|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000066235
شماره پرونده:9809982612100755
تاریخ صدور:1402/05/02
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 9900346 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه 21 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی کرج لها خانمها و آقایان محمد رضا شمع ریز و اعظم جهانگشایی و حسن عباسیان و فرشته سر پاس و علیرضا سعادتی و آتنا ادهمی و سلمان خدابنده همگی علیه بهروز صفر زاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 26/026/094/528 ریال ( مبلغ 3/197/400/000 ریال در حق آقای محمد رضا شمع ریز و مبلغ 3/540/600/000 ریال در حق خانم اعظم جهانگشایی و مبلغ 7/792/000/000 ریال در حق حسن عباسیان و مبلغ 2/483/500/000 ریال در حق خانم فرشته سرپاس و مبلغ 2/640/100/000 ریال در حق علیرضا سعادتی و مبلغ 2/628/500/000ریال در حق خانم آتنا ادهمی ومبلغ 2/274/500/000 ریال در حق آقای سلمان خدابنده و خانم صغری عجمی قائن و مبلغ 1/469/494/528 ریال در حق اجرای اسناد رسمی کرج ) که در این راستا واحد متعلق به محکوم علیه واقع در طبقه 5 بلوک 8 به مساحت حدود 150 مترمربع در راستای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده متعلق به محکوم علیه قانون اجرای احکام مدنی توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در تاریخ 1402/05/14 از ساعت 8 صبح تا 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است.
ملک به آدرس کرج بلوار هفت تیر میدان شهید فهمیده خیابان والفجر خیابان جمهوری شهید محمودی نبش کوچه حجت پلاک 89 به شرح ذیل می باشد
مطابق تصویر یک فقره صورتجلسه که در تاریخ 1400/4/3 توسط مامور محترم اجرائیات کلانتری 11 مرکزی کرج در راستای دستور مقام محترم قضایی در خصوص شکایت محکوم له و تعدادی از خریداران مجتمع در حال ساخت متنازع فیه تنظیم گردیده حسب اظهارات مدیر ساختمان ونگهبان مالکیت آقای بهروز صفر زاده بر تمامی یک واحد نمیه تمام در طبقه 5 بلوک A به مساحت 150 مترمربع مستقر بوده ودر این مورد تایید مطلعین و حاضرین قرار گرفته است .
عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا نامنظم ذوزنقه ای شکل دارای شکستگی با موقعیت دو بر ودر حد جنوبی محدود به خیابان فرعی عریض و از سمت شرق به خیابان اصلی مجاورمی باشد ودر بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است . ساختمان اصلی نو ساز با اسکلت بتونی و سقف تیرچه یونولیت با نمای ترکیبی سنگ و آجر مشتمل بر 2 بلوک 5 طبقه به هم پیوسته احداث شده بطوریکه هر بلوک متشکل از 20 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف پیلوت می باشد .
در مشاعات نواقص متعدد از جمله تهیه و نصب لوازم مکانیکال و الکتریال آساسنور به همراه درب های طبقات و متعلقات با احتساب ره اندازی و اخذ گواهی استاندارد و تهیه و نصب جک های ریموت دار درب و آیفون تصویری مجتمع و تجهیزات اعلان و اطفاء حریق و پوشش سقف کاذب زیر لوله ای و نازک کاری سقف پیلوت و نرده جانپناه راه پله از همکف تا خر پشته و چندین آیتم دیگر باقی مانده و برابر تحقیقات به عمل آمده و استماع اظهارات مطلعین پس از ترک فعل سازنده در سنوات قبلی عملیات مختلف از جمله محوطه سازی و مقادیری از دیوار پوش مشاعات به علاوه بخشی از تاسیسات طی ماه های اخیر توسط ساکنین و خریداران اجرا شده است .واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه به مساحت مفید حدود 140 مترمربع در سمت جنوب شرقی طبقه 5 بلوک شرقی به شماره واحد A19 واقع شده ودر هنگام مراجعه بصورت نیمه کاره با اتمام عملیات نازک کاری و تاسیسات و کفسازی قرار گرفته . آیتم های تکمیل سیم کشی داخلی به علاوه کلید و پریزها وتهیه ونصب پنجره تراس شرقی و درب ورودی و تمامی درب های داخلی به همراه یراق آلات و سقف کاذب و سرویس حمام و لکه گیری سطوح نم زده و معیوب و سفید کاری و جاروکشی واحد باقی مانده است .
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری و عرض گذر و میزان عرصه متعلقه و مستندات مالکیت و قدمت و استحکام بنای احداثی و کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان و همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و توجه شرایط نیم کاره فعلی واحد ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 27/500/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|