|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000041496
شماره پرونده:9509982612000304
تاریخ صدور:1402/03/24
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0000903 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شع 20 دادگاه عمومی حقوقی کرج له بانک ملت و علیه جهانبخش گروسی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25/559/638/576 ریال بابت محکوم به ونیز مبلغ 1/277/980/000 ریال باب عشر دولتی که در این راستا ملک پلاک ثبتی 1740 فرعی از 165 اصلی متعلق به محکوم علیه به میزان 1/29 صدم دانگ از شش دانگ توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/4/6 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدرس محل انجام مزایده مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.
ملک به آدرس محمد شهر بلوار دشت بهشت ساختمان بنفشه پلاک 5
لازم به ذکر است ابلاغیه کارشناسی مربوط به ارزیابی پلاک ثبتی شماره 165/1740 می باشد لیکن موضوع ارزیابی با مشاهده و مطالعه اوراث پرونده و استماع اظهارات محکوم له نماینده بانک ملت و مطابق با تصویر استعلام ثبتی و تصویر صورتمجلس تفکیکی مذکور در بند های 3-4 و 5-3 این گزارش ارزیابی صورت گرفته در خصوص واحد تجاری طبقه همکف بانضمام زیر زمین و نیم طبقه تجاری در ساختمان مورد تعرفه و پلاک ثبتی 165/69 مربوط به کل عرصه ساختمان مزبور پیش از تفکیک به قطعات تجاری و مسکونی می باشد .
تصویر سند دفتر چه ای مورخ 1378/6/21 بشماره ثبت 626075 دفتر 1571 صفحه 557 به ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی 197/68 مترمربع قطعه 9 تفکیکی باقیمانده پلاک 69 فرعی از 165 اصلی واقع در اراضی نصیر آباد جزء حوزه ثبتی کرج به مالکیت آقای جهانبخش گروسی .
تصویر گواهی پایانکار صادره از شهرداری محمد شهر بتاریخ 1378/3/30 در خصوص پلاک ثبتی 165/69 قطعه 9 تفکیکی دارای پروانه ساختمانی بشماره 2657 1372/3/1 .
تصویر استعلام ثبتی صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بشماره 140085631057005065 مورخ 1400/9/18 تصویر پیش نویس صورت مجلس تفکیکی صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک استان تهران مورخ 1378/7/25 .تصویر گزارش رسمی کارشناس زسمی دادگستری مهندس محمد ترکاشون.
مطابق با مشاهدات حین بازدید کارشناس ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد تجاری بانضمام بالکن و زیر زمین که در یک مجتمع مسکونی و تجاری احداث گردیده است .مغازه مورد تعرفه در طبقه همکف و مشرف به بلوار دشت بهشت واقع شده است در یوم بازدید تجاری با عنوان پوشاک مردانه آریا در حال بهره برداری مشاهده گردید که بنا به اظهار متصدی فروشگاه ملک مورد تعرفه توسط ایشان خریداری گردیده است طبقه همکف دارای دسترسی به گذر بصورت پلکان و با اختلاف حدود یک متر از سطح پیاده رو می باشد واحد تجاری مورد نظر دارای پوشش کف بصورت سنگ و بدنه نقاشی در طبقه همکف و نیم طبقه است و دسترسی طبقه همکف به بالکن بصورت پلکان در ضلع جنوب و دسترسی به زیر زمین بصورت ورودی مجزی از گذر از طریق پلکان فراهم گردیده و سرویس بهداشتی نیز در طبقه زیر زمین جانمایی شده است .انشعابات آب و برق و گاز بصورت اختصاصی مورد استفاده است .
گرمایش بصورت آبگرمکن و بخاری و سرمایش آن از طریق کولر آبی می باشد
نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک و کاربری تجاری و دسترسی ها شرایط مکانی وزمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر ئر موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی وحقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه واعیان به مبلغ 118/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .لازم به ذکر است مطابق گواهی پایانکار مذکور این گزارش مساحت واحد تجاری در طبقه همکف 199/57 مترمربع و زیر زمین 199/57 متر مربع و بالکن تجاری 80 متر مربع عنوان شده است و مطابق تصویر پیش نویس صورت مجلس تفکیکی مذکور در بند 5-3 این گزارش مساحت واحد تجاری در طبقه همکف 168/71 مترمربع و زیر زمین 136/12 مترمربع قید گردیده است که دارای اختلاف در مساحت اعلام شده است لیکن در ارزیابی صورت گرفته مساحت طبقه همکف مطابق صورت مجلس تفکیکی و مساحت زیر زمین طبق مشاهدات یوم بازدید 167/71 متر مربع ملاکعمل قرار گرفته است همچنین با توجه به گواهی پایانکار مذکور در بند 3-1 این گزارشمساحت بالکن تجاری 80 مترمربع در نظر گرفته شده است. لازم به ذکر میباشد پلاک ثبتی مذکور درقبال 1/29 صدم دانگ از شش دانگ به مزایده گذاشته خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|