|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000038571
شماره پرونده:9809982610300069
تاریخ صدور:1402/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0000260 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی لهظهیر حیدری ننجی : علیه : رحیم عطارزاده
محکوم علیه محکوم است به پرداخت 24/677/848/129 ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له ملک قوالنامه ای از از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/4/03از ساعت 11 صبح تا 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0000206 مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قولنامه ای جزء پلاک ثبتی 3133 فرعی از 151 اصلی قطعه 237 تفکیکی واقع در گوهر دشت فاز یک خیابان 11 شرقی پلاک 78 طبقه 5 واحد 8 بررسی و به شرج ذیل می باشد
بر اساس مدارک و مستندات موجود در پرونده مندرج در شعبه محترم ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی جزء پلاک ثبتی 3133 فرعی از 151 اصلی قطعه 237 تفکیکی حوزه ثبتی کرج که طی سنوات گذشته مالک پلاک ثبتی مذکور و عوامل ایشان پس از اخذ پروانه ساختمانی صادره شهرداری منطقه 7 کرج اقدام به احداث بنا بصورت ساختمانی 7 طبقه زیر زمین و همکف و طبقات اول تا پنجم و خرپشته نموده که بدلیل حجم تخلفات حادث شده در بنای احداثی کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری کرج بر اساس رای شماره 66214 مورخه 1392/04/24 در خصوص کلیه تخلفات بنایی حادث شده در ساختمان مذکور اقدام به صدور رای مبنی بر تخریب و اعاده نموده است که در ادامه شواهد موجود بیانگر مسکوت مانده پرونده ملک موصوف در شهرداری و عدم صدور هر گونه گواهی در خصوص مستحدثات موجود توسط شهرداری می باشد لازم به ذکر است بر اسا مدارک و مستندت موجود در پرونده از مجموع 9 واحد مسکونی احداثی در پلاک ثبتی مذکور 6 واحد بصورت قولنامه ای به افراد ثالث واگذار
گردیده و سایر واحد ها نیز منجمله واحد مورد ارزیابی در ید مالک اولیه و فرزندان ایشان می باشد .
بر اساس نامه مورخه 1401/7/11 بانک آینده شعبه شهید بهشتی کرج در خصوص فک رهن پلاک ثبتی 151/3133 مانده بدهی مربوط به تسهیلات آقای رحیم عطار زاده تا تاریخ 1401/7/2 با احتساب اصل سود و خسارات متعلقه مبلغ 6/135/169/912 ریال اعلام شده است .
بر اساس بازدید انجام گرفته ملک تعرفه شده عبارتست از یک واتحد آپارتمان مسکونی واحد شماره 8 بمساحت حدود 140 مترمربع واقع در سمت شرقی سمت گذر طبقه 5 یک ساختمان 7 طبقه واقع در آدرس صدرالذکر شامل طبقه زیر زمین پارکینگ و همکف پیلوت و لابی و طبقات اول تا پنجم مسکونی و خرپشته جمعا 9 واحدی هر طبقه 2 واحد مسکونی با اسکلت بتنی حدود 9 سال ساخت نمای ساختمان از جنس سنگ کف پارکینگ از جنس سنگ و بدنه پارکینگ در زیر زمین سرامیک و در طبقه همکف از جنس سنگ و کف حیاط از جنس موزائیک کف راه پله از جنس سنگ و بدنه و. راه پله از جنس سنگ نرده و راه پله از جنس استیل و دارای آسانسور و آپارتمان فوق دارای 3 اتاق خواب و هال و پذیرایی سرهم دارای آشپزخانه باز فاقد کابینت و کف سیمان و بدنه واحد نقاشی دارای نور مخفی و هالوژون فاقد لامپ و تجهیزات روشنایی دارای
سرویس ایرانی و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت و پنجره ها از جنس پروفیل یو پی وس سی با شیشه دو جداره درب های داخلی از جنس اچ
دی اف با چهار چوب فلزی و فاقد قفل و دستگیره دارای لوله کشی پکیج و فاقد رادیاتور سیستم سرمایش کولر گازی و فاقد شیر آلات و دارای اشتراک آب مشترک و برق و گاز مستفل می باشد و بر اساس شواهد موجود دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری نیز می باشد .
واحد مسکونی مورد تعرفه در وضع موجود بصورت خام و غیر قابل سکونت و محل انباشت مقدار زیادی زباله می باشد .
نظریه کارشناسی
با عنایت به مطالب معروضه فوق وبرداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت اساقرار ملک و قدمت و امر فرسایش متراژ و نوع کاربری و موقعیت مکانی و زمانی و امکانات در وضع موجود بصورت خام و نوع مالکیت در وضع فاقد سند و بصورت قولنامه ای و با در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون لحاظ نمودن رای صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری کرج مبنی بر حکم تخریب در خصوص مستحدثات مازاد ساختمان بشرح پیشگفت ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی قولنامه ای به مبلغ 35/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورزشعبه1 اجرای احکام دادگستری کرج – عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|