• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه	کد پارس نماد: 6139871
  استان: آذربایجان غربی	تاریخ درج آگهی: 1402/05/04
  تاریخ شروع: 1402/05/04	مهلت اسناد: 1402/05/18
  شماره آگهی: 140203913052000135	منبع: سایت 1402.5.04
  عنوان آگهی: آگهی مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی بیست و یک فرعی از سه هزار و پانصد و نود و یک اصلی بخش سه
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140203913052000135 شماره پرونده:140204013052000403 تاریخ صدور:1402/05/04 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی 140200425 دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی بیست و یک فرعی از سه هزار و پانصد و نود و یک اصلی بخش سه ارومیه ، ششدانگ به مساحت سیصد و پنجاه و سه مترمربع و چهل و یک دسیمترمربع ( 353/40 متر مربع ) به نام آقای ناصر امجدی گمچی واقع در آدرس : ارومیه آخر بلوار شهید دستغیب (مافی) پایین تر از دادگاه عمومی حقوقی ارومیه ، روبروی باغ توت ساختمان ELAY کدپستی 58175 - 57148 به مختصات Y =۴۱۵۴۶۱۲ ) : UTM و ۵۰۷۹۶۳=X ) مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 21 فرعی از 3591 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 21 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه دو ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 353.4 متر مربع متن ملک شماره بیست ویک فرعی از سه هزار وپانصد ونود ویک اصلی قطعه شانزده تفکیکی واقع در حوزه ثبتی ناحیه 2 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت (4 / 353) سیصد وپنجاه وسه متر و چهل دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول پی به پی بطول (00 / 23) بیست وسه متر به قطعه پانزده تفکیکی دوم پی به پی بطول (50 / 12) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه چهارده تفکیکی شرقا: دیواربدیوار بطول (04 / 17) هفده متر و چهار سانتیمتر به سه هزار وپانصد ونود اصلی جنوبا: پی به پی بطول (40 / 23) بیست وسه متر و چهل سانتیمتر به قطعه هفده تفکیکی غربا: پی است بطول (00 / 12) دوازده متر به به حریم 10 متری فضای سبز خیابان 32 متری به عرض سی ودو متر مشخصات مالکیت: مالکیت ناصر / امجدی گمچی فرزند علی شماره شناسنامه 370 تاریخ تولد 1349/06/25 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2754217916 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90614 تاریخ 1383/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 479981 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820313053001120 ثبت گردیده است. بازداشتی : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205813052000623 مورخ 1402/02/12 صادره از آن اداره محترم برای مالکیت ناصر امجدی گمچی مشاهده گردید . طبق نظر مورخ 1402/03/25 کارشناس رسمی قطعه ملک مورد بازدید با کاربری تجاری ، مسکونی غیر آپارتمانی به مساحت عرصه ۳۵۳/۴۱ متر مربع و مجموع مساحت اعیانی احداثی ۷۸۵ متر مربع با استقرار بصورت جنوبی میباشد که از این مساحت به مقدار ۴۱۲ متر مربع برای طبقات همکف و زیر زمین جهت استفاده تجاری اختصاص یافته و به مقدار ۳۷۳ متر مربع به منظور استفاده مسکونی برای نیم طبقه و طبقه اول در نظر گرفته شده است. - ساختمان مورد بازدید دارای پروانه ساخت به شماره ۸۱۲ مورخه ۱۳۷۵/۰۸/۰۹ و گواهی پایانکار صادره به شماره ۶۹۸ مورخه ۱۳۷۹/۰۶/۱۵ میباشد. حدود اربعه عرصه - شمالاً (طبق سند) در دو ، قسمت اول بطول ۲۳ متر به قطعه ۱۵ تفکیکی دوم بطول ۱۲/۵۰ متر به قطعه ۱۴ تفکیکی - شرقاً (طبق سند ) بطول ۱۷/۰۴ متر به پلاک ۳۵۹۰ اصلی - جنوباً (طبق سند ) بطول ۲۳/۴۰ متر به پلاک مجاور (قطعه ۱۷ تفکیکی) - غرباً (طبق سند) بطول ۱۲ متر به حریم ۱۰ متری فضای سبز خیابان ۳۲ متری که مساحت مندرج در سند مالکیت با وضعیت موجود همخوانی دارد.کیفیت اعیانی ملک در قسمت تجاری: ساختمان در طبقه زیر زمین به مساحت ۳۰۶ متر مربع و طبقه همکف به مساحت ۱۰۶ متر مربع میباشد که هر دو طبقه دارای کاربری تجاری بوده و راه دسترسی به طبقه زیر زمین از طریق راه پله احداثی از طبقه همکف در ابتدا و انتهای مغازه میباشد ارتفاع طبقه زیر زمین به میزان 3/30 متر بوده و ارتفاع طبقه همکف آن نیز 4/85متر میباشد . پوشش کف طبقات زیر زمین و همکف هر دو از سرامیک و سقف و دیوارهای آن بصورت سفید کاری و استفاده از ابزار گچی و در تراز طبقه همکف بصورت کاغذ دیواری میباشد. عرض دهانه مغازه در قسمت همکف به طول8/65 متر بوده که درب ورودی آن فلزی تماماً شیشه خور و دارای محافظ از نوع کرکره بالابر برقی میباشد. کف مغازه تقریبا همسطح کف پیاده رو اجرا شده است در زمان بازدید ملاحظه گردید قسمت همکف و زیر زمین آن تحت عنوان مغازه مبل فروشی Elay مشغول به فعالیت می باشد. ساختمان در طبقات مربوط به نیم طبقه و همچنین طبقه اول جمعاً به مساحت ۳۷۳ متر مربع دارای کاربری مسکونی غیر آپارتمانی داشته که راه دسترسی به هر دو طبقه آن از بر اصلی و مجاورت درب اصلی مغازه با استفاده راه پله تامین میگردد . نیم طبقه دارای دو اتاق بوده ولی طبقه اول آن سه خوابه میباشد . هر دو طبقه دارای سالن نشیمن و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی و حمام و دستشویی میباشد پوشش کف برای نیم طبقه بصورت پارکت بوده ولی برای نشیمن و سالن پذیرایی طبقه اول از نوع سرامیک و برای اتاقها از جنس موزاییک و پوشش موکت میباشد . پوشش دیواری و سقف هر دو طبقه بصورت سفید کاری و رنگ آمیزی و در قسمتهایی نیز از کاغذ دیواری استفاده شده است. جنس پنچره های ساختمان از جنس UPVC با شیشه های فلوت دو جداره اجرا شده است. سیستم سرمایشی ساختمان از نوع کولر گازی بوده و برای سیستم گرمایشی آن از پکیج با رادیاتور آلومینیومی و همچنین بخاری گازی و شومینه استفاده شده است . نمای بیرونی ساختمان از جنس سنگ تراوتن می باشد . عمر اعیانی احداثی بالغ بر ۲۵ سال میباشد. نوع سیستم سازه ایی بصورت بنایی غیر مسلح با دیوارهای باربر ۳۵ سانتیمتری از نوع آجر فشاری و سقف تیرهای فلزی و طاق ضربی اجراء شده است سازه در مقابل بارهای ثقلی مرده و زنده مقاوم بوده ولیکن بعلت عدم اجرای شناژهای قایم و افقی در مقابل بارهای جانبی زلزله ضعف عمده خواهد داشت. ملک مورد ارزیابی دارای امتیاز انشعابات ،برق آب و گاز شهری بشرح ذیل میباشد ۲ امتیاز انشعاب آب (شامل ۱ امتیاز آب سه چهارم اینچ و ۱ امتیاز آب یک دوم اینچ ) ۳ امتیاز انشعاب برق ( شامل ۱ امتیاز برق سه فاز ۲۵ آمپر و ۲ امتیاز برق تک فاز ۲۵ آمپر) و ۱ امتیاز انشعاب گاز شهری . نتیجه گیری و نظریه نهایی با عنایت به مراتب فوق و کیفیات یاد شده از نظر نوع بنا، قدمت ساخت و با توجه به ابعاد و مساحت، موقعیت ملک و راههای دسترسی به آن و پس از بررسی ارزش املاک مشابه در ،منطقه دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۲۱ فرعی از ۳۵۹۱ اصلی بخش ۳ ارومیه، ملکی آقای ناصر امجدی ،گمچی با لحاظ امتیاز انشعابات موجود در آن به دو طریق ذیل برآورد و اعلام میگردد. - ارزش ریالی دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ سرقفلی به مبلغ 128/000/000/000 ریال(یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال) - ارزش ریالی دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بدون لحاظ سرقفلی به مبلغ 86/500/000/000 ریال(هشتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) . لذا 29/5 سهم مشاع از 128 سهم دو دانگ پلاک ثبتی فوق با لحاظ سرقفلی از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/05/18 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ29/500/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی:5715749631-تلفن:04413446803-دورنگار:04413448912

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۰۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.