق الذکر بر اساس ابلاغ و قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی ملک فوق به نرخ روز اعلام نظر نمایند .نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی صادره اسناد و مدارک منظم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات و پس از تحقیقات و بررسی بعمل آمده ملک مورد کارشناسی با توجه به کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با توجه به مشاع بودن ونوع کاربری مشخص مسکونی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک شهرداری اداره مالیات و سایر مراجع ذیربط و با توجه به اینکه تعیین حدود اربعه و جانمایی در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد و باتوجه به متراژ کل 68/1 متر مربع که حدود 20 متر مربع آن در طرح میباشد( با توجه به مقدار اصلاحی آن که طبق تحقیقات و بررسی بعمل آمده حدود 20 متر می باشد و برای هر اقدامی نیاز به استعلام دقیقتر می باشد) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس و مشخصات ثبتی فوق در حالت تخلیه به مبلغ3/064/500/000سه میلیاردو شست و چهار میلیون وپانصد هزار تومان ارزیابی و اعلام میگردد.که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10 صبح مورخ 1402/08/06 در محل اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شمارشناسه پرداخت 14002867577 وشماره IR520170000002171299017001واریز و از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|