|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000265611
شماره پرونده:140268920000614823
تاریخ صدور:1402/06/01
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0200563 و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خواهان ، آقای پیمان قریب نژاد به طرفیت خواندگان آقایان : مهیار و مهرداد قریب نژاد قزوینی و خانمها : مهری حصارکی و آتنا قریب نژاد قزوینی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع وقوع ملک واقع در تهران هفت چنار خیابان عابدین نوری خیابان سلیمانی ، پلاک 7 سمت شمالی طبقه همکف مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :
الف- مشخصات ثبتی ملک :ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه همکف به مساحت 65/34 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 19888 فرعی از 2426 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19643 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران بانضمام انباری به مساحت 7/05 متر مربع قطعه 4 تفکیکی واقع در زیرزمین یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 383963 سری ه سال 1400 مورخ 1401/7/4 به نام آقای پیمان قریب نژاد مالک سه ممیز شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 23097004 بوده و در پهنه R122 قرار دارد .
ب- مشخصات فنی اعیانی :واحد مذکور در سمت شمالی طبقه همکف ساختمانی 4 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف مسکونی 2 واحدی + 2 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 29 سال واقع است . اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از آجر سه سانتی و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . واحد 2 خوابه ، کف موزائیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی با کابینتهای فلزی ، فاقد آسانسور و پارکینگ و دارای انباری ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و بنا به اظهار محکوم له از سال 95 تخلیه میباشد .
ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .ج-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .ج-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 31/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .لذا ارزش متعارف روز سه ممیز شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر مبلغ 18/600/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان ) میباشد که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10 صیح مورخ 1402/06/21 در محل اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره شناسه 14002867577 و شماره IR520170000002171299017001واریز و از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|