|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140203926781000029
شماره پرونده:140004026781000907
تاریخ صدور:1402/04/26
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ملایر
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000937 له بانک مسکن شعبه مرکزی ملایر و علیه آقایان ایرج بلوردی و علی اکبر بلوردی (وام گیرندگان و راهنین) ؛ شش دانگ اعیان یک قطعه خانه نوع ملک وقف با کاربری پلاک ثبتی 2644 فرعی از 2062 اصلی واقع در بخش یک ملایر به مساحت 90.85 متر مربع مورد وثیقه سند رهنی شماره 85480 مورخ 1392/06/25 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر ملایر در قبال مبلغ 822,622,619 ریال موضوع لازم الاجرا بانضمام مبلغ خسارت تاخیر روزانه : 220,194 ریال، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1400/09/14 تا یوم الوصول مالکیت ایرج بلوردی فرزند نصرت اله شماره شناسنامه 231 تاریخ تولد 1347 دارای شماره ملی 3931938727 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ اعیان و مالکیت علی اکبر بلوردی فرزند آیت اله شماره شناسنامه 361 تاریخ تولد 1354 دارای شماره ملی 3931939111 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با حدود و مشخصات ذیل: شمالا: درب و دیوار بطول (45 / 4) چهار متر و چهل وپنج سانتیمتر به کوچه به عرض ده متر شرقا: در دو قسمت اول بطول (20 / 2) دو متر و بیست سانتیمتر به طورپخ دوم درب و دیوار بطول (78 / 14) چهارده متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به تقاطع وخیابان به عرض دوازده متر جنوبا: در دو قسمت اول بطول (20 / 2) دو متر و بیست سانتیمتر به طورپخ دوم درب و دیوار بطول (88 / 2) دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به تقاطه وکوچه به عرض ده متر غربا: دیواربه دیوار بطول (90 / 17) هفده متر و نود سانتیمتر به باقیمانده دو هزار وشصت ودو اصلی که در رهن بانک مسکن شعبه مرکزی ملایر قرار گرفته و طبق نظریه کارشناسی مورخ 1401/03/22 کارشناس رسمی به مبلغ 25,000,000,000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده و نظریه کارشناس با توجه به ابلاغ اخطار تبصره ماده 102 به طرفین پرونده و عدم اعتراض از سوی ایشان قطعی گردیده است . طبق نظریه کارشناس : 1-ملک مورد نظر به صورت ساختمان 4/5 طبقه، با اسکلت بتنی است که طبق مستندات موجود در پرونده با پلاک ثبتی 2644 فرعی از 2062 اصلی بوده که 4 دانگ آن به نام آقای ایرج بلوردی و 2 دانگ آن به نام آقای علی اکبر بلوردی است. مساحت طبق تصویر مستندات ارائه شده ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 24968 مورخ 1392/02/09 میباشد که بر اساس آن مالک مجاز به احداث 3/5 طبقه شامل همکف و سه طبقه روی آن و به مساحت کل 327/70 متر مربع بوده است که در حال حاضر دارای یک طبقه مازاد است و مجوز آن در اسناد بانک وجود ندارد. لذا در صورت عدم اخذ مجوز ، نیاز به طرح پرونده در کمیسیون ماده صد برای احداث طبقه مازاد و نیز اضافه بنا و سایر تخلفات میباشد که در صورتیکه رای تخریب صادر نگردد و منجر به جریمه شود ، بدهی مربوطه باید پرداخت گردد. 2- کل مساحت احداثی به انضمام اتاقک داخل حیاط ، در حال حاضر و به طور تقریبی 490 متر مربع تخمین زده می شود. مساحت دقیق باید توسط نقشه بردار و با استفاده از دوربین به دست آید. 3- ساختمان در مرحله سفت کاری و گچ و خاک متوقف شده است . در زمان بازدید فاقد درب و قفل بوده و شرایط مناسبی ندارد . دیوار کشی پیرامونی ساختمان با آجر سفال انجام شده است که ایرادات اجرایی نیز دارد. 4- عملیات نازک کاری در پارکینگ و مشاعات ، نمای ساختمان و کارهای آسانسور انجام نشده است . انشعابات وصل نشده اند. پشت بام ایزوگاه نمیباشد و ساختمان دارای نواقص بسیاری میباشد. در خصوص نواقص واحد ها: *تیغه دور آسانسور چیده نشده است. اطراف پنجره ها و بعضی نقاط دیگر هم نیاز به تکمیل دارند. *گچ و خاک دیوارها انجام شده که بعضاً دچار آسیب و نم زدگی شده اند. همچنین گچ و خاک سقف آخر به دلیل نفوذ آب باران از پشت بام دچار آسیب و ریزش شده که مجدداً باید اجزا شود. سفید کاری هم اصلاً انجام نشده است. * کلیه کف سازی ها و سرامیک کف هال و پذیرایی و آشپزخانه انجام نشده است.سنگ کف بالکن هم اجرا نشده است. *کاشی دیوار آشپزخانه به ارتفاع 1/5 متر تقزیباً انجام شده است. کاشی دیوار سرویس بهداشتی و حمام به ارتفاع 1/20 متر انجام شده است.(بخشی از کاشی کاری ها هم آسیب هستند. ) * درب ورودی واحد ، درب بالکن، حمام، توالت، و اتاق خواب ها نصب نشده اند.*پنجره های دوجداره هال و پذیرایی ، خواب ها و ... نصب نشده اند.* یکسری قوطی برق و لوله برق و نیز لوله مربوط به سرد و گرم و.. اجرا شده که دارای نواقص زیاد بوده . مزایده ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهار شنبه مورخ 1402/05/11در اداره ثبت اسناد و املاک واقع در ملایر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ از مبلغ 25,000,000,000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میشود. تاریخ انتشار : 1402/04/27 مرتضی مسعودی رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان ملایر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|