|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000091491
شماره پرونده:140101920002173078
تاریخ صدور:1402/06/14
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب پرونده کلاسه 0101563 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی کرج له آقای مازیار شاطر پورخیابان با وکالت آقای مهرداد رنجبرزاده و علیه آقای میلاد کارآمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3000 دلار به قیمت تقریبی 1/500/000/000 ریال در حق محکوم له و پرئاخت مبلغ 168/300/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در این راستا پلاک ثبتی 12588 فرعی از 168 اصلی که از سوی ثالث بنام خانمشریفه محمدنظامی به عنوان مال معرفی گردیده بود به میزان 7/5 سهم(هفت ونیم سهم) از یکصدسهم از سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور متعلق به شخص ثالث توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/06/26 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: آدرس: استان البرز، کرج، مهرویلا، خیابان خیام غربی، پلاک 38، ساختمان ستاره، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت و با توجه به قرار کارشناسی، به شرح ذیل توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک تعرفه شده در آدرس فوق عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 12588 فرعی از پلاک ثبتی 168 اصلی، قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1202 فرعی از اصلی مذکور، بخش کرج، حوزه ثبت ملک کرج، ناحیه سه استان البرز، به مساحت 117/9 مترمربع، واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم، که مقدار 4/01 مترمربع آن بالکن مسقف است. به انضمام انباری قطعه 7 به مساحت 2/92 مترمربع واقع در زیرزمین اول به انضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین اول، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. سند مالکیت با سهم 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 511331 سری ب سال 1391 به نام خانم شریفه محمد نظامی، فرزند یداله، به شماره ملی 3781891003، صادر گردیده است. مطابق صورتمجلس تفکیکی به شماره 31741 مورخ 1389/04/16 اجرای مقررات شده است.
در عرصه پلاک مورد نظر، ساختمانی مسکونی در 7 طبقه، شامل: زیرزمین به صورت پارکینگ، استخر، جکوزی و مشاعات، طبقه همکف به صورت پارکینگ، لابی، سرایداری و مشاعات، طبقات اول تا پنجم هر طبقه به صورت 3 واحد و جمعاً 15 واحد مسکونی، با اسکلت بتنی، نوع سقف تیرچه و بلوک، نما سنگ، دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز شهری می باشد، که واحد مورد نظر در سمت شمال شرق طبقه سوم واقع شده و دارای هال، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف می باشد. پوشش کف واحد کفپوش، پوشش دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری و سنگ آنتیک، کابینت MDF، سیستم گرمایشی شوفاژ و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر گازی می باشد.
نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید، مستند و موثری در موضوع کارشنـاسی ابـراز و کشف گردد، نظریـه کارشنـاسی حاضر بـا صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی، قابل تجدید نظر خواهد بود. (شاسیته است در رهن بودن واحد مورد نظر توسط شعبه قضائی از اداره متبوعه استعلام گردد).
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت،کاربری، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد تعرفه شده به مساحت 117/9 مترمربع با مشخصات و به شرح متن گزارش، مبلغ 44/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از 6 دانگ آن مبلغ 22/000/000/000 ریال برابر دو میلیارد و دویست میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
لازم به ذکر میباشد پلاک ثبتی مذکور به میزان میزان 7/5 سهم(هفت ونیم سهم) از یکصدسهم از سه دانگ از شش دانگ به فروش خواهد رسید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|