|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140222460000101430
شماره پرونده:140068920006418818
تاریخ صدور:1402/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی فروش اموال منقول نوبت اول
شماره های اجرایی
بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیه آرامیس تجارت توسعه به مبالغی در حق آقای صادق زاده محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف ملک به شماره پلاک 16 اصلی 174 فرعی به مساحت 200000 مترمربع که کارشناس محترم نیز اعلام نموده است با توجه به عدم آگاهی خواهان مبنی بر مکان پلاک مذکور، با اخذ معرفی نامه از محضر آن مقام محترم جهت اداره ثبت و مراجعه به اداره مذکور و کسب اطلاعات در خصوص مکان پلاک فوق که در بانک کاداستر آن اداره نیز تعیین و تثبیت موقعیت گردیده است. جهت بازدید کارشناسی و عملیات نقشه برداری با خواهان کارشناسی هماهنگ گردید که ایشان بدلیل مشکل اعلام نمودند که قادر در حضور و همراهی تیم کارشناسی در بازدید مورخ 26/03/1402 نبوده و لذا کارشناسان منتخب پرونده جهت تعیین حدود اربعه زمین موصوف و بازدید جهت تعیین کاربری و قیمت گذاری اراضی پلاک صدرالاشاره،به محل ملک واقع در ضلع جنوب غربی روستای شهرآباد از توابع بشاریات مراجعه نموده که موارد ذیل در خصوص زمین قابل ملاحضه می باشد:1- در بازدید میدانی و مطابق تصاویر پیوست، قطعه زمین موصوف با دیوارکشی بتنی در قسمت های شمال شرقی و حفر گودالی در بخش هایی از زمین از سایر قطعات متمایز گردیده است.2- در قسمتهای شمال غربی زمین یک استخر زمینی و یک باب ساختمان در مجاورت آن مشهود می باشد که تماماً داخل در محوطه اراضی پلاک موصوف واقع می گردد.3- اراضی در سه بخش زراعی و درختکاری و بایر قابل ملاحضه می باشد.4- در قسمت شرقی ملک ساخت و ساز(دیواری کشی) صورت پذیرفته با حدود سند ثبتی تطبیق ندارد که در عکس هوایی نیز این مهم بارز است.برابر استعلام اخذ گردیده این ملک، حدود اربعه پلاک به شرح ذیل می باشد:شمالاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است.اول مرزیست بطول 421/17 متر به ملک مجاور دوم مرزیست بطول 235/82 متر به ملک مجاور سوم مرزیست بطول 40 متر به ملک مجاور چهارم مرزیست بطول 73/35 متر به ملک مجاور شرقاً مرزیست بطول 236/92 متر به ملک مجاور جنوباً در سه قسمت اول مرزیست بطول 153/66 متر به ملک مجاور دوم مرزیست بطول 166/85 متر به ملک مجاور سوم مرزیست بطول 407/70 متر به ملک مجاور غرباً مرزیست بطول 279/47 متر به حریم نهر و موتورخانه که برابر استعلام و نامه معرفی کارشناس به اداره ثبت، شرکت تجارت توسعه گستر زمان به شماره ثبت 472222 مورخ 94/02/20 دارای شماره ملی 14004913734 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94995 مورخ 10/10/99 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر البرز استان قزوین سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 830111 سری هـ سال 98 به شماره دفتر الکترونیکی 139920309003002819 ثبت گردیده است و دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990022318150 مورخ 10/05/1401 از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران می باشد.لذا هیات کارشناسی مذکور کوچکترین اطلاعی در خصوص مالک و یا مالکین فعلی، نقل و انتقالات صورت پذیرفته رسمی و عادی، دیون متصوره و ... نداشته و صرفاٌ بر اساس درخواست آن مقام قضایی محترم نسبت به جانمایی مکان ملک بر اساس اطلاعات اخذ گردیده در خصوص پلاک ثبتی 174 فرعی از 16 اصلی بخش 15 در محل و بر اساس اطلاعات بانک کاداستر آن اداره اقدام نموده است و جهت توقیف ملک نیز، میله کوبی و پی کنی مجدد تمامی حدود اربعه در محل الزامی می باشد تا در صورت واگذاری و یا معارض، محدوده صحیح ملک مشخص گردد.خلاصه نتیجه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و معاینه محلی و معاملات انجام شده روز زمین های مشابه و موقعیت محل نسبت به روستا ، جاده های اصلی و فرعی و داشتن امتیاز 12-10 لیتر در ثانیه سهمیه چاه اشتراکی ( دو دانگ از ششدانگ چاه سهم ایشان است ) قیمت زمین مورد بازدید بازای هر هکتار 2/000/000/000 ریال ( دویست میلیون تومان ) جمعا بمبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و ارزیابی میشود .توضیح اینکه :1- خواهان ارزیابی، از محل زمین اطلاعی نداشته و محل زمین طبق نقشه اداره ثبت شناسایی شد.2- تلفن های شرکت آرامیس تجارت توسعه که میبایستی اطلاعاتی در مورد زمین به هیئت کارشناسی بدهد جواب نمیدهد.یعنی صاحب زمین خود را نشان نمی دهد.3- کلیه اطلاعات به دست آمده از اداره ثبت اسناد و املاک ، معمرین ، ریش سفیدان و افراد محلی دریافت شد و نظریه مذکور نیز مصون از تعرض باقی مانده و این اجرا قصد دارد در مورخه 1402/05/04 رأس ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی آبیک با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد
خدابنده دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|