|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000092504
شماره پرونده:140068920001215021
تاریخ صدور:1402/06/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی0000284 شعبه 117 با هنر تهران اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0200550 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له خدیجه فرهاد علیه حسین و محمد هر دو فرهاد و خانم سمانه امرایی و دایره سرپرستی تهران که محکوم علیه محکوم است به تقسیم ترکه در حق محکوم له و مبلغ ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/718از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 45/350/000/000 ریال برای 4 دانگ از ششدانگ مزایده شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200550 در خصوص ارزیابی ملکی در روستای شهرستانک بخش آسارا شهرستا ن کرج بازدید و به شرح ذیل می باشد
برای ملک فوق در تاریخ 1382/4/5 به نام آقای رمضان فرهاد در قالب 4 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک 1502 فرعی از یک اصلی در قریه شهرستانک موروثی از مرحوم بلقیس فرهاد سند مالکیت دفترچه ای صادر گردیده است .
مطابق سند مالکیت صادر شده حدود و مشخصات ملک فوق عباتند از
شمالا اول مرز مشترک با زمین 1525 مرز مشترکبا زمین 1506
شرقا مرزیست با زمین 1503
جنوبا به نهر عمومی
غربا مرزیست به زمین 1501 .
مطابق مساحی انجام شده توسط نقشه بردار مساحت ششدانگ پلاک فوق 970/40 مترمربع اعلام گردیده و مطابق تقسیم نامه تنظیم شده بین آقای رمضان فرهاد و خانم مریم آقا چانی به تاریخ 1393/3/28 از یک قطعه مزروعی واقع در بخش شهرستانک که به شماره 14720 مورخه 1390/10/25 در دفتر خانه رسمی 93 کرج انتقال گردیده است از پلاک فوق چهار دانگ متعلق به آقای رمضان فرهاد و دو دانگ به نام خانم مریم آقا جانی بصورت زیر تقسیم گردیده است .
چهار دانگ آقای رمضان فرهاد در قسمت غرب زمین بصورت جنوب به شمال که حدودا از کوه به راه عموم و مجاور ملک منصور شهرستانی می باشد .
دو دانگ خانم مریم آقا جانی در قسمت شرق زمین بصورت جنوب به شمال که حدودا از کوه به راه عموم و مجاور ملک مهدی قنبری می باشد .
ملک در محله آسیاب سر قریه شهرستانک بخش آسارا واقع گردیده است که از ضلع غرب به دیوار سنگ و سیمان همسایه مجاورت دارد و از ضلع جنوب با دیوار سنگ و سیمان به ارتفاع حدود نیم متر مربع محدود شده است
بین قسمت 4 دانگ و دو دانگ دیواری احداث نشده است و حدود آن با گچ ریزی در قسمت شمالی مرز مشترک مشخص شده است .
ملک بصورت باغ بوده و فاقد بنا و خارج از بافت روستا واقع شده است و فاقد خدمات آب و برق و گاز است .در داخل ملک درختان میوه از نوع سیب و گلابی و زرد آلو از نهال تا سنین باردهی وبصورت تراکم ودر وضعیت رسیدگی ضعیف و تعدادی درخت غیر مثمر از قبیل تبریزی دیده می شود .
درختا ملک از طریق نهر آب که از ضلعجنوب ملک جریان دارد و ماوراء نهر اراضی منابع طبیعی می باشد مشروب می شود .
بخش شمال ملک دارای ضیب ملایم جنوی شمالی و بخش جنوبی ملک حدود یک چهارم از ملک با شیب تند می باشد .
ارزیابی
با عنایت به بررسی به عمل آمده و موقعیت و محل ملک و دسترسیها و مجاورین نوعیت و قرارگیری در خارج از بافت و دسترسی به منابع آب رودخانه و وضعیت فاصله با خدمات و شیب بندی ووضعیت درختان و ارزش ششدانگ قطعه فوق به مبلغ 68/030/000/000 ریال و ارزش 4 دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به آقای رمضان فرهاد به مبلغ 45/350/000/000 ریال .
همچنین مطابق اعلام خانم خدیجه فرهاد که وراث آقای رمضان فرهاد شامل دو پسر و یک دختر می باشند و بنابراین سهم دختری خانم خدیجه فرهاد یک پنجم سهم از 4 دانگ مشاع از ششدانگ می باشد لذا ارزش سهم خانم خدیجه فرهاد به مبلغ 9/070/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|