|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000086811
شماره پرونده:140168920005181758
تاریخ صدور:1402/06/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 0101760 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له1- اجرای اسناد رسمی کرج و 2- شعبه چهارم اجرای احکام مدنی کرج و 3- آقای مجید میر مبینی علیه حمید نانکلی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 29/800/000/000 ریال و 70/868/671/561 ریال و 8/630/000/000 ریال در حق محکوم لها و مبلغ 7/450/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه گذار 28 درصد دانگ از سه دانگ از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/6/28از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ790/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0101760 در خصوص ارزیابی ملک مورد ارزیابی به نشانی کرج عظیمیه بلوار کاج بعد از خیابان نیک نژادی کرنا چوب بررسی و به شرح ذیل می باشد
مطابق نصویر نامه به شماره 140185631009022694 که در تاریخ 1401/12/04 که توسط ریاست اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج صادر گردیده ودر اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مراتب بازداشت پلاک ثبتی 1546 فرعی از 161 اصلی به مساحت 205/80 مترمربع تحت مالکیت ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای محمد نانکلی دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 562269/2 با دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831009003893 مورد ثبت به شماره 110033 در صفحه 231 دفتر 488 دفاتر خوزه ثبت ملک کرج در دفتر بازداشتی پر.نده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است همچنین سه مورد بازداشت دائم به موج آراء قضایی صادره در سوابق ثبتی ملک قابل مشاهده می باشد .
عرصه اولیه ملک با ابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه تجاری مسکونی بصورت دو بر در حد شمالی به شماره پلاک 12 محدود به گذر فذعی مجاور و از سمت جنوب مشرف به بلوار اصلی عریض می باشد ودر بافت داخل شهری منطقه یک کرج قرار دارد .
ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 10 سال با اسکلت بتونی ونماسازی ترکیبی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر مجتمع مسکونی 4 طبقه دو واحدی جمعا 8 دستگاه آپارتمان مسکونی با قابلیت بهره برداری اداری که به نام ساختمان رسپینا از گذر سمت شمال و لابی تعبیه شده در همکف دسترسی دارد به انضمام یک باب مغازه تجاری سراسری در همکف به علاوه زیرزمین و بالکن تجاری احداث گردیده است و از مشخصات نماسازی پشت تلفیق سنگ و آجر و راه سنگی به همراه آسانسور لابی با کفسازی و دیوار پوش سنگ و سقف سفید کاری با نو پردازی هالوژن به همراه امتیاز گاز وبرق مجزا و انشعاب آب مشترک برخوردار است و فاقد پارکینگ مسقف در پیلوت می باشد .
بر اسا تحقیقات صورت گرفته مالک اولیه مسئولیت احداث بنای طبقاتی نوساز را در ازای دریافت قدرالسهم مشخص از سازه تهایی به آقایان علیرضا مقدم و غلامرضا خدابخشی ئاگذار کرده بطوریکه واحد های شمالی طبقات 2 و 4 به مساحت تقریبی 90 مترمربع به علاوه واحد های سمت
جنوب طبقات 1 و 3 با زیر بنای حدود 120 مترمربع به همراه سه دانگ مشاع از فضای تجاری و متعلقات آن در سهم الشرکه مالک تعیین شده ولیکن هیچ گونه نقل وانتقال ثبتی در خصوصو تغییر مالکیت صورت نگرفته و به استناد پاسخ استعلام ثبتی در سوابق پرمنده پلاک مورد بحث ششدانگ ملک به نام مرحوم محمد نانکلی می باشد
حسب تحقیقات میدانی جامع از ساکنین ساختمان مذاکرات حضوری تماس تلفنی با شرکاء و استماع اظهارات مطلعین مشخص شد آقای محمد نانکلی در سنوات اخیر گذشته ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 6 نفر شامل همسر و دو پسر و سه دختر بوده اند همچنین در خصوص متصرفین فعلی قطعات تفکیکی مجتمع خانمها خلیلی و سیرایی و فراهانی به ترتیب مدعی خریداری واحد 1و4و5 از سهمی مالک هستند واحد 8 به مساحت 90 مترمربع در تصرف آقای رضا نانکلی به عنوان احدی از وراث مالک ثبتی قرر دارد و واحد تجاری همکف به انضمام بالکن تجاری و زیر زمین بصورت انباری توسط وراث مالک و سازنده بطور مشترک طی قرار داد استیجاری به نمایشگاه مبلمان اجاره داده شده است .
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موراد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمها موثر در ارزیابی املاک تجاری و مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه نسبت بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه و مستندات مالکیت و قدمت و استحام بنا و کیفیت احداث و نگهداری بدون احتساب مبالغ بازداشتی یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز ششدانگ عرصه واعیان پلاک مورد بازداشتی در وضع موجود به مبلغ 790/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
ردیف شرح مورد ارزیابی ارزش کل ششدانگ به ریال
1 یک باب مغازه تجاری مستقل حدود 160 مترمربع واقع در همکف به انضمام زیر زمین سرایری به مساحت 200 مترمربع وبالکن تجاری به مساحت تقریبی 90 مترمربع 388/000/000/000
2 یک واح مسکونی به مساحت حدود 90 مترمربع فاقد پارکینگ واقع در سمت شمالی طبقات 42/500/000/000
3 یک واحد مسکونی به مساحت حدود 120 مترمربع فاقد پارکینگ واقع در سمت جنوبی طبقات 55/000/000/000
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|