|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140230460000123680
شماره پرونده:140130920003171248
تاریخ صدور:1402/06/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش یامچی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی فروش مال غیر منقول (نوبت اول) شماره بایگانی 0200030
به موجب پرونده اجرایی 0200030 ج/م مدنی این دادگاه که با موضوع تقسیم مال ، پلاک ثبتی 2414 ملک مشاع به مالکیت آقای اکبر گندمی یامچی و آقای مهدی گندمی یامچی که هرکدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ میباشند واقع در یامچی – سیصد متر پایین تر از میدان امام حسین – نبش کوچه جهاد بفروش می رسد.
ارزش عرصه:مساحت عرصه این ملک دروضعیت موجودبرابر کروکی ترسیمی مورخه 1401.03.04برابر 197 متر مربع بوده که با سند مالکیت حدود12.85 متر مربع کاهش نشان میدهد این ملک درآدرس یامچی خیابان امام حدود سیصدمتر پائین تر ازمیدان امام حسین نبش کوچه جهاد واقع شده ودارای کاربری مسکونی وتجاری بوده ودونبش نیز میباشد لذا ملک موردنظر با درنظرگرفتن موقعیت ملک و میزان مرغوبیت و چگونگی قرارگرفتن آن نسبت به املاک مجاور و منطقه وقوع و نحوه استقرار آن در محل و شبکه بندی معابر و خیابان های موجود وضمن تحقیق وبررسی درارزش املاک مجاورومشابه به نرخ قیمت روز وبا توجه به ارزش افزوده تجاری ، از قرار هر متر مربع رویهم از نظراینجانب بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 000/000/105ریال جمعا" به مبلغ 000/000/685/ 20 ریال بر آورد وارزیابی شده است.
ارزش اعیانی: اعیانی موجود در سه طبقه با اسکلت بنائی نیمه تمام درحال احداث میباشد که دو طبقه آن (همکف و اول) دارای مجوز ساختمانی درهمکف مسکونی و تجاری با زیر بنا در وضعیت موجود بااحتساب مساحت بالکن ها جمعاً با مساحت 306.3 مترمربع بوده که قسمتی ازآن خارج از مجوز صادره از سوی شهرداری میباشد. همچنین طبقه دوم با مساحت موجود 161 متر مربع فاقد مجوز و بصورت غیر رسمی درحال احداث می باشد اسکلت طبقه دوم تقریبا"تمام شده ولی نازک کاری هنوز شروع نشده والبته دربقیه طبقات نیز نواقصی ازقبیل نرده در پله ها ونیز سفید کاری بوده و نیز سقف طبقات از تیرچه بلوک ودیوارهای حمال دارای کلاف های قائم وافقی ونمای دوطبقه از سرامیک وطبقه سوم فاقد نما بوده و با توجه به کیفیت ساخت وساز بهره دهی از ملک مورد نظر وشکل هندسی ،چگونگی تقسیمات داخلی موجود وسایر عوامل موثر با لحاظ انشعابات آب ، برق وگاز از قرار هر متر مربع زیر بنا در وضعیت موجود روی هم مبلغ 45.000.000 ریال جمعاً برای 467.3متر مربع به مبلغ 21.028.500.000 ریال در صورت ارائه استحکام بنا برای کل ساختمان برابر آئین نامه های ساختمانی برآورد وارزیابی شده است.
نتیجه: ارزش کل عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی مذکور به شماره 2414فرعی از 38 اصلی با در نظرگرفتن جمیع جهات وبدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ کلی 41.713.500.000 معادل چهار میلیاردویکصدو هفتاد ویک میلیون وسیصدو پنجاه هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
ملک موصوف روز دوشنبه مورخ 1402/07/10 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه به مدت یکماه مهلت داده خواهد شد در صورت انصراف یا عدم پرداخت مزایده تجدید و سپرده واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه عمومی بخش یامچی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت کنند.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش یامچی - پیمان محمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|