|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000083762
شماره پرونده:140001920002680238
تاریخ صدور:1402/06/01
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0200446شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه سیده رقیه صید فرزند سیدجعفر ، سیده نیره صید فرزند سیدجعفر ، سیداسداله صید فرزند سیدجعفر ، سیده محبوبه صید فرزند سیدجعفر ، سیده طاهره صید فرزند سیدجعفر ، طیبه سادات صید فرزند سیدجعفر ، سیده مریم صید فرزند سیدجعفر ، سیدحسین صید فرزند سیدجعفر ، محکوم استحکم به تقسیم و فروش اموال مرحوم صید جعفر سید و سکینه شیرزاد،به طریق تقسیم وجوه و مزایده آن بین ورثه در حق محکوم لهم سیده مرضیه صید فرزند سیدجعفر ،
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 19-6-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما"عطف به پرونده کلاسه 140001920002680238(شماره بایگانی اجرا 0200446) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی در آن در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل مورد اختلاف واقع در جاده کرج - چالوس - نرسیده به پیست اسکی دیزین - روستای ولایت رود – کوی شهیدان سید پور - پلاک 12 - با کد پستی 3156175987 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد: کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی آن اقدام نماید.شرح گزارش کارشناسی :
1-برابر مستندات ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن تحت پلاک ثبتی 1303 فرعی از 12 اصلی دارای دو جلد سند مالکیت دفترچه ای هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ بوده که سند مالکیت به شماره ثبت 3405 بنام مرحوم سید جعفر صید ( موروث طرفین پرونده ) بوده و سند مالکیت به شماره ثبت 3406 نیز که سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد بنام مرحومه خانم سکینه شیرزاد ( موروث تعدادی از طرفین پرونده ) ثبت گردیده است .مساحت زمین مطابق مندرجات سند مالکیت 489.42 متر مربع می باشد و در داخل بافت طرح هادی روستای ولایت رود قرار دارد و در وضعیت زمان بازدید طی متراژ و مساحی صورت گرفته بنای احداثی در یک طبقه بصورت دو خواب هال و پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی با ارتفاع مفید 2.3 متر و قدمت حدود 35 سال به مساحت حدود 105 متر مربع بوده و فضای موتورخانه در زیرزمین نیز به مساحت 11.2 متر مربع می باشد که پنجره های بنای فوق آلومینیومی ، درب های داخلی چوبی ، دیوارها نقاشی ، کف موزائیک ، کابینت آشپزخانه فلزی ، نمای خارجی سیمانکاری ، گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور و فاقد سیستم سرمایش بوده و دارای آب شرب مشاع روستا ، کنتوربرق ، یک خط تلفن بوده و لوله کشی گاز روستا نیز در حال انجام می باشد و در داخل زمین مذکور درختان مثمر و غیر مثمربا عمر بیش از 30 سال کاشت شده است.
2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن ، دارا بودن پروانه ساختمانی برای بنای احداثی به شماره 2564 مورخ 1363/05/01 و... ارزیابی به شرح ذیل صورت می گیرد
3- حدود رسیدگی:بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط متقاضی کارشناسی ( خانم سیده مرضیه صید)است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.
- با توجه به اطلاعات حاصله از مدارک ابرازی و بازدید به عمل آمده از محدوده مورد نظر و با عنایت به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری به شرح موارد مندرج در گزارش کارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و سایر نهادهای دولتی و عمومی و با لحاظ مساحت ، موقعیت عرصه ، وضعیت دسترسی محلی ، حریم احتمالی مسیل عبوری از داخل عرصه و سایر پارامترهای موثر در قضیه قیمت پایه روزهر متر مربع از ششدانگ قطعه زمین فوق با بنای احداثی در آن و تمامی متعلقات جهت برگزاری مزایده در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته باشدبرابر 350.000.000 ریال و قیمت پایه ششدانگ آن نیز برابر 171.297.000.000ریال ( معادل هفده میلیارد و یکصد و بیست و نه میلیون و هفتصدهزار تومان تمام ) اعلام می گردد .
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - قباد نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|