|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000096876
شماره پرونده:9809983656500880
تاریخ صدور:1402/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
وفق م 119 قانون آیین دادرسی مدنی که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد، لذا با درنظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود.
اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان در نظر دارد جلسه مزایده ای مورخ سه شنبه 1402/04/27 راس ساعت 10 صبح در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200040 اجرایی خواهان :خانم خدیجه عظیمی کهریزی فرزند فخرالدین ،مهدی ،سجاد و سمانه کیانی فرزندان سعیداله خواندگان : خانم جهان میرلوحی فرزند محمد،خانم صدیقه کیانی فرزند محمد حسن و حبیب اله کیانی فرزند محمد حسن موضوع لازم الاجرا: دستور فروش ملک مشاع موضوع دادنامه شماره 140109390016147275 اصداری از شعبه دوم دادگاه حقوقی فلاورجان به شرح الف )یک قطعه زمین محصور با 8 دهانه مغازه متصله واقع در فلاورجان ،خیابان ملاصدرا تحت پلاک ثبتی 1908/15 و دارای سند مالکیت می باشد،به مساحت عرصه 2468/48متر مربع و مساحت اعیان 538 متر مربع که حدود 500 متر اعیانی مغازه ها و 38 متر مربع مربوط به ورودی سرپوشیده بین مغازه ها می باشد . حسب صورتجلسه شماره 16/142 مغازه شماره 1 از تاریخ 1402/01/10 به مدت یکسال در اجاره عباس قاسمی فرزند حیدر علی ،مغازه شماره 2 تا تاریخ 1402/03/15دراجاره حسین کریمی فرزند رمضانعلی بوده ،مغازه 3در اجاره خانم اعظم محمدی فرزند حسن علی که حسب صورتجلسه قراردادشان منقضی گردیده ،مغازه شماره 4 در اجاره حسین کاظمی فرزند سعید وحسب صورتجلسه تا شهریور 1402 قرارداد دارد،مغازه 5 و 6 تا 1402/11/30 در اجاره آقای محسن قاسمی فرزند عبداله می باشد،مغازه شماره 7 و 8 که در زمان توقیف درب مغازه ها بسته بوده توسط کارشناس رسمی دادگستری شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 228/000/000/000ریال ارزیابی گردیده ب)یک قطعه مغازه جنب بیمارستان امام خمینی فلاورجان به شماره پلاک ثبتی 1895/15 با مساحت عرصه 55/80و اعیان نیز به همین مقدار می باشد که مطابق صورتجلسه 16/142 تا تاریخ 1403/01/20در اجاره آقای مهدی صادقی (میوه فروشی) می باشد و توسط کارشناس ارزش شش دانگ عرصه و اعیان 25/000/000/000ریال قیمت گذاری گردیده است .
ج) قطعه اول زمین کشاورزی به مساحت 780/29 متر مربع واقع در فلاورجان؟،خیابان ملاصدرا ،کوچه کشاورز انتهای کوچه کشتارگاه سمت چپ صحرای یک دانگ با مختصات مرکزی 0547854 و 3603467 به مبلغ 7/802/900/000تومان ارزیابی گردیده است د)قطعه دوم زمین کشاورزی واقع در خیابان ملاصدرا کوچه کشاورز صحرای خط لوله جنب خط لوله دارای نقاط 0547645 و 3603456 به مساحت 284/19 متر مربع و توسط کارشناس 5/115/420/000ریال ارزیابی گردیده است . و نظریه ها مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است لذا جلسه مزایده را در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان اتاق 232 برگزار نماید. طالبین خرید بایدظرف دو روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه و نسبت به دریافت شماره حساب و شناسه واریز جهت واریز 10درصد مبالغ اعلامی بالا شرکت در مزایده اقدام نمایند.قیمتهای پیشنهادی بصورت حضوری و پیشنهاددهنده بالاترین قیمت، برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی برعهده محکوم علیه می باشد. و خریدار باید مابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت والا 10درصد واریز به نغع دولت ضبط خواهد شد.
نظریه کارشناسی(کارشناس ساختمانی):حتراماً بازگشت به ابلاغیه صادره به شماره 140209100007017844در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0200040مورخ 402/02/13
مبنی بر ارزیابی ملک های اشاره شده در قرار صادره ، وبا عنایت به درخواست خانم خدیجه عظیمی کهریزی ، مهدی ، سجاد ، سمانه
همگی کیانی فلاورجانی ، پس از هماهنگی لازم با یکی از خواهان ها ، بدوا در دادگاه حضوریافته و پس از اطلاع از قرار کارشناسی از محل های متنازع فیه و مورد اشاره و مد نظر مشارالیه بازدید و ضمن بررسی ، اقدام به معاینات لازم درمحل نموده و پس از استماع
اظهارات خوانده(حبیب کیانی) ،گزارش کارشناسی به قرار ذیل تقدیم حضور میگردد:
1-محل های مورد ارزیابی :
محل مورد
ارزیابی معرفی شده : الف-فلاورجان خیابان
ملا صدرا نرسیده به دادگستری روبروی تقاطع
ب –بلوارطالقانی جنب اداره برق
مشخصات ثبتی : هیچگونه اسنادمالکیت از طرف خواهان و یا خوانده گان پرونده ارائه نگردید لیکن با توجه به گزارش کارشناسی مندرج
در پرونده مورخ 401/9/30 که توسط کارشناسان دارای صلاحیت تهیه گردیده ، محل ذکر شده در بند 1-الف : تحت پلاک ثبتی
1908/15 بنام مرحوم محمد حسن کیانی سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دفترچه ای دارد که مساحت عرصه این ملک 2468/48 متر مربع
ومساحت اعیانی طبق نقشه برداری انجام شده حدود538 متر مربع است که حدود 500 متر مربع اعیانی مغازه ها و38 متر مربع مربوط
به ورودی سر پوشیده بین مغازه ها میباشد
محل ذکر شده در بند 1-ب : تحت پلاک ثبتی 1895/15 مساحت عرصه طبق سند 55/80متر مربع و به همین میزان اعیانی دارد
که مطابق دفترچه سند ابرازی مالکیت بنام مرحوم محمد حسن کیانی میباشد .
مشخصات ملک : محل ذکر شده در بند 1-الف تحت پلاک ثبتی 1908/15 بصورت یک قطعه زمین محصور با 8 دهانه مغازه
در سمت جنوب زمین ،موجود بوده که خوانده اظهار میدارد یکی از مغازه ها را واگذار کرده است . مغازه ها دارای در های کرکره ای
برقی و شیشه سکوریت ، دیوار ها و کف سرامیک ،یکی از مغازه ها کف موزائیک ، سقف ها گچ و بعضا سقف کوب ، فاقد نماسازی بیرونی ،
دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ،قدمت حدود 6 سال ، محوطه و زمین پشت مغازه ها بصورت پارگیتگ و محل شماره گذاری ،
با کف قسمتی شنی و قسمتی سیمانی ،با دیوار اطراف آجری و در ورودی فلزی از سمت گذر کوچه ، میباشد .
محل ذکر شده در بند 1-ب : تحت پلاک ثبتی 1895/15 : به صورت یک باب مغازه تجاری درحال بهره برداری بصورت میوه فروشی ،
با دیوار های آجری با پوشش و سقف تیرآهن و آجر، کف و دیواره سرامیک ،سقف پوشش پی وی سی ، در ورودی فلزی ، قدمت ساخت
حدود 40 سال
نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات و موارد ذکر شده ، مسیرهای دسترسی ، موقعیت قرارگیری و کاربری ، مشخصات فنی ملک ،
مشترکات و عوامل تأثیرگذار دیگر بر ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر ، در بند 1- الف تحت پلاک ثبتی 1908/15
و اقع در خیابان ملا صدرا به میزان 22/800/000/000تومان (بیست ودو میلیارد هشت صد میلیون تومان) بر آورد میگردد که مبلغ
4/900/000/000 تومان(چهار میلیاردو نهصد میلیون تومان ) آن مرتبط با اعیانی های احداث شده میباشد.
و ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک
صدرالذکر ، در بند 1-ب : تحت پلاک ثبتی 1895/15 واقع در بلوار طالقانی به میزان 2/500/000/000تومان
(دومیلیارد و پانصد میلیون تومان) بر آورد و اعلام میگردد.
.توضیح اینکه
هزینه های احتمالی هر گونه تخلفات ساختمانی و یا بدهکاری های قانونی در این ارزیابی لحاظ
نشده است.
نظریه کارشناسی(کشاورزی):حتراماً عطف به ابلاغیه شماره بایگانی 0200040 دعوی آقای سجاد کیانی وشرکاء به طرفیت حبیب اله کیانی و شرکاء مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ارزیابی اموال غیرمنقول( زمین کشاورزی ) اینجانب کارشناس منتخب کشاورزی روز یکشنبه مورخه 1402/02/17ضمن هماهنگی با طرفین در معیت سجاد کیانی ابتدا به دفتر آن شعبه مراجعه و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مورخه 1402/02/13 به محل وقوع ملک واقع در فلاورجان – میدان نماز -خیابان ملاصدرا کوچه کشاورز عزیمت نمودیم آقای حبیب اله کیانی حضورنداشت پس از معاینه و بررسی جریان امر بشرح ذیل گزارش می گردد .
قطعه اول کشاورزی واقع درخ ملاصدرا ک کشاورز انتهای کوچه کشتارگاه سمت چپ صحرای یک دانگ بشرح یک نقطه آن x = 0547854 y = 3603467 که مساحت آن ( به تأیید آقای مهندس داوود پناهی بروجنی کارشاس نقشه برداری و اطلاعات مکانی در هیئت کارشناسان سه نفره) 780/29 مترمربع می باشد .
قیمت هرمترمربع آن در زمان انشاء گزارش 10/000/000 ( یک میلیون تومان ) که باتوجه به مساحت آن جمعاً مبلغ 7/802/900/000 معادل هفتصدوهشتاد میلیون و دویست و نود هزار هزارتومان برآورد و اعلام می گردد .
قطعه دوم کشاورزی واقع در خ ملاصدرا ک کشاورز صحرای خط لوله جنب خط لوله بشرح یک نقطه آن x=0547645y=3603456 که مساحت آن ( به تأیید آقای مهندس داوود پناهی بروجنی ) 284/19 مترمربع می باشد.
قیمت هرمترمربع آن در زمان انشاء گزارش مبلغ 18/000/000 ریال ( یک میلیون هشتصد هزار تومان ) که با توجه به مساحت آن جمعاً مبلغ 5/115/420/000 ریال معادل پانصد و یازده میلیون و پانصدوچهل و دو هزارتومان برآورد و اعلام می گردد که جمع دو مبلغ برابر 12/918/320/000 ریال می باشد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|