|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140222460000132276
شماره پرونده:140122920000368154
تاریخ صدور:1402/05/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
شماره های اجرایی
بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیهم محکوم اند به فروش (یک دستگاه ساختمان مسکونی با قدمت ساخت 40ساله ،که فاقد پلاک ثبتی مفروزی می باشد) از طریق مزایده وتقسیم بهای آن بین وراث به نسبت سهام هر یک به شرح مندرج در مقررات قانون مدنی در باب ارث پس از رفع و کسر هزینه های قانونی در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف ساختمان قدیمی ساخت با قدمت ساخت بیش از 40 سال ساخت به آدرس آبیک ، خیابان امام خمینی، خیابان شهید حسامی ، روبروی مغازه ماهیران مهرابی قرار دارد. ساختمان مذکور دارای سند رسمی صادر شده از سوی اداره ثبت اسناد نبوده و سند مالکیت آن سند دستنویس میباشد. در زمان بازدید مشاهده گردید که قسمتی از ساختمان مذکور ( در حدود 12 مترمربع واقع در قسمت شمال شرقی ملک مذکور جنب خیابان حسامی ) بصورت یک باب مغازه به نام سوپرمارکت امیرمسعود تحت تصرف یکی از وراث به نام آقای مسعود رشوند آوه ئی بوده و ایشان ادعای مالکیت آن را دارند ولی سند رسمی برای این قسمت نیز صادر نشده است. (وراث دیگر در زمان بازدید اعتراضی به این موضوع نداشتند) طبق اظهارات وراث مرحومه خانم حمیده رشوند هرانکی ملک مذکور دارای عرصه 200 مترمربع با ابعاد 20 متر در 10 متر میباشد ( بر زمین مورد نظر مشرف به خیابان شهید حسامی 10 متر میباشد ) که بعد از کسر 12 مترمربع ( مغازه تحت تصرف یکی از وراث یعنی اقای مسعود رشوند آوه ئی) متراژ باقی مانده ملک مذکور 192 مترمربع باقی میماند.نتیجه گزارش کارشناسی: ( طبق موارد تصریح شده در قرار کارشناسی از سوی مقام محترم قضائی)1- تعیین قابل تقسیم بودن یا نبودن تنها ساختمان به جا مانده از مورث و در صورت قابل تقسیم بودن فرض و شقوق پیشنهادی تقسیم با توجه به موقعیت ساختمان مذکور و ابعاد آن ، ساختمان مذکور قابلیت تقسیم بصورت مستقیم بین وارث را نداشته و فقط باید ارزش ریالی آن بعد از فروش بین وراث مرحومه خانم حمیده رشوند هرانکی به نسبت قدرالسهم هر یک از وراث تقسیم گردد 2- در صورت غیرقابل تقسیم بودن تعیین و اعلام ارزش ساختمان و تعیین قدرالسهم هر یک از وراث -تعیین قیمت روز ششدانگ یک ساختمان تجاری - مسکونی به آدرس آبیک ، خیابان امام خمینی، خیابان شهید حسامی ، روبروی مغازه ماهیران مهرابی- عرصه کل ملک موردنظربعد از کسر متراژ مغازه تحت تصرفی یکی از وراث ( آقای مسعود رشوند آوه ئی) به متراژ 192 مترمربع (یکصد و نود و دو مترمربع) میباشد موقعیت ملک مذکور بصورت جنوبی میباشد اعیان ملک مورد نظر در یک طبقه مسکونی با قدمت ساخت حدود چهل سال ساخت بوده که با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، تراکم ساختمانی موجود در منطقه ، معابر دسترسی ، مصالح مورد استفاده در ساختمان ، قدمت ساخت ، خرید و فروش املاک همتراز در منطقه و دیگر عوامل دخیل درقیمت ملک ( با توجه به این نکته مهم که قسمتی از بر ملک مذکور بعلت وجود مغازه از بین رفته است ) به قیمت کل حدود یکصد و پانزده میلیارد و دویست میلیون ریال ( 115.200.000.000 ریال ) معادل یازده میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان ارزیابی میگردد. لازم به ذکر است که با توجه به در دسترس نبودن اصل سند ملک مذکور ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد.اسامی و نسبت وراث مرحومه خانم حمیده رشوند هرانکی در زمان فوت ایشان طبق برگه انحصار وراثت موجود در پرونده: آقایان ارسلان - صفر - احسان - جعفر - ساسان - مسعود رشوند آوه ئی.بعنوان پسران و خانم فرح رشوند آوه ئی. بعنوان دختر مرحومه خانم حمیده رشوند هرانکی تقسیم ترکه ماترک مرحومه خانم حمیده رشوند هرانکی بین وراث ایشان 1- آقای ارسلان رشوند اوه ئی . . . . . . . . . . . . . بعنوان پسر . . . . . . . . . . . . 17.720.000.000 ریال2- آقای صفر رشوند آوه ئی. . . . . . . . . . . . . بعنوان پسر . . . . . . . . . . . . 17.720.000.000 ریال3- آقای احسان رشوند آوه ئی. . . . . . . . . . . . . بعنوان پسر . . . . . . . . . . . . 17.720.000.000 ریال4- آقای جعفر رشوند آوه ئی. . . . . . . . . . . . . بعنوان پسر . . . . . . . . . . . . 17.720.000.000 ریال5- آقای ساسان رشوند آوه ئی. . . . . . . . . . . . . بعنوان پسر . . . . . . . . . . . . 17.720.000.000 ریال6- آقای مسعود رشوند آوه ئی. . . . . . . . . . . . . بعنوان پسر . . . . . . . . . . . . 17.720.000.000 ریال7- خانم فرح رشوند آوه ئی. . . . . . . . . . . . . بعنوان دختر . . . . . . . . . . . . 8.880.000.000 ریال که نظریه مذکور مصون از تعرض باقی مانده اقدام و قصد دارد در مورخه 1402/5/28 رأس ساعت 830الی 900صبح در محل اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد
اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|