|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000280210
شماره پرونده:9509980207100915
تاریخ صدور:1402/05/22
شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
به روزنامه رسمی کل کشور
اگهی مزایده (نوبت اول) اموال غیرمنقول
نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 960932 و970183 ج صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان ورامین محکوم علیه آقای محمد پاکدل محکوم به پرداخت مبلغ 7/193/873/941 ریال بابت مطالبه طلب در حق محکوم له آقای قدرت اله عرب نیا و هزینه های اجرا گردیده است. اموال محکوم علیه شامل ملک به پلاک ثبتی 3519 فرعی از 111 اصلی به آدرس ورامین، خیابان طالقانی، انتهای خیابان روبروی چنار، کوچة حسن تاجیک جوبه، پلاک 7 با مشخصات اسناد و مدارک:تصویر سند مالکیت یک باب خانه به ابعاد ملک معادل 166/50 متر مربع، و زیر بناء مسکونی 695/60 متر مربع قطعة سوّم تفکیکی از پلاک 3519 فرعی از 111 اصلی واقع در شهر ورامین، ذیل شمارة 11542 صفحة 266 دفتر املاک جلد 34 ثبت و سند مالکیّت بنام آقای محمّد پاکدل فرزند احمد صادر و بموجب سند شمارة 102160 مورّخ 83/08/17 دفترخانة شمارة یک ورامین در قبال مبلغ 445.500.000 ریال در رهن بانک کشاورزی شعبة ورامین بوده همچنین تمامی مازاد مورد ثبت بموجب سند شمارة 151268 مورّخ 94/11/08 دفترخانة شمارة یک ورامین در قبال مبلغ 5.854.500.000 ریال در رهن بانک کشاورزی شعبة ورامین و دارای پروانة ساختمان شمارة 297/99353 مورّخ 86/11/15 برای احداث دو طبقة مسکونی بر روی زیر زمین با کاربری پارکینگ و با زیر بناء 317/88 متر مربع می باشد.مشخصات ساختمان در زمان بازدید:ملک مورد کارشناسی در وضعیّت موجود عبارتست بناء با قدمت حدود 14 سال دارای شش طبقه مسکونی تک واحدی بر روی زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری، شمالی ساز دارای آسانسور و آیفون تصویری که از حدّ جنوبی به کوچه محدود است و هر واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب، پذیرائی و آشپزخانه اپن که با کابینت MDF تجهیز شده و سیستم گرمایش آن پکیج گازی منصوب در داخل آشپزخانه و سرمایش با کولر آبی تأمین میباشد. دارای تراس کوچک در کنار آشپزخانه بوده و نور اتاق خواب ها و سرویس بهداشتی از نورگیر شمالی با مساحت 4/84 متر مربع بهره مند است. کف اتاقها و پذیرائی و آشپزخانه سرامیک و دیوارها و سقف گچ کاری، کف سرویس های بهداشتی سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاذب، کاشیکاری میباشد. دیوارهای راه پله تا ارتفاع 1/20 متر سنگ کاری و بقیّة آن و سقف ها با گچ پوشیده شده است. کف زیر زمین موزائیک فرش و در بعضی نقاط بدلیل مشکلات تأسیساتی کنده کاری شده که بطور کامل ترمیم نگردیده است. دیوارهای آن سرامیک و سقف سفیدکاری شده تعداد یک واحد انباری در طبقة زیر زمین و دارای اشتراکات آب، برق و گاز مجزا می باشد. نمای ساختمان سنگ گرانیت مشگی، کف حیاط موزائیک می باشد.با توجه به اینکه شهرداری طی نامه فوق الذکر اعلام نموده است که مالک بر خلاف پروانه اقدام به احداث بنای مازاد در سطح طبقات زیرزمین و همکف و اول ونیز احداث طبقات دوم و سوم وچهارم و پنجم نموده است که تخلفات مذکور به کمیسیون ماده صد ارسال و رای قطعی بشماره 684 مورخ 1387/03/20 مبنی بر جریمه بناهاب مازاد تا طبقه سوم و تخریب طبقات چهارم و پنجم صادر که پس از طرح دعوی مالک در دیوان عدالت اداری و پیرو رای قطعی دیوان بشماره بایگانی شعبه 900616مورخ 1390/06/15 موضوع به کمیسیون همعرض ارجاع و برابر رای کمیسیون بشماره 10120 مورخ 1391/03/02 مشمول جریمه و مالک اقدام به پرداخت جرائم و عوارض متعلقه بصورت نقد و اقساط نموده است و دارای رای کمیسیون ماده77 بشماره 15032 مورخ 1396/08/06 و بدهکار میباشد و همچنین مالک پس از آرای مذکور مجددا اقدام به احداث به میزان 49/60 مترمربع بنای مازاد بصورت خرپشته و انباری نموده است که پس از ارائه گواهی استحکام بنا توسط مالک میبایست جهت تصمیم گیری به کمیسیون ماده صد ارسال گردد و چون ملک موصوف فاقد پایانکار و نقشه نظام مهندسی میباشد لذا مساحت بنای ملک موصوف با توجه به اطلاعات پرونده 695/60 مترمربع اعلام گردیده شده است و چون شهرداری اعلام نموده است که ملک موصوف دارای رای ماده 77 بعلت عدم وصول سه فقره چک هریک بمبلغ 519/000/000 میلیون ریال می باشد و بابت عوارض سالیانه نوسازی نیز از سال 1395 الی 1402 مبلغ 33/081/000 ریال بدهکار میباشد و بابت بنای اضافه 49/60 مترمربع نیز فاقد رای میباشد لذا با توجه به مدارک و اطلاعات موجود به نظر اینجانب به مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد تومان ارزیابی میگردد این ارزیابی در صورتی است که هیچگونه بدهی به ادارات دولتی نداشته باشد لذا تمامی بدهیهای احتمالی ملک موصوف از مبلغ اعلامی کسر می گردد. که به طرفین ابلاغ گردیده است که مقرر گردید ملک مذکور برای روزدوشنبه مورخه 1402/06/13 ساعت 09صبح به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مهلت تعیینی توسط دادورز اجرا مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید. درصورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده وفق مقررات تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورز اجرای احکام اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین - محمد علی اسفندیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|