|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140207460000186829
شماره پرونده:140107920000626198
تاریخ صدور:1402/06/08
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220740691676و شماره دادنامه مربوطه 140107390003897710 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک مورث طرفین مطابق اموال مندرج در نظریه کارشناسی و تقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث حسب قواعد مربوط به ارث .درضمن نیم عشر اجرایی برابر بند 1ماده 158قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه درواحد اجرای احکام مدنی وصول خواهد گردید.به لحاظ غیابی بودن رای صادره اجرای حکم منوط به رعایت تبصره2 ماده 306ق .آ.د.م خواهد بود..لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0200503در موضوعیت پرونده به شماره 140107920000626198 و به شماره ابلاغیه 140207100003949022{خواهان :خانم فاطمه منافی دیجوجین خواندگان : سایر وراث :خانم ها و آقایان :مهرانگیز،مهری،زهرا،سالار،حمید،حسین،عسگر،اکبر،منوچهر همگی منافی دیجوجین فرزند مرحوم شادروان علگشاد منافی دیجوجین } در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی سهم الارث وراث ازششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه قدیمی مورث واقع در داخل روستای دیجوجین به شماره پلاک فرعی 493 فرعی مجزی شده از 228 فرعی از 99 اصلی واقع در بخش سه اردبیل و یکباب مغازه واقع در داخل روستای دیجوجین به شماره پلاک ثبتی 265 و 266 از 99 اصلی واقع در بخش سه اردبیل به استحضار می رساند.اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی طرفین پرونده املاک مورد نظر به آدرس : اردبیل ، راه ارجستان،روستای مراجعه نموده و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد.
الف- ارزیابی ازششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه قدیمی مورث واقع در داخل روستای دیجوجین به شماره پلاک فرعی 493 فرعی مجزی شده از 228 فرعی از 99 اصلی واقع در بخش سه اردبیل - ملک موصوف بصورت یکباب خانه ویلائی در جنب مسجد جامع روستای دیجوجین واقع شده است. - مساحت عرصه آن بمتراژ35/ 388 مترمربع بوده که مشتمل بر سه قسم اعیانی می باشد. قسمتی با سقف و سازه چوبی با کاربری اسطبل و طویله بوده است. قسمتی بصورت دو اتاق بزرگ با پنجره های آلومینومی بوده و قسمتی نیز بصورت یک واحد مستقل بازیرزمین بوده و مورد بهره برداری احدی از خواندگان ذکور (آقای حمید منافی)می باشد.وضعیت داخلی ،شامل سالن هال و پذیرائی مفروش به موکت، آشپزخانه باکابینت مختصر و سرویس بهداشتی می باشد. دارای پنجره های آلومینیوم با شیشه تک جداره ،نمای آن از سیمان آستر و رویه، و قسمت ورودی از کوچه با درب فلزی بزرگ ارتباط دارد. سیستم گرمایشی منصوب آبگرمکن و بخاری می باشد. در کل وضعیت تزئینات و دکوراسیون داخلی و طراحی فضاها و متریال های کاربردی ،ساده و معمولی ارزیابی می شود. قدمت ساخت ملک موصوف در حدود بیش از سی سال تخمین زده می شود. نوع سیستم سازه ای آن دیوار باربر حمال ،با سقف آهن و طاق ضربی می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب آب وبرق و گاز شهری می باشد.لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز روستائی و شوارع، ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/000/ 15ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد و بحضور اعلام می گردد.
ب- ارزیابی یکباب مغازه واقع در داخل روستای دیجوجین به شماره پلاک ثبتی 265 و 266 از 99 اصلی واقع در بخش سه اردبیل
ملک موصوف مشتمل بر دو باب مغازه مجموعا"بمساحت حدود 60 مترمربع تحت پلاک ثبتی 265 و 266 در مجاورت همدیگر در روستای دیجوجین قراردارند و در حال حاضر یکباب آن به عنوان قهوه خانه و یکباب آن به عنوان سوپر مارکت بوده و در حال حاضر دایر بوده و در تصرف احدی از خواندگان بنام آقای اکبر منافی دیجوجین قرار دارد. در بازدید معمول ،سند مالکیت به اینجانب ارائه نگردید. نوع سیستم سازه ای آن دیوار باربر حمال ،با سقف آهن و طاق ضربی می باشد. و قدمت ساخت ملک در حدود بیش از سی و پنج سال تخمین زده می شود. ملک موصوف دارای انشعاب آب وبرق می باشد. شایان ذکر است که مقداری از ملک موصوف در طرح تعریض بنیاد مسکن و دهیاری واقع شده است.لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز روستائی و شوارع، بهره دهی تجاری ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری موصوف با احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/ 500/ 7ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و بحضور اعلام می گردد.و .در خصوص ارزیابی تعداد 7 قطعه زمین مزروعی موضوع نسق زراعی مرحوم علیگشاد منافی و تقسیم ثمن حاصله از فروش مابین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث از ماترک،، مراتب به شرح ذیل جهت استحضار بحضورتان ایفاد میگردد.1- قطعه زمین شمارۀ یک معروف به «نیفتی یری» تحت کشت گندم، به مساحت حدود 12500 مترمربع (1.25 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین در تصرّف آقای اکبر منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این زمین با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 23.500.000.000 ریال (دومیلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد میگردد. 2- قطعه زمین شمارۀ دو معروف به «چولایر» تحت کشت یونجه، به مساحت حدود 5800 مترمربع (0.58 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین در تصرّف آقای اکبر منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 3.750.000.000 ریال (سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) برآورد میگردد.3- قطعه زمین شمارۀ سه معروف به «میرعظیم یری» تحت کشت گندم، به مساحت حدود 6000 مترمربع (0.6 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین در تصرّف آقای عسگر منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 3.900.000.000 ریال (سیصد و نود میلیون تومان) برآورد میگردد. 4- قطعه زمین شمارۀ چهار معروف به «مللا گولی یا درویش خان یری» تحت کشت گندم، به مساحت حدود 12600 مترمربع (1.26 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین در تصرّف آقای حمید منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 7.100.000.000 ریال (هفتصد و ده میلیون تومان) برآورد میگردد. 5- قطعه زمین شمارۀ پنج معروف به «باغ» تحت کشت یونجه، به مساحت حدود 2300 مترمربع (0.23 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین در تصرّف آقای عسگر منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 14.000.000.000 ریال (یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد میگردد.6- قطعه زمین شمارۀ شش معروف به «باغ باشی» تحت کشت نخود، به مساحت حدود 14500 مترمربع (1.45 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین قسمت شمالی به مساحت 4200 مترمربع در تصرّف آقای سالار منافی و قسمت جنوبی به مساحت 10300 مترمربع در تصرّف آقای منوچهر منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 14.500.000.000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد میگردد. 7- قطعه زمین شمارۀ هفت معروف به «باغ آلتی» تحت کشت یونجه، به مساحت حدود 4500 مترمربع (0.45 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در جدول پیوستی که طبق اظهارات طرفین در تصرّف آقای سالار منافی بوده و حقابه آن برابر عرف محل از سرچشمه های دامنه سبلان تأمین میگردد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ 25.000.000.000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد میگردد.بنابراین جلسه مزایده به روز یکشنبه مورخه1402/06/26 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.
مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|