|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000170433
شماره پرونده:9909987580300675
تاریخ صدور:1402/06/27
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
درپرونده اجرایی 0100261 نیابت از شهرستان مشهد محکوم علیه آقا مهدی واعظ محکوم به پرداخت 2/562/500/000 ریال درحق محکوم له آقا رضا همتی حسینی با وکالت اقای مهدی فنودی که منتهی به توقیف مال وارزیابی توسط کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی و به میزان طلب محکوم له بفروش میرسد.
مشخصات مال موضوع مزایده:
در راستای قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0100261 در خصوص دعوی آقای رضا همتی حسینی بطرفیت مهدی واعظ مبنی بر مطالبه وجه بابت ...و تامین خواسته وغیره ، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسان منتخب در موعد مقرر ضمن مطالعه پرونده ، و هماهنگی با اصحاب دعوی به محل متنازع فیه واقع در نشتارود – روستای طالش محله- خیابان جهاد-سه راهی معلم کلایه –شهرک رسولی مراجعه نموده و پس از معاینه محل، استماع اظهارات طرفین ، نتیجه را به شرح ذیل به استحضار عالی می رساند.
شرح قرار کارشناسی اصداری دادگاه:
با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه و به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش در خصوص ارزیابی ملک مذکوررا به این دادگاه تسلیم نماید.
مشخصات کارشناسی با توجه به اسناد و مدارک ابرازی:
عرصه و اعیان زمین مشتمل بر اشجار مرکبات و یکباب اطاق نگهبانی به مساحت 68612 متر مربع به شماره پلاک یک فرعی از 130 اصلی واقع در قریه طالش محله علیا دهستان زوار بخش سه ثبت تنکابن که موضوع مالکیت مهدی واعظ با جز سهم 1218 از کل سهم 68612 بعنوان مالک 1218 سهم مشاع از 68612 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 116285 تاریخ 1398/08/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر مشهد استان خراسان رضوی ثبت گردیده است.
حدود اربعه ملک مطابق نقشه پیوست شامل : شمالاً در دوقسمت اول (سیم خارداریست) بطول 297 متر به 130 اصلی دوم دیواریست بطول 31 متر به کوچه شرقاً در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است اول الی پنجم( سیم خارداریست) اول بطول 61/70 متر به کوچه دوم بطول 61/00 متربه باقیمانده 130 اصلی سوم بطول 147/57متر به قطعه B130تفکیکی چهارم بطول 2/35 متر به قطعه B130 تفکیکی پنجم بطول 29/08 متربه باقیمانده 130 اصلی جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول (خندق سیم خارداریست) بطول 196/50 به کوچه عمومی دوم (سیم خارداریست) بطول 17/50 متر به کوچه غرباً در یازده قسمت که قسمت هشتم آن شمالی قسمتهای دوم و چهارم و ششم و دهم آن جنوبی است .اول الی یازدهم( مرزیست به دره خشت پل) اول بطول 83/12 متر دوم بطول 15/67 متر سوم بطول 17/22 متر چهارم بطول 1/35 متر پنجم بطول 57/93 متر ششم بطول 31/94 متر هفتم بطول 7/47 مترهشتم بطول 12/89 متر نهم بطول 110/17 متر دهم بطول 16/05متر یازدهم بطول 30/73 متر (نقشه پیوست )حقوق ارتفاقی ملک ندارد.ضمناً پلاک دارای 8 فقره خروجی قانون تعیین تکلیف نیز می باشد که مالکین مشاع دراجرای مقررات ماده 147 یا قانون تعیین تکلیف نسبت به شش دانگ نمودن تصرفات خویش اقدام و سند شش دانگ دریافت نموده اند. در زمان بازدید ملک به قطعات مختلف تقسیم گردیده و در تعدادی از آنها بنای مسکونی احداث گردیده است و مطابق طرح هادی روستای طالش محله ملک در داخل بافت و بیشتر پهنه ملک فوق دارای کاربری باغات می باشد.
لازم به توضیح است که سهم محکوم علیه 1218 سهم مشاع از 68612 سهم شش دانگ می باشد و ملک تعرفه شده نماینده محکوم له در حد غربی پلاک مذکور واقع گردیده و پیرامون آن غیر از حد محدود به رودخانه محصور به دیوار بلوکی می باشد ولی مستندات مالکیتی در خصوص قطعه مفروزی ارائه نگردید و نمی توان در خصوص آن اظهار نظر نمود بنابراین سهم مشاعی محکوم علیه ارزیابی می گردد.
موردکارشناسی 1218سهم مشاع از68612 سهم ششدانگ عرصه واعیان قطعه زمینی است تحت پلاک ثبتی یک فرعی از130-اصلی بخش سه ثبت تنکابن که مسبوق به ثبت وصدورسندمشاعی به نام مالک میباشد وبرابرنامه شماره 0617 مورخ 1399/09/27 شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری مشهد به نفع اقای رضا همتی دربازداشت میباشد.
ششدانگ ملک موردنظردرطبیعت به قطعات متعدد تقسیم گردیده ودرقطعاتی بنای مسکونی احداث شده است.
ملک تعرفه شده توسط نماینده خواهان درطبیعت بجزحدمجاور به رودخانه محصوربادیواربلوکی بوده.
اسنادومدارک مالکیت درخصوص افراز ملک موردنظرارائه نشده است.
گزارش ارزیابی:
باتوجه به موقعیت مکانی-نوع کاربری-نحوه دسترسی به ملک وبا درنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازار، ارزش 1218 سهم مشاع از68612 سهم ششدانگ پلاک مزبور به مبلغ 30/450/000/000 ریال معادل سه میلیاردوچهل وپنج میلیون تومان براورد واعلام گردید
این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت حضوری بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید
*ضمنا با توجه به این که امکان پرداخت مبلغ ده درصد در این اجرای احکام فی المجلس فراهم می باشد لذا متقاضایان شرکت در مزایده می بایست قبل از حضور در مزایده به بانکی که در آن موجودی دارند مراجعه و سقف برداشت از حساب را برداشته تا نسبت به پرداخت مبلغ ده درصد صرفا با یک فقره کارت بانکی از طریق دستگاه کارت خوان موجود در این اجرا در روز مزایده اقدام گردد *
زمان مزایده: 1402/7/24 ساعت 10 صبح
مکان مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نشتا
مدیر دفتر اجرای مدنی دادگاه بخش نشتا: نعیم چشمه سیماب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|