|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000099310
شماره پرونده:9909980000400735
تاریخ صدور:1402/06/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران محکوم له مهدی برادری فرزند علی و محکوم علیه فرید مهدی پورویند فرزند منوچهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25/000/000/000 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/250/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ملک تجاری به آدرس استان البرز - فردیس – کانال شرقی – نبش خیابان هفتم قدیم- مجتمع اداری تجاری جهان سفید – طبقه همکف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/07/17 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده نسبت به 46 سهم از 40 درصد از 50 سهم از 100سهم که از قیمت 57/000000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
الف) وضعیت موجود ملک: ملک مورد نظر به نشانی صدر الذکر در روز بازدید یک ساختمان شش طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک یونولیت مشتمل بر زیرزمین با درب از کوچه و طبقه همکف بصورت 5 دهانه مغازه تجاری بانضمام بالکن تجاری و چهار طبقه روی آن آپارتمان اداری می باشد. با توجه به پرونده ملکی موجود در شهرداری و اظهارات طرفین دعوی به علت تخلفات ساختمانی و عدم پیگیری طرفین پروژه ساختمانی، تاکنون پایانکار و سند تفکیکی صادر نشده لذا با توجه به عدم رسیدگی موضوع در مرجع صدور پروانه، متراژ ارزیابی منبعث از پروانه ساختمانی صادره که بخشی از بنای احداثی تثبیت شده است، لحاظ می شود و در صورت ارائه مدارک و مستندات لازم قابل بازنگری خواهد بود. در بازدید قبلی کارشناس ارتفاع کف تا بالاترین قسمت سقف تجاری 6/65 متر و ارتفاع بالکن تجاری 2/80 متر و پوشش دیوار طبقه همکف تا زیر تراز بالکن تجاری سنگ پلاک تراورتن و دارای لوله کشی شوفاژ و لوله کشی گاز شهری و دارای کرکره برقی بوده است ولیکن در حال حاضر امکان بازدید از داخل مغازه ها وجود نداشته و ارزیابی با نظر مقام قضایی از خارج مغازه ها صورت می گیرد.
ب) مدارک و مستندات ملک: ج-1- مطابق قرارداد مشارکت در ساخت موجود در پرونده اجرایی مورخ 1394/6/26 بین آقای احمد رضا مبارک آبادی فرزند شمس اله به عنوان مالک و آقای فرامرز ولی زاده فرزند آقاویری به عنوان سازنده یک قطعه زمین با بنای موجود در آن به مساحت 262/25 پلاک ثبتی 163/13960 دارای سند مالکیت دفترچه ای شماره ورقه مالکیت 226435 شماره ثبت 172655 صفحه 389 دفتر 1119 به شرح متن قرارداد منعقد شده است.
ج-2- مطابق کپی پروانه ساختمانی ابرازی وکیل محکوم له به شماره پروانه 23132 مورخ 1399/3/29 شهرداری منطقه یک فردیس جهت پلاک ثبتی 163/13960 جهت اجرای یک طبقه زیرزمین با کاربری انباری تجاری، طبقه همکف جهت احداث سه باب تجاری و نیم طبقه بصورت بالکن تجاری و چهار طبقه روی همکف جهت اجرای هر طبقه دو واحد مجموعاً 8 واحد آپارتمان اداری صادر شده است. همچنین مساحت مجاز تجاری احداثی در طبقه همکف 129/54 مترمربع و مساحت مجاز بالکن داخل تجاری نیم طبقه همکف 40/80 مترمربع می باشد.
ج) نتیجه گیری: با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و زمانی و عرف منطقه و ابعاد کاربری دسترسی ها عرض گذر و موقعیت قرار گیری و وضعیت بازار ملک و همچنین با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی و فارغ از اصالت اسناد مالکیت ارزش روز 40 درصد از 50 سهم از 100 سهم (معادل 20 سهم از کل 100 سهم) مغازه های فوق الذکر به مساحت کل 129/54 مترمربع در طبقه همکف و 40/80 متر مربع بالکن تجاری در نیم طبقه همکف با شرایط موجود به مبلغ 57/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تقویم و اعلام می شود./
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|