|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000157427
شماره پرونده:9809981977200779
تاریخ صدور:1402/06/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 0101375/ اجرایی برابر اجرائیه صادره از شعبه 2دادگاه عمومی حقوقی چالوس له اسماعیل انگورج غفاری علیه پوران قنبری وآرین انگورج غفاری وحوا مهدی زاده و آرینا انگورج غفاری مبنی بر فروش ماترک (دو دانگ از ششدانگ مغازه واقع در چالوس هچیرود دوراهی کلاچان )* وتقسیم وجه حاصل از فروش بین ورثه مرحوم فرشاد انگورج غفاری به نسبت سهام همچنین محکوم علیهم ملزم به پرداخت مبلغ قانونی نیم عشر در حق دولت می باشند. که کارشناس منتخب از محل ملک موضوع پرونده بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده است؛
ملک مورد مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ قسمت تجاری پلاک 699 فرعی از 12 اصلی بخش یک کلارستاق حوزه ثبتی چالوس با مساحت عرصه 182.55 متر مربع که در تمامی سطح عرصه احداث بنا گردیده است به نشانی ضلع جنوبی جاده اصلی چالوس به هچیرود ابتدای ورودی کلاچان شامل یکدستگاه ساختمان سه طبقه + زیر زمین بطوریکه زیر زمین و همکف بصورت یک واحد تجاری وطبقات اول و دوم بصورت مسکونی احداث ودر حال بهره برداری می باشند مورد ارزیابی قسمت تجاری ( زیر زمین + همکف + +بالکن همکف ) ملک مذکور می باشد که سند مجزی ندارد و جزو پلاک مذکور می باشد وبنا به اظهار آقای اسماعیل انگورج غفاری واستعلام از شهرداری ساختمان فوق فاقد پروانه ساختمانی می باشد. حدود و ثغور واحد تجاری مورد نظر مطابق کروکی ذیل و کف آن در همکف سنگ و قسمت بالکن همکف وزیر زمین سرامیک ونمای داخلی دیوارها در همکف قسمتی چوب لمبه و قسمتی سیمان سفید و قسمتی دیگر سنگ و ستون ها ابزار خورده است. ارتفاع مغازه در همکف از کف مغازه تا زیر سقف 2.25=4.60 متر از کف بالکن تا زیر سقف +0.4 ضخامت سقف +1.95 کف تا زیر سقف بالکن می باشد بنا به اظهار آقای قربان پسندی (وکیل خانم پوران قنبری و آقایان آرین و آرینا انگورج غفاری ) دو دانگ مشاع از واحد تجاری فوق بابت اجرائیه درخواست مهریه خانم پوران قنبری در اجرای احکام مدنی چالوس طی پرونده کلاسه 9900609 در مرحله اجرای قرار کارشناسی و مفتوح به رسیدگی می باشد.طی بررسی های بعمل آمده ملک تجاری فوق قسمتی از پلاک 12/699 می باشد وسند مجزی و تفکیکی ندارد و ضمنا ساختمان تجاری مسکونی (مشتمل بر زیر زمین + همکف + طبقات اول و دوم ) فوق فاقد پروانه ساختمانی می باشد. ضمنا در نقل وانتقالات از آقای اسماعیل انگورج غفاری (محکوم له ) به مرحوم صادق انگورج غفاری واز مرحوم صادق انگورج غفاری به مرحوم فرشاد انگورج غفاری وضعیت سرقفلی ویا مالکیت مشخص نیست ولازم است مشخص گردد که این نقل وانتقالات مربوط به مالکیت می باشد یا سرقفلی ویا هر دو مورد. به این ترتیب با توجه به عدم تفکیک پلاک ثبتی ونداشتن سند مجزی واحد تجاری مذکور ونداشتن پروانه ساختمانی وبا در نظر گرفتن کیفیت ساخت ، مساحت ، قدمت ومعماری بنا ودیگر عوامل موثر ارزش ششدانگ معاملاتی (سرقفلی ومالکیت ) واحد تجاری (همکف به مساحت تقریبی 170 متر مربع وبالکن همکف به مساحت تقریبی 110 متر مربع وبا احتساب زیر زمین به مساحت 182 متر مربع ) مورد نظر وبا لحاظ نمودن حریم نهر در ضلع جنوبی وانتهای قسمت تجاری که زیر زمین و همکف وبالکن را در طول (ضلع جنوبی )9.62 متر ودر عمق (حریم نهر ) 4 متر شامل می شود وبا در نظر گرفتن دیگر عوامل موثر به مبلغ 180000000000 ریال و دو دانگ آن به مبلغ 60000000000 ریال معادل شش میلیارد تومان تعیین وبرآورد قیمت گردید. که در روز سه شنبه مورخ 1402/06/28 ساعت 10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس- قاسمی مجد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|