|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000036108
شماره پرونده:140101920002122274
تاریخ صدور:1402/03/17
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0101858 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی له: محمدحسین جعفرخانی علیه: عبدالمطلب رضائی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/5000/000/000ریال بعنوان محکوم به و مبلغ5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 3 / 4 /1402 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 98/000/000/000یال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0101858 به تاریخ 1401/10/04، محکوم لهم آقایان محمد حسین جعفر خانی و سرور عسگری زعیم و محکوم علیه آقای عبدالمطلب رضایی، پس از انجام هماهنگی های لازم، با حضور محکوم لهم و نماینده محکوم علیه، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز، شهرستان کرج، گوهردشت، فاز یک، خیابان سیزدهم، پلاک 41، واحد 4، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی در پلاک ثبتی 151/7229، واقع در آدرس فوق. شرح مختصر موضوع، ملک و ملاحظات بازدید: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: درتاریخ 1401/03/24 مبایعه نامه به شماره ثبت 23646150، با کد رهگیری به شماره 1311021149989، فی مابین محکوم لهم آقایان محمدحسین جعفرخانی و سرور عسگری زعیم به عنوان فروشنده از یک سو و محکوم علیه آقای عبدالمطلب رضایی به عنوان خریدار از سوی دیگر منعقد گردیده است. موضوع قرارداد عبارت است از: 100 سهم از 100 سهم معادل(6 دانگ) یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان، احداثی در پلاک ثبتی شماره 7229 فرعی از پلاک ثبتی 151 اصلی حوزه ثبتی کرج، به مساحت 245 متر مربع، با اسکلت بتنی و سال ساخت 1401 به انضمام قطعه پارکینگ شماره 4 و یک قطعه انباری به شماره 4(به متراژ 5 مترمربع)، دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 750640 دارای حق اشتراک آب به صورت مشترک و انشعابات بـرق و گـاز بـه صورت اختصاصی می باشد. مورد معامله در یک ساختمان 4 طبقه مسکونی، هر طبقه یک واحد، به جهت شمالی، نمای ساختمان سنگ، آسانسور، کفپوش سرامیک، کابینت آشپزخانه MDF، سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی، سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر و سایر امکانات از جمله درب ریموت دار، جکوزی، آیفون تصویری، زیرزمین، درب ضد سرقت، هود، کابینت، کمد دیواری و گاز رومیزی قرار گرفته است. شرایط تسلیم مورد معامله: فروشنده متعهد شده که مورد معامله را در تاریخ 1401/04/25 با تمامی توابع و منضمات آن تسلیم خریدار کند. مطابق قرارداد: طرفین معامله متعهد شده اند در تاریخ 1401/09/30، در دفترخانه اسناد رسمی به شماره 90 واقع درحوزه ثبتی کرج و یا در صورت دریافت تسهیلات دفترخانه پیشنهادی بانک جهت تنظیم سند رسمی حاضر شوند و نسبت به تنظیم سند رسمی مورد معامله به نام خریدار اقدام نمایند. واحد مورد معامله در طبقه چهارم یک آپارتمان تجاری-مسکونی 6 طبقه بانضمام نیم طبقه تجاری، شامل: زیر زمین به صوت پارکینگ و مشاعات، طبقه همکف به صورت تجاری و مشاعات و طبقات اول تا چهارم(4 طبقه) هر طبقه یک واحد، جمعاً 4 واحد مسکونی قرار گرفته است. ملک موصوف دارای: اسکلت بتنی، نوع سقف تیرچه و بلوک، نما ترکیبی از سنگ و آجر بندکشی شده، دارای آسانسور و پوشش کف و دیوار راه پله و پارکینگ سنگ می باشد. واحد مورد نظر دارای هال پذیرائی، 4 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف است، که پوشش کف واحد سرامیک، پوشش دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، کابینت از نوع MDF، دارای سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی، سیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور، انشعابات گاز و برق به صورت اختصاصی و انشعاب آب بـه صـورت مشترک می باشد. ساختمان تکمیل و متصرفین در برخی از واحدها، سکونت دارند. تا به حال برای واحدهای ساختمان مورد نظر اسناد تفکیکی و مجزا صادر نشده است. نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ارائه شده و ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده امر کارشناسی، قابل تجدید نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری و نوع استفاده، راه دسترسی و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره ومشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر، مبلغ 98/000/000/000 ریال برابر نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان، تقویم واعلام می گرد
دادورز شعبه سوم اجرا-اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|