تهران - میدان هفت تیر - ابتدای خیابان قائم مقام فراهانی - بعد از سه راه مشاهیر - کوچه سام- پلاک 17- طبقه 4
تلفن:5- 88349670 (021) فکس: 88349673 (021)
Website: www.ParsNamadData.com E-mail: Info@ParsNamadData.com
مزایده پلاک ثبتی 7022/28314قطعه 2تفکیکی مفروز از 5523 فرعی

  • آگهی گزار شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
    کد پارس نماد: 6232063
    استان: تهران تاریخ درج آگهی: 1402/05/26
    تاریخ شروع: 1402/05/17 مهلت اسناد: 1402/06/04
    شماره آگهی: 140268460000237014 منبع: سایت 1402.5.26
    عنوان آگهی: مزایده پلاک ثبتی 7022/28314قطعه 2تفکیکی مفروز از 5523 فرعی
    شرح آگهی:

    شماره آگهی: 140268460000237014
    شماره پرونده:140068920005807875

    تاریخ صدور:1402/05/17

    شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

    موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    متن آگهی:

    آگهی مزایده  پلاک ثبتی نوبت اول

    به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0004130/121ج- اجراییه 1400892مورخ 1400/9/3-محکوم له شرکت سرمایه سازان کامیاب  امین (شرکت کارگزاری رسمی بیمه مستقیم برخط  بیمه بازار  با وکالت آقای احسان آقا محمد -محکوم علیه  محمد صباغی لمراسکی فرزند حسین -محکوم به 7/866/425/507ریال - نیم عشراجرای دولت 393/321/275ریال -  حسب ارزیابی پلاک ثبتی 7022/28314قطعه 2تفکیکی مفروز از 5523 فرعی از اصلی بخش 2تهران فروش به میزان محکوم به  ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح کارشناسی ذیل می باشد .

     احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0004130 درخصوص ارزیابی آپارتمان مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، این کارشناس با توجه به بازدید انجام شده از محل ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند:

    نشانی: تهران، نارمک، میدان 90، بن بست شهید مصر، پلاک 24، واحد 2

    اسناد و مشخصات پلاک:

     

    حسب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 255762 سری د سال 94 به تاریخ 1395/11/02 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 28314 فرعی از 7022 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5523 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 55/17 مترمربع واقع طبقه دوم. به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالغرب طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است.

    حدود رسیدگی و کارشناسی:

    -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.

     

    -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.

     

    -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد.

     

    -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.

     

    -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.

    مشاهدات:

    ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در واقع شده است سمت جنوب گذر و تقریباً در انتهای بن بست شهید مصر قرار دارد. ساختمان دارای طبقه همکف با کاربری پارکینگ و سه طبقه فوقانی دارای سه واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه دوم واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. بدنه آپارتمان اندود گچ با رویه رنگ و نقاشی و کف آن سرامیک است. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد. بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ و نرده آن فلزی است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن فلزی است. ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری است. در زمان بازدید حسب اظهار، آپارتمان در اختیار مالک قرار داشت. براساس شواهد و قرائن حدود 20 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.

    نظریه کارشناسی :

    با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز برابر 40،000،000،000(چهل میلیارد) ریال معادل 4،000،000،000 (چهار میلیارد) تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

     

    تاریخ مزایده  1402/6/4ساعت  9  الی 9/30

    در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .

    مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز

     

     

    تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر


    برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
    آدرس و تلفن:
    آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۲۶ هجری خورشیدی

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.

اخطار: کلیه حقوق جمع آوری این اخبار متعلق به مرکز فرآوری اطلاعات پارس نماد داده ها میباشد.هرگونه کپی برداری و سوء استفاده از این اخبار موجب پیگرد قانونی است.
Pars namad data Pars namad data Pars namad data Pars namad data Pars namad data Pars namad data Pars namad data