|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000059057
شماره پرونده:140001920000447079
تاریخ صدور:1402/04/24
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100716شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیهوسف علی پورتاج آبادی فرزند عبدالعلی ، سهراب علی پورتاج آبادی فرزند عبدالعلی ، زلیخا علی پورتاج آبادی فرزند عبدالعلی زهرا علی پور تاج آبادی نرجس علی پور تاج آبادی نسرین علی پورتاج آبادی فرزند عبدالعلی نسترن علی پور تاج آبادی، بتول شعبانی . به 1-فروش ماترک مرحوم عبدالعلی علی پورتاج آبادی به شرح مندرج در نظریه کارشناسی مورخ 1400/12/09 و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث هریکدر حق محکوم لهم قمر علی پورتاج آبادی فرزند عبدالعلی
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 22-5-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
مورد اول برای مزایده :احتراماً، عطف به ابلاغیه های کارشناسی به شماره های 140101100026994143 مورخ 1401/12/15 و 140101100025848005 مورخ 1401/12/03 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100716 موضوع دعوی محکوم له خانم قمر علی پور تاج آبادی به طرفیت محکوم علیهم آقایان یوسف و سهراب و خانم ها زلیخا نسرین نرجس نسترن و زهرا همگی علی پور تاج آبادی و خانم بتول شعبانی پس از انجام هماهنگی های لازم با حضور له پرونده و احدی از محکوم علیهم از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البـرز شهرستان کرج زیبا دشت خیابان صالحی خیـابـان شیشه بری گاوداری علی پوربازدید به عمل آمدنتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسان منتخب به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: اظهار و اعلام نظر کارشناسی در خصوص: فروش ماترک مرحوم عبدالعلی علی پور تاج آبادی به شرح مندرج در نظریه کارشناسی مورخ 1400/12/09 و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث هر یک در ملک تعرفه شد واقع در آدرس فوق. توصیف اجمالی: ملک معرفی شده عبارت است از: زمین قولنامه ای(فاقد سند رسمی)، با بناهای احداثی به صورت یک مجموعه صنعتی(گاوداری با مساحت عرصه حدود 9854/5 مترمربع، که زیر بنای احداثات آن حدود 3991/11 مترمربع به صورت مسقف و مساحت 897/41 متـرمربع به صورت غیر مسقف، می باشد. در عرصه ملک تعرفه شده احداثاتی شامل: انبارهای خـوراک و علوفه سیلوهای زمینی 800 و 2000 تنی باسکول ساختمان شیردوشی و اداری در دو طبقه ساختمانهای کارگری سرویس بهداشتی اصطبل ها(آخور و آبخور) ساختمان مسکونی و واحـد تجاری مشاهده می شود. سالن ها دارای اسکلت از نوع خرپا پوشش سقف از نوع سبک(ورق ایرانیت) می باشند. پوشش کف طبقه همکف شیردوشی موزائیک و سیمان پوشش دیوار آن سرامیک دارای اسکلت نیمه فلزی و سقف آخر آن سبک(پروفیل و ورق ایرانیت) پوشش دیوارها سیمان آستر و پوشش کف بتن است. محوطه ملک فاقد پوشش و دارای دیوار پیرامونی و انشعابات شهری آب برق و گاز می باشد. مطابق نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده بایگانی شعبه: ملک موصـوف به صـورت یک واحـد گاوداری به مساحت عرصـه(وضع موجـود) حـدود 9854/50 مترمربعکه توسط نقشه بردار مساحت و موقعیـت آن بر روی نقشه هـوایی مشخص شـده است و دارای مختصات (490796=X) (3954357=Y) می باشد. ملک مـورد نظر به صـورت قولنامه ای و فاقد سند رسمی بوده و اسناد رسـمی ملک به کارشناسان منتخب ارائه نگردید. مطابق نظریه کارشناسی و نظریه تکمیلی آقای مهندس پرگو کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی به تاریخ های 1400/09/21 و 1400/12/09 که در قرار کارشناسی نیز بدان اشاره و توجه شده است و ادعاهای ابرازی: ملک مورد نظر به صورت مشاع بوده و سه دانگ از مالکیت واحد گاوداری مورد نظر متعلق به شریک آقای محمود مدرس زاده و سه دانگ دیگر آن متعلق به مرحوم عبدالعلی علی پور تاج آبادی(مورث) می باشد که آقای یوسف علی پور تاج آبادی یکی از خواندگان اظهار می دارد که 1/5 دانگ از 3 دانگ سهم مورث متعلق به ایشان است. مطابق انحصار وراثت به شماره 920260/30 مورخ 1392/06/30 صادره از شعبه 30 شورای حل اختلاف شهرستان کرج: مرحوم عبدالعلی علی پور تاج آبادی در تاریخ 1392/04/01 فوت نموده است و وراث ایشان عبارتند از: 1- خانم بتول شعبانی همسر متوفی -2- آقایان یوسف و سهراب هر دو علی پور تاج آبادی هر دو پسران متـوفی -3- خانم ها زلیخا زهرا قمر نرجس نسرین و نسترن همگی علی پور تاج آبادی دختران متوفی همچنین مطابق انحصار وراثت سهم الارث همسر متوفی از اموال منقول و بهای اموال غیر منقول و سهم الارث فرزندان ذکور دو برابر فرزندان اناث می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی و میزان مالکیت شرکاء در ملک مشاعی تعرفه شدهبر اساس تصاویر اوراق ابرازی بررسی انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت صحت و سقم و اعتبار مدارک در صلاحیت کارشناسان منتخب نمی باشد و چنانچه در آینـده مـدارک جدیدی در موضـوع کارشناسی ابـراز و کشف گردد مسئولیتی متـوجه کارشناسان منتخب نمی باشد.این نظریه کارشناسی هیچ دلالتی بر مالکیت اشخاص در ملک مورد نظر ندارد و صرفاً جهت ارائه به شعبه هشتم دادورزی دادگستری شهرستان کرج تنظیم و ارائه شده است.
ارزیابی انجام شده صرفاً شامل عرصه و ابنیه موجود با توجه به مندرجات متن گزارش می باشد و ارزش سایر دارائی ها از قبیل دام و احشام، لوازم تجهیزات و منصوبات ماشین آلات و غیره در ارزیابی لحاظ نشده است. نظریه هیأت کارشناسی: با عنایت به مندرجات فوق، محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت مشاعی بودن و وراثی بودن ملک مورد نظر و تعدد ذینفع ها کاربری و نوع استفاده و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی شهرداری جهاد کشاورزی دارایی بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال قانونی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: الف) ارزش کل عرصه و ابنیه ملک مورد نظر به شرح و مشخصات متن گزارش مبلغ /548/000/000/000 ریال برابر پنجاه و چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن مبلغ /274/000/000/000 ریال برابر بیست و هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد نظر /137/000/000/000 ریال برابر سیزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.ب) با توجه به اینکه اسناد مالکیت ابرازی عادی و غیر رسمی می باشند و تصمیم گیری در خصوص میزان سهم قابل تقسیم بین وراث موضوعی حقوقی می باشدلذا در این نظریه کارشناسی ارزش گذاری عرصه و ابنیه ملک تقویم و اعلام می گردد و در صورت نیاز به تقسیم سهم مرحوم عبدالعلی علی پور تاج آبادی بین وراث خواهشمند است که مقام محترم قضائی میـزان سهم مورد تقسیم بین وراث را اعلام تا بر اساس برگه انحصـار وراثت سهم هریک از ایشان احتساب و اعلام گردد.
مورد دوم برای مزایده:باسلام احتراما در اجرای قرار کارشناسی طی ابلاغیه شماره 140101100025855463 مورخ 1401/12/3 و شماره پرونده 140001920000447079 با شماره بایگانی 0100716 شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج اینجانی اردشیر احمدی کارشناس منتخب دادگستری در وقت مقرر و مطالعه و بازدسد اوراق مضبوط در پرونده قضایی به صورت حضوری و استماع اظهارات طرفین مراتب در اجرای قرار کارشناسی از ناحیه ریاست محترم شعبه 8 اجرای احکام به شرح ذیل انشاء و تقدیم می گردد .
درخواست صادره : اجرای قرار کارشناسی شرح نظریه با عنایت بر درخواست صادره و ملاحضه و مطالعه اوراق مضبوط در پرونده قضایی و استماع اظهارات طرفین ( خانم علیپور و آقای علیپور ) به صورت حضوری و بازدید از گاوداری آقای علیپور و آمار برداری از کلیه دامها و وسایل و ادوات آنها به آدرس کرج محمد شهر خیابان زیبا دشت خیابان صالحی کوچه شیشه بری درب دوم سمت راست در تاریخ 1401/12/16 و 1402/1/15 و 1402/1/30 و اجرای ارکان قرار نظریه به شرح ذیل اعلام می گردد .
آمار کل گاوهای موجود در گاوداری در تاریخ 1401/12/16 تعداد 262 راس با ترکیب زیر :
133 راس گاو شیرده (87 راس غیر آبستن - 46 راس آبستن ) با نژاد هولشتین سیاه و سفید و جرسی
12 راس گاو خشک ( 10 راس آبستن - 2 راس غیر آبستن ) با نژاد هولشتین سیاه و سفید
21 راس تلیسه آماده تلقیح با نژاد هولشتین سیاه و سفید
17 راس تلیسه تلقیح شده با نژاد سیاه و سفید
6 راس تلیسه آبستن با نژاد هولشتین سیاه و سفید
18 راس گوساله ماده تازه زا تا سه ماه با نژاد هولشتین سیاه و سفید
30 راس گوساله ماده 3 ماه تا 8 ماه با نژاد هولشتین سیاه و سفید
18 راس گوساله ماده 8 ماه تا سن آماده تلقیح با نژاد هولشتین سیاه و سفید
3 راس گوساله نر تازه زا تا سه ماه با نژاد هولشتین سیاه و سفید
4 راس گوساله نر 8 ماه به بالا با نزاد هولشتین سیاه و سفیدتعداد 85 راس بز و بزغاله نژاد سانن و آلپاین ( آقای علپور اظهار داشته است این بزها مربوط به گاوداری نبوده و با هزینه شخصی خریداری شده است و حساب آنها جداگانه بوده و مربوط به گاوداری نمی باشد ولی کارشناسی و قیمت گذاری انجام شد ) تشخیص و تصمیم این امر بعهده مقام محترم قضایی می باشد .ترکیب گله بز به شرح زیر:25راس بز مولدشیرده با میانگین سنی حدود 4 سال بزغاله نر زیر یکسال 14 راس بزغاله ماده زیریکسال 11 راس
بزغاله تازه زا 35 راس باعنایت بر موارد فوق و ارکان قرار کارشناسی:
1-ارزش و بهای 87راس گاو شیرده هولشتین سیاه و سفید غیر آبستن با توجه به سن و جنس و قیمت روز کارشناسی به صورت میانگین و سرجمع 23/000/000/000 ریال بیست و سه میلیارد معادل دو میلیاردو سیصد میلیون تومان میباشد.
2-ارزش و بهای 46 راس گاو شیرده هولشتین سیاه و سفید ابستن باتوجه به سن و جنس و قیمت روز گارشناسی به صورت میانگین و سرجمع 43/500/000/000ریال(چهل و سه میلیاردو پانصد میلیون ریال)معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان میباشد.
3-ارزش و بهای 12راس گاو خشک (10آبستن 2راس غیر آبستن) هولشتین سیاه و سفید باتوجه به سن و جنس و قیمت روز کارشناسی به صورت میانگین و سرجمع 7/200/000/000ریال (هفت میلیارد و دویست میلیون ریال ) معادل هفتصد و بیست میلیون تومان میباشد.
4- ارزش و بهای 44راس تلیسه آماده تلقیح و تلقیح شده هولشتین سیاه وسفید با توجه به سن و جنس و قیمت روز کارشناسی به صورت میانگین و سر جمع 26/400/000/000ریال (بیست و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) معادل دومیلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان میباشد.
5- ارزش و بهای 18راس گوساله تازه زا تا سه ماهه هولشتین سیاه و سفید با توجه بهسن و جنس و قمت روز کارشناسی که به طور میانگین و سرجمع 990/000/000 ریال (نهصد و نود میلیون ریال) معادل نود و نه میلیون تومان میباشد.
6-ارزش و بهای 30 راس گوساله ماده 3ماه تا 8ماه هولشتین سیاه و سفید باتوجه به سن و جنس و قیمت روز کارشناسی به صورت میانگین و سرجمع 5/400/000/000 (پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال) معادل پانصد و چهل میلیون تومان میباشد.
7- ارزش و بهای 18 راس گوساله ماده 8 ماه تا سن تلقیح به بالا هولشتین سیاه و سفید باتوجه به سن و جنس و قیمت روز کارشناسی به صورت میانگین و سرجمع 6/840/000/000(شش میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) معادل ششصد و هشتاد و جهار میلیون تومان میباشد.
8- ارزش و بهای 4 راس گوساله نر 8 ماه به بالا نژاد هولشتین سیاه و سفید و تعداد 3 راس گوساله نر تازه زا جمع کل 7 راس با توجه به سن و جنس و وزن و قیمت روز کارشناسی به صورت میانگین و سرجمع 2/380/000/000ریال (دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال) معادل دویست و سی و هشت میلیون تومان میباشد.آمار وسایل و ادوات مربوط به گاوداری :1- شیردوشی 15 واحده مارک وسپالیا که در سال 1378 پنج واحده بوده و تدریجی تعداد واحدهای آن اضافه و سر هم بندی و ارتقاء داده شده است و اکنون فعال و اسقاط می باشد .
2 - سردخانه شیر 5000 لیتری با مارک قربانی و موتور 5 اسب سه فاز ( اسقاط) .
3 - سردخانه شیر 2000 لیتری با مارک قربانی و موتور 3 اسب( اسقاط) .
4 - سردخانه شیر 1000 لیتری با مارک قربانی و موتور 2 اسب .( اسقاط )
5 - یکدستگاه تراکتور فیات سه سیلندر 475 سال ساخت 1363 ( اسقاط ) .
6 - یکدستگاه تراکتور فرگوسن 399 تک محور سال ساخت 1393 ( اسقاط ) .
7 - یکدستگاه تراکتور فرگوسن 285 تک محور سال ساخت 1390 ( اسقاط) .
8 - یکدستگاه علف خرد کن با موتور 10 اسب سه فاز سال ساخت 1385 اسقاط.
9 - یکدستگاه لودر مارک کاتر پیلار زرد رنگ سال ساخت 1355 اسقاط .
10 - یکدستگاه آسیاب چکشی 24 چکشه (4*6 ) با دینام 15 اسب سه فاز ( اسقاط) .
11 - دو دستگاه میکسر عمودی با بالا بر مارپیچی ساخت متفرقه کارگاهی با موتور 10 اسب ( اسقاط) .
12 - یکدستگاه کمپرسی بنز سبز رنگ 1921 سال ساخت 1367 اسقاط در حال حاضر موتور روشن نمی شود و نیازمند به تعمیر اساسی می باشد و وظعیت لاستیکها صاف می باشد .
13 - یکدستگاه بازکول زمینی 50 تنی دیجیتال مارک پنت کاسپین .
14 - یکدستگاه فیدر مارک نیرو پایه 7 متر مکعبی ساخت 1392 اسقاطی که چند بار بازسازی شده است .
15 - یکدستگاه بالابر با موتور 2 اسب . 16 - یکدستگاه پلیت شیر سرد کن 500 کیلویی .17- سه عدد تانکر ورق سیاه گازوئیل 3000 و 4000 و3000 لیتری که عدد امانت ( به گفته آقای علیپور ) می باشد . 18 - یکدستگاه بیل برقی .الف : ارزش و بهای کل 262 راس گاو و گوساله با توجه به توضیحات فوق :
115/710/000/000 ریال (یکصد و پانزده میلیارد و هفتصد و ده میلیون ریال) معادل یازده میلیارد و پانصد و هفتاد و یک میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
ب :ارزش و بهای کل تعداد 85 راس بز و بزغاله نژاد سانن و آلپاین با توجه به توضیحات فوق و قیمت بازار و روز کارشناسی به صورت سرجمع (سن و جنس و نژاد و ترکیب گله و...) کل گله 85 راس 6/050/000/000 ریال (شش میلیارد و پنجاه میلیون ریال) معادل شصت و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
ج : ارزش و بهای کل 18 مورد وسایل و ادوات مربوط به گاوداری با توجه به توضیحات فوق و قیمت روز بازار و وضعیت کارکرد و سال ساخت مبلغ پنجاه و هشت میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .جمع کل موارد الف و ج ( بدون احتساب تعداد 85 راس بز ) مبلغ یکصدو هفتاد و سه میلیارد و هفتصد و ده میلیون ریال معادل هفده میلیارد و سیصد و هفتادو یک میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد .
جمع کل موارد الف و ب و ج ( با احتساب تعداد 85 راس بز ) مبلغ فوق یکصدو هفتاد و نه میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال معادل هفده میلیاردو نهصدو هفتاد و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|