|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000156014
شماره پرونده:140168920005074951
تاریخ صدور:1402/04/04
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(دستورفروش ملک مشاع)
بموجب دادنامه شماره 140168390014443031مورخ1401/10/7به خواسته دستور فروش ملک مشاع در پرونده اجرایی کلاسه 0102046/ج1 محکوم له: داود آقاعلی خانی محکوم علیه: صفر آقاعلی خانی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 10919 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش سه تهران حوزه ثبت ولیعصر واقع در آدرس محل استان تهران- شهر تهران – محله یوسف آباد – خیابان شهید مهیار مهرام - نبش خیابان سی و چهارم و بیستون – پلاک 24 حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است
بسمه تعالی
شماره پرونده : 140168920005074951
شماره بایگانی : 0102046
سامانه خدمات الکترونیک قضائی
مکاتبات کارشناس با مراجع قضایی
تاریخ تقدیم : 1402/02/23
کدرهگیری : 1402220749963463
پیوست : 2 برگ
ارائه کننده
نام : یونس
نام خانوادگی : عزیزی
نام پدر : قاسم
موضوع
تسلیم نظریه کارشناسی و افزایش حق الزحمه کارشناسی
منضمات
تصاویر به شماره 1 مورخ 1402/02/23
مدارک
نوع مدرک : ابلاغیه
شماره مدرک : 140268100005954274
تاریخ صدور مدرک : 1402/02/10
ریاست محترم شعبه یکم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
سلام علیکم
با احترام ، بازگشت به قرارصادره ، ضمن تشکر از آن مقام محترم قضایی به منظور انتخاب اینجانب بعنوان کارشناس ، از محل بازدید و تحقیقات لازم انجام گردید و ملک به پلاک ثبتی زیر، و مشخصات درج شده به شرح زیر مورد ارزیابی قرار گرفت
1- مشخصات طرفین دعوا
خواهان داوود آقا علی خانی
خوانده صفر آقا علی خانی
-2 مشخصات ثبتی ملک
3- آدرس محل استان تهران- شهر تهران – محله یوسف آباد – خیابان شهید مهیار مهرام - نبش خیابان سی و چهارم و بیستون – پلاک 24 با کد پستی 1431944411
4- مطابق با اطلاعات درج شده در تارنمای تهران من ملک به شماره شناسایی 14495013 در ناحیه تراکمی R122 به مساحت کل عرصه 629/44 ششصد و بیست و نه متر و چهل و چهار دسیمتر مربع واقع شده است و در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و حریم گسل و بافت تاریخی و حریم مترو قرار ندارد.
5- مشخصات اعیان
ساختمانی است 5 طبقه که دو واحد مسکونی در زیر زمین و دو واحد مسکونی در طبقه همکف و سه طبقه فوقانی هر کدام دو واحد و در مجموع ده واحدی می باشد. نمای ساختمان سنگ است و پنجره های فولادی و درب ورود عابر در شمال ملک آهنی است. زنگ تصویری دارد و در بدو ورود بر روی دیوار 10 عدد کنتور برق مسکونی و یک مشاع دیده می شود. ورودی پارکینگ از ضلع شرق می باشد. کنتور گاز و آب مشترک است. کف پله ها سنگ و جدار آن رنگ و نقاشی و نرده آن فولادی رنگ شده است و تا طبقه آخر(واحد مورد نظر) حدود 40 پله می باشد . درب ورود واحد چوبی دارای حفاظ فولادی (آکاردئون) است. کف واحد سرامیک و بدنه گچ و نقاشی شده و سقف نیز دارای گچ بری دور و در بخش ورودی آشپزخانه کاذب نورپردازی می باشد. نشیمن در بخش شمالی و شرقی ملک قرا دارد و از شرق و شمال نور میگیرد و آشپزخانه اپن با کابینت های چوبی در قسمت میانی و شرقی قرار گرفته است و از شرق نور میگیرد. یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک حمام در بخش میانی غربی قرار دارد که کف آن سرامیک و بدنه آن کاشی است. در ضلع جنوب آپارتمان سه خواب مشاهده میگردد که از جنوب نور میگیرند و یک گنجه(کمددیواری) دارد. با توجه به ابعاد ستون و تصویر پایانکار ارائه شده ساختمان فولادی می باشد و قدمت آن حدودا سی سال است.
6- حدود و مسولیت کارشناسی
1-6- بررسی اصالت اسناد ارائه شده خارج از صلاحیت این کارشناس می باشد و مسولیت اصالت آن بر عهده ارائه دهنده است.
2-6- مبالغ اعلام شده در یوم ارائه نظریه بوده است وبا توجه به نوسانات در بازار های موازی امکان لحاظ نمودن نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت برای این کارشناس مقدور نیست.
3-6- مبالغ ارزیابی شده ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون اعم از مبالغ ودیعه مستاجر یا مستاجران، وام بانکی، عوارض و نوسازی و جریمه های شهرداری، مالیات بر درآمد ( اجاره املاک)، مالیات بر ارث و هرگونه بدهی دیگر به اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات و بانکها می باشد.
4-6- در یوم کارشناسی در ملک در اختیار مستاجر بود و به اذعان ایشان مبلغ ودیعه آن یکصد میلیون تومان می باشد و قرارداد اجاره ارائه نشد.
5-6- این گزارش تنها برای مقامات قضایی پرونده یاد شده تهیه گردیده است و در صورت ابهام با ابلاغ مقامات محترم قضایی، گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد و بهره برداری تعبیر و تفسیر گزارش برای سایرین مورد پذیرش نمی باشد.
7- نظریه کارشناسی
با توجه به موارد فوق بخصوص بند حدود و مسولیت کارشناس با در نظر گرفتن جمیع عوامل قابل بررسی و رویت، شش دانگ اعیان و سهم عرصه آپارتمان یاد شده به مبلغ
160،000،000،000 یکصد و شصت میلیارد ریال معادل شانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.
.مقررگردید
پلاک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخه 1402/4/27 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه5 اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|