|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000053107
شماره پرونده:140101920000988003
تاریخ صدور:1402/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0101192 صادره از شعبه16 دادگاه عمومی حقوقی کرج له : بهروز روزبه علیه : سعید روستایی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 33/661/348/075ریال و 5 درصد نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه قانون اجرای احکام مدنی توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروز مورخ 1402/5/4 از ساعت 9 تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده 19صدم دانگ از 6 دانگ یک قطعه زمین زمین به مساحت 600 متر مربع قطعه 204 تفکیکی می باشد.و قیمت کارشناسی 6دانگ 1/080/000/000/000 ریال و قیمت پایه از 33/661/348/075 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است.
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0101192 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 161/728 واقع در کرچ عظیمیه میدان بعثت خیابان سرو جنوبی کوچه شهید مهدی قطعه دوم سمت راست بازدید و به شرح ذیل می باشد
بر اساس تصویر سند ارائه شده پلاک ثبتی 161/728 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 600 مترمربع قطعه 204 تفکیکی حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز میباشد که حدود و اربعه طبق مندرجات موجود در سند مالکیت میباشد .
براساس تصویر پروانه احداث بنا بشماره 1/40843 مورخه 1399/9/12 پلاک مذکور در طبقه زیرزمین اول طبقه همکف در هر طبقه مجاز به احداث مساحت 259/65 مترمربع بعنوان پارکینگ و مشاعات و در طبقات اول الی ششم در هر طبقه مجاز به احداث 199 مترمربع بعنوان آپارتمان مسکونی و 26 متر مربع بعنوان پله و آسانسور ودر قسمت سایر مشاعات مجاز بیه احداث 27 مترمربع بعنوان خرپشته میباشد .
در زمان بازدید پلاک فوق درای یک طبقه زیرزمین و طبقه همکف به عنوان پارکینگ و مشاعات و طبقات اول الی چهارم هر کدام دارای 3 واحد که بنا بر اظهارات مالک مساحت واحدهای مذکور در هر طبقه 100 و 110 و150 مترمربع می باشد و طبقات پنجم الی ششم هرکدام دارای 1 واحد که بنابر اظهارات مالک مساحت هرکدام از واحدها 360 مترمربع می باشد
حدود رسیدگی نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده است لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که ر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک ومستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد
تبصره 1 با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش ارزیابی انجام شده قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور با نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود
تبصره 2 ارزیابی حاضر با فرض تطبیق پلاک ثبتی مذکور مندرج در گزارش با آدرس ذکر شده توسط متقاضی در صدرگزارش تهیه و تنظیم شده است
تبصره 3 ارزیابی انجام شده با وضعیت زمان بازدید صورت گرفته و چنانچه متعاقبا واحدهای مورد نظر تکمیل گردد ومنجر به صدور پایانکار و آرای کمیسیون ماده صد و نهایتا صورتمجلس تفکیکی گردد طبیعتا ارزیابی فوق قابل تغییر و تجدید می باشد ضمنا در خصوص اضافه مساحت های احتمالی در راستای ارزیابی انجام شده هیچ گونه آرای کمیسیون ماده صد به اینجانب تحویل داده نشده است
نظریه کارشناسی اصلاحی
با توجه به ارزش املاک منطقه موقعیت مکانی مقطع زمانی ابعاد ومیزان مساحت ملک مورد نظر وضعیت و شرایط موجود ملک راه های دسترسی به شبکه معابر شری و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به به شرط بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور فارغ از هرگونه محدودیت و ممنوعیت قانونی ارزشش شش دانگ پلاک مذکور مبلغ 1/080/000/000/000 ریال معادل یکصد وهشت میلیرد تومان تقدیم واعلام می گردد
دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج- اسماعیل فرهاد پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|