|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000283527
شماره پرونده:140291920000025375
تاریخ صدور:1402/05/23
شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
به روزنامه رسمی کشور
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول).
درخصوص دادخواست عباس کاشانی باقیمومیت طاهره عرب درازی باوکالت خانم منصوره محسنی بطرفیت خواندگان 1- فرزانه کاشانی 2- ابوالفضلکاشانی 3- غزاله کاشانی 4- عسل کاشانی 5- امین کاشانی به خواسته دستورفروش ملک مشاع به انضمام مطالبه خسارات دادرسی دادگاه باتوجه به اوراق ومحتویات پرونده نظربه اینکه ایرادواعتراض موثری نسبت به تشخیص ونظریه مرجع ثبتی دایر برغیرقابل افراز بودن پلاک ثبتی 2657 فرعی از 100 اصلی ارائه نشده است لذا به استنادماده 4 قانون افراز وفروش املاکمشاع مجوز فروش ملک مزبور تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی وبراساس مواد 137و 138 وبعد قانون اجرای احکام مدنی صادرواعلام میگرددملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 140291920000025375 مورخ 1402/03/31 به شماره بایگانی پرونده 0200484باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده از ملک فوق بازدید بعمل آوردم که بشرح ذیل حضورتان تقدیم می گرددمشخصات ساختمان وآپارتمان و مشاهدات عینی مورد کارشناسی آدرس : ورامین خیابان شهید کلانتری پلاک61 ساختمان مورد قرار در ضلع جنوب گذر واقع شده و شامل دو باب واحد تجاری و دو طبقه آپارتمان که در حال حاضر بصورت یک واحد مورد استفاده قرار گرفته است بطوریکه طبقه اول شامل یک اتاق و یک سرویس بهداشتی و قبل از ورود به سالن می باشد و طبقه دوم که بازسازی شده می باشد دارای آشپزخانه و سالن می باشد کف آن سرامیک و دیوار ها نقاشی است و پنجره ان ساده از نوع شیشه های ساده می باشد و در طبقه همکف یک باب واحد تجاری قرار دارد که دارای دودهانه ورودی بطوریکه دیوار های ان تا ارتفاع 2/5متر سنگ می باشد می باشد و ارتفاع سقف حدود 3 متر می باشد نوع سازه ساختمان نیمه اسکلت با سقف های طاق ضربی می باشد وضعیت ثبتی برابر نامه ریاست محترم ثبت و اسناد و املاک ورامین به شماره 20962 مورخ 25/11/1401 آقای عباس کاشانی مالک0/667 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 20/52 متر مربع به پلاک ثبتی 100/2657 اصلی و مفروز و مجزی شده از 55 فرعی از اصلی مذکور قطعه 29 تفکیکی که به نام عباس کاشانی ثبت و صادر شده است و در نامه فوق ذکر شده است برابر نامه 70361 مورخ 1401/01/18 شهرداری ورامین ملک فوق قابل افراز نمی باشد نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق ، موقعیت و ویژگی ملک کاربری اعلامی و مساحت و ابعاد و ،نحوه دسترسی و لحاظ سایر جهات موثر در قضیه ، بدون احتساب هرگونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث ودر حدود و مدارک مستندات ابرازی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه دیون ، بدهی ، معارض ، و یا مانع در انتقال سند رسمی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 39،900،000،000 ریال ( سی نه میلیارد و نهصد میلیون ریال ) ارزیابی می گردد. و ارزش 0/667 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با مالکیت آقای عباس کاشانی برابر است با 4 ریال ( بیست و شش و میلیارد و ششصد و سیزده میلیون و سیصد هزار ریال) ارزیابی می گرددبدبا عنایت به موارد فوق ، موقعیت و ویژگی ملک کاربری اعلامی و مساحت و ابعاد و ،نحوه دسترسی و لحاظ سایر جهات موثر در قضیه ، بدون احتساب هرگونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث ودر حدود و مدارک مستندات ابرازی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه دیون ، بدهی ، معارض ، و یا مانع در انتقال سند رسمی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 39،900،000،000 ریال ( سی نه میلیارد و نهصد میلیون ریال ) ارزیابی می گردد. و ارزش 0/667 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با مالکیت آقای عباس کاشانی برابر است با 4،435،550،000 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد و سی و پنچ میلون و پانصد و پنجاه هزار ریال) ارزیابی می گردد و ارزش سهم الارث آقای عباس کاشانی به مقدار دو نهم از پنج دانگ مشاع برابر با 7،389،000،000 ریال ( هفت میلیارد و سیصد و هشتاد و نه میلیون ریال) اعلام می گردد. نظریه تکمیلی احتراما عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 140291920000025375 مورخ 1402/03/31 به شماره بایگانی پرونده 0200484باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده از ملک فوق بازدید بعمل آوردم که بشرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد مشخصات ساختمان وآپارتمان و مشاهدات عینی مورد کارشناسی آدرس : ورامین خیابان شهید کلانتری پلاک 61ساختمان مورد قرار در ضلع جنوب گذر واقع شده و شامل دو باب واحد تجاری و دو طبقه آپارتمان که در حال حاضر بصورت یک واحد مورد استفاده قرار گرفته است بطوریکه طبقه اول شامل یک اتاق و یک سرویس بهداشتی و قبل از ورود به سالن می باشد و طبقه دوم که بازسازی شده می باشد دارای آشپزخانه و سالن می باشد کف آن سرامیک و دیوار ها نقاشی است و پنجره ان ساده از نوع شیشه های ساده می باشد و در طبقه همکف یک باب واحد تجاری قرار دارد که دارای دودهانه ورودی بطوریکه دیوار های ان تا ارتفاع 2/5متر سنگ می باشد می باشد و ارتفاع سقف حدود 3 متر می باشد نوع سازه ساختمان نیمه اسکلت با سقف های طاق ضربی می باشد وضعیت ثبتی برابر نامه ریاست محترم ثبت و اسناد و املاک ورامین به شماره 20962 مورخ 25/11/1401 آقای عباس کاشانی مالک0/667 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 52/20 متر مربع به پلاک ثبتی 100/2657 و مفروز و مجزی شده از 55 فرعی از اصلی مذکور قطعه 29 تفکیکی که به نام عباس کاشانی ثبت و صادر شده است و در نامه فوق ذکر شده است برابر نامه 70361 مورخ 1401/01/18 شهرداری ورامین ملک فوق قابل افراز نمی باشد ارزیابی و تعییت قیمت شده است و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف برای روز شنبه 1402/06/04 از ساعت 09 الی09:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|