|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000054030
شماره پرونده:140101920001980602
تاریخ صدور:1402/04/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0100806صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی له : فاطمه ترابی علیه : سمیرا و امیر حسین بازگیر و ستاد اجرایی فرمان امام
محکوم علیهما محکومندبه فروش مال مشاع با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا براین ملک توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/05/03 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 68/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0100806 با حضور در دفتر از قرار کارشناسی مطلع و پس از مطالعه اوراق ومحتویات پرونده در خصوص دعوی فاطمه ترابی بطرفیت از سمیرا بازگیر و امیر حسین بازگیر و ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره به محل مورد نظر کرج 45 متری گلشهر خیابان کتوئی میدان کتوئی زاده حیابان گلها نبش یاسمن 3 مشاور املاک نیکان به شرح ذیل می باشد .
ارزیابی قیمت پایه مزایده پلاک ثبتی 170/31396 سند مالکیت ابرازی پلاک ثبتی 170/31396 به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی ملک موصوف دارای سند مالکیت دفتر چه ای به شماره سریال 481002 81 / الف ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 62/31 مترمربع قطعه یک تفکیکی تحت پلاک 31396 فرعی از 170 اصلی مفروزی از پلاک 5653 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد مهرشهر حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ذیل صفحه 350 دفتر 2689 بنام رضا بازگیر ثبت و صادر گردیده است همچنین باستناد تصویر پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1401/09/08 مالکیت پلاک ثبتی 170/31396 بشرح 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان طی سند مالکیت به شماره چاپی 608426 97 /الف بنام ستاد اجرای فرمان امام و 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام رضا بازگیر می باشد .
ملک مذکور دارای پایانکار شماره 10778 مورخ 1383/5/31 صادره از شهرداری 5 کرج شامل یک باب تجاری بمساحت همکف 62/31 مترمربع و بالکن تجاری بمساحت 40 متر مربع در یک طبقه می باشد و دارای اصلاحی از ضلع جنوب به عمق 1 متر و از ضلع جنوب شرقی مشمول پخ بطول 6/5 متر و بمساحت 19/87 متر مربع می باشد و فاقد پارکینگ و انباری می باشد .
حسب مشاهدات عینی ملک مورد کارشناسی بصورت یک باب مغازه واقع در آدرس فوق الاشاره همکف به مساحت 62/31 مترمربع و بالکن بمساحت 40 مترمربع ارتفاع مفید 5 متری کف بصورت سنگ و بدنه دیوار تا ارتفاع 1 متری سنگ و بدنه خارجی سنگ تراورتن و شیشه میرال می باشد اندود گچ و سقف بر اثر نفوذ آب دچار ریزش شده است با تابلوی مشاور بر سر درب و سازه بصورت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب فوق و ابعاد و شکل هندسی و مساحت و راهای دسترسی به شبکه معابر شهری ارزشهای املاک منطقه و کاربری موقعیت مکانی و مقطع زمانی ودر صورت عدم معارض و عدم وجود منعی در استمرار بهره برداری از ملک مذکور فارغ از ملک مالکیت و صرف نظر از واگذاریها و
تایید مالکیت و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به شهرداری و بانکها و سایر اشخاص حقیقی وحقوق بدون در نظر گرفتن اصلاحی آتی ملک در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال پلاک و ممنوع معامله نبودن و مستحق الغیر نبودن قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه واعیان و انشعابات و متعلقات و حق سر قفلی و با لحاظ کلیه حقوق تجاری پلاک ثبتی 170/31396 بدون کسر مبالغ بازداشتی و رهن احتمالی بنفع اشخاص حقیقی وحقوقی منجمله شهرداری و بانکها و دارائی که تشخیص آن مسلزم استعلام قضائی از مراجه ذیربط می باشد ودر حال حاضر به مبلغ 68/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورزشعبه1 اجرای احکام دادگستری کرج – خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|