|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140248460000060353
شماره پرونده:140048920001474509
تاریخ صدور:1402/05/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده نوبت دوم))
در خصوصطرع دعوی لثوم عزیزیان - عبدالقادر عزیزیان - محمدصالح عزیزیان به طرفیت مینه عزیزیان - خدیجه عزیزیان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی وجه نقد مزایده برگذارکند
ارزش ریالی محلی بیسانان واقع در محدوده ی عرفی اراضی روستای هیجانان الف-برابر آمارهای موجود در مدیریت جهادکشاورزی سقز مرحوم محمد عزیزیان در روستای هیجانان دارای نسق زراعتی به میزان مبذر محلی 10 پوط مشاع زمین آ بی و 30 پوط مشاع زمین دیمی می باشند که به علت مشاع بودن و عدم تحدید حدود نسق مذکور قابلیت مطابقت با محل را ندارد.ب-بشرح یک فقره اجرائیه ی شماره 140148420000122818-1401/07/06شعبه ی اول حقوقی سقز حکم به فروش اراضی کشاورزی موضوع ماترک مرحوم محمد عزیزیان در روستای هیجانان بطریق عادی و در صورت عدم تراضی از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصله از آن بین ورثه به نسبت سهم الارث صادر گردیده است.ج-بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت مورخه ی 85/01/30شادروان محمدعزیزیان در مورخه ی 84/03/05برحمت ایزدی پیوسته و وراث حین الفوت عبارتند از: آقایان محمدصالح و عبدالقادر عزیزیان(پسران متوفی) و خانم ها کلثوم و آمینه و خدیجه همگی عزیزیان(دختران متوفی) که سهم هر پسر مقدار دو هفتم و سهم هر دختر نیز مقدار یک هفتم تعیین گردیده است.د-آقای محمدصالح عزیزیان یک فقره مبایعه نامه ی عادی مورخه ی 86/09/17را ارائه نمودند که براساس آن سه دانگ اعیانات از یک قطعه باغ شامل درختان با حقابه ی چشمه و استخر مربوطه را از آقایان عمر خانزدای و علی خانزادی و محمد کریم پور خریداری نموده و آقای محمدصالح عزیزیان اظهار می نمایند در سه دانگ اعیانات واشجار موجود و حقابه ی چشمه شریک می باشد اما مبایعه نامه فاقد حدود و ثغور بوده و دقیقا مشخص نیست منظور چه تعداد از اشجار بوده و به همین دلیل برای اینجانب کارشناس منتخب امکان تفکیک میسر نمی باشد و به کارشناس اولیه نیز ارائه نشده و به نظر می رسد بایستی مبایعه نامه در زمان دادرسی پرونده ی اصلی ارائه می گردید تا وضعیت آن مورد بررسی قضایی قرار می گرفت به هر حال آقای محمدصالح عزیزیان مدعی مالکیت سه دانگ اعیانات و حقابه می باشد و در خصوص سه دانگ مابقی نیز اظهار می مایند به نسبت سهم الارث ذینفع هستند.الف-همانگونه که بعرض رسید قبلا کارشناس اولیه اقدام به ترسیم کروکی و مساحی قطعات نموده که مورد قبول طرفین دعوی بوده و اعتراضی به مساحت و حدودات آن ندارند لذا عینا مساحت قطعات در گزارش حاضر لحاظ و ارزیابی بر همین اساس انجام می گردد.ب-قطعات معرفی شده در منطقه ی معروف به بیسانان در محدوده ی عرفی اراضی روستای هیجانان برابر کروکی موصوف عبارتند از: هفت قطعه زمین آبی و دیمی و باغ به مساحت جمعا 113017 مترمربع که سه قطعه آنها به صورت دیمی به مساحت 72551 مترمربع (قطعه ی اول 13084 مترمربع و قطعه ی دوم 7533 مترمربع و قطعه ی سوم 51934 مترمربع) و چهار قطعه ی مابقی نیز تقریبا آبی و بعضا دیمی محسوب شده و مقدار 40446 مترمربع مساحت د ارند (قطعه ی چهارم 19068 مترمربع قطعه ی پنجم 137 مترمربع قطعه ی ششم 1590 مترمربع و قطعه ی هفتم 19671 مترمربع ) شایان ذکر است داخل قطعات مذکور تعدادی اشجار مثمر قدیمی مشاهده می گردند که ارزیابی صورت گرفته مشمول اعیانات داخل قطعات نیز می باشد . 4-ارزیابی ماترک منتسب به مرحوم محمد عزیزیان در روستای هیجانان:الف- ارزیابی ماترک معرفی شده باعنایت به موقعیت استقرار در طبیعت ، میزان مرغوبیت، توان تولید، کاربری آبی یا دیمی و اشجار مثمر و ا عیانات موجود ، میزان آب قابل استحصال، مساحت های مندرج در گزارش کارشناسی اولیه ، بعد مسافت از روستا و شهر ، وضعیت جاده های دسترسی، شیب محل و مد نظر قرار دادن شرایط فعلی اقتصادی و جمیع عوامل مؤثر در قضیه انجام گردیده ضمنا حق عبور قطعات طبق عرف رایج محل محفوظ بوده و در خصوص قطعات آبی ارزیابی مشمول کلیه ی متعلقات و حقابه و حقوقات عرفی مربوطه نیز می گردد.ب-ارزیابی قطعات زراعتی:ب-1 - ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واقع در قطعات دیمی شماره یک و دو کروکی پیوستی با مساحت جمعا 20617 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 220.000 ریال جمعا معادل مبلغ 4.535.740.000 ریال برآورد می گردد شایان ذکر است اشجار و اعیانات داخل قطعه نیز جزو ارزش ریالی تعرفه شده می باشند.ب-2-ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واقع در قطعه ی شماره سه کروکی با کاربری دیم به مساحت 51934 مترمربع به میانگین هر مترمربع 160.000 ریال جمعا معادل مبلغ 8.309.440.000 ریال برآورد می گردد ضمنا ارزش ریالی اشجار و اعیانات جزو ارزش ریالی تعرفه شده می باشد.ب-3-ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واقع در قطعه ی شماره چهار کروکی با کاربری آبی و بعضا دیمی با مساحت 19068 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 420.000 ریال مجموعا معادل مبلغ 8.008.560.000 ریال برآورد می گردد ضمن اینکه کلیه ی اشجار و اعیانات جزو ارزش ریالی تعرفه شده می باشند.ب-4-ارزش ریالی ششدانگ عرصه و ا عیان واقع در قطعات آبی و بعضا دیمی شماره پنج و شش و هفت کروکی با مساحت کل 21398 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 320/000 ریال جمعا معادل مبلغ 6/847/360/000 ریال برآورد می گردد ضمنا اعیانات و اشجار نیز مشمول ارزش ریالی تعرفه شده می باشد جمع کل ارزش ریالای ششدانگ عرصه و اعیان و اقع در محدوده ی قطعات فوق الاشاره در شرایط فعلی اقتصادی مجموعا معادل مبلغ 27/701/100/000 ریال (بیست و هفت میلیارد و هفتصد و یک میلیون و یکصد هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد الف-با عنایت به عرایض فوق و توجه به کلیه ی عوامل مؤثر در قضیه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واقع در تعداد هفت قطعه زمین آبی ودیمی فوق الاشاره با مساحت کل 113017 مترمربع (وفق کروکی پیوستی که توسط کارشناس اولیه تهیه شده) بانضمام کلیه ی حقوقات عرفی ( حق ارتفاق و انتفاع و حق عبور) و ... در شرایط فعلی اقتصادی بشرح بندهای تفکیکی فوق الاشاره مجموعا معادل مبلغ 27/701/100/000 ریال (بیست و هفت میلیارد و هفتصد و یک میلیون و یکصد هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد
مزایده حضوری و در مورخه1402/06/19 ساعت10در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 11 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته درزمان برگزاری مزایده( از ساعت 10صبح لغایت 11صبح) به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|