|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000035095
شماره پرونده:9609982611400411
تاریخ صدور:1402/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاس 0101163 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی وحقوقی کرج آقای علی سبحانی و علی اکبر کاشیان با وکالت خانم مینا رجبلو و علیه شرکت عمران گستر هدیه البرز با مدیریت خانم رقیه حدادی خاتون آبادی و آقایان منصور و ابراهیم هر دو به شهرت مختاری محکوم علیه متضامناً محکومند به پرداخت 995/581/414/709ریال (3/090/748/470 ریال در حق خانم سوسن پدری در پرونده شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج و مبلغ 143/775/937/596 ریال بانک صادرات ومبلغ 162/666/116/855 ریال بابک پارسیان ومبلغ 117/120/710/538 ریال بانک سرمایه و مبلغ 513/500/000 ریال اجرای اسناد رسمی کرج و مبلغ 20/000/000/000 ریال در حق آقای بیژن گل افرا و مبلغ 548/414/400/980ریال در حق آقای علی سبحانی و علی اکبر کاشیان و مبلغ 43/923/035/190 ریال بابت نیم عشر دولتی که در این راستا پلاک ثبتی 2408 فرعی از 170 اصلی متعلق به محکوم علیهم با شرح ذیل این آگهی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/03/31 از ساعت 10 الی11در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شدو پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0101163 مطرح در خصوص ارزیابی عرصه واعیان احداثی در ملک تحت پلاک ثبتی 170/2408 قطعه 3 تفکیکی واقع در مطقه 4 کرج مهرشهر بلوار ارم نبش خیابان 100 غربی جنب پل عابر پیاده فلزی قطعه 3 ملک تعرفه شده توسط آقای مهدی فیض شمس بازدید نمودده به شرح ذیل می باشد .بررسی مدارک و مستندات ابرازی
ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2217/11 مترمربع پلاک ثبتی 170/2408 قطعه 3 تفکیک ذیل صفحه 305 و 309 دفتر 320 ثبت و اسناد مالکیت به نام منصور و ابراهیم شهرت هر دو مختاری بالسویه صادر گردیده و برابر اسناد رهنی شماره های 2721 و 3371 مورخه 1388/12/05 دفتر اسناد رسمی 990 تهران در رهن بانک سرمایه قرار گرفته است و حدود اربعه
شمالا به طول 45/10 متر به قطعه 2 تفکیکی شرقا به طول 50/23 متر به قطعه 33 تفکیکی سابق
جنوبا اول به طول 30 متر به خیابان و دوم به طور منحنی به طول 15 متر به خیابان
غربا به طول 35/23 متر به خیابان محدود میباشد .جهت پلاک فوق پروانه ساختمانی شماره 280 مورخه 1389 /9/7 از طرف شهرداری منطقه 4 کرج واصلاح وتغییرات پروانه مورخه 1389/9/7 شامل زیرزمین دوم مساحت 702 مترمربع کاربری استخر و سونا و جکوزی و انباری و زیر زمین اول به مساحت 702 متر مربع شامل انباری و تاسیسات و سالن اجتماعات و همکف به مساحت 640 مترمربع شامل دو باب تجاری مساحت 60 مترمربع و الباقی پارکینگ انباری و نیم طبقه بالکن تجاری مساحت 36 مترمربع و 3 طبقه بالای همکف به صورت 22 واحد مسکونی صادر گریده است .نیز مطابق اصلاح پروانه مورخه 1389/9/7 و طرح بازنگری مساحت اصلاحی ملک مورد نظر1012/20 متر مربع وباقیمانده ملک پس از رعایت اصلاحی 1247/98 مترمربع خواهد بود و نیز مساحت 969/14 مترمربع از عرصه ملک واقع در طرح توسط مالکین با شهرداری صلح وامتیاز داده شده است در خصوص پلاک ثبتی 170/2408 قطعه 3 تفکیکی بر اساس نظریه طرح تفصیلی مساحت 969/14 مترمربع در طرح تعریض خیابان 60 متری و 18متری و در ازای رعایت اصلاحی شهرداری منطقه 4 متعهد به صدور پروانه ساختمانی تراکم ویژه برابر دستور نقشه 2723 مورخه 1388/02/03 بر روی باقیمانده به مالکین پلاک مذکور اعطا نمائید به موجب رای کمیسیون ماده 100 شماره 73507 مورخه 1393/02/08 جریمه مازاد سطح اشغال زیرزمین مساحت 316 مترمربع و اعاده جهت اضافه زیرزمین در قسمت معبر به مساحت 44متر مربع صادر نموده است پلاک فوق باتوجه به رای شماره 77/93/585 مورخه 1393/07/19 کمیسیون ماده 77 بابت جریمه و عوارض کمیسیون هم عرض شماره 73507 مورخه 1393/02/08 مبلغ 513/005/000 ریال در وجه شهرداری بدهکار شده است
نتایج بازدید میدانی از محل مورد تنازع ضمن بازدید از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه گردید ذینفع شروع به احداث و اجرای عملیات ساختمانی در طبقه زیرزمین به صورت سازه بتنی و فوندانسیون راتادیه نموده ولکن بعداز اجرای فوندانسیون و ستون های بتنی طبقه زیرزمین عملیات ساختمانی تعطیل و کارگاه ساختمانی از مدت ها قبل از بازدید تعطیل شده به طوری که طی بازدید مورخه 1401/09/15 از محل ملک ملاحظه شد عملیات ساختمانی همچنان توقف و اطراف پروژه حصار کشی و در محل نگهبان و سریدار حضور ندارد ملک رها شده است باتوجه به مراتب صدرالذکر ارزش عرصه و اعیان ملک مورد اشاره پلاک ثبتی 170/2408 قطعه 3 تفکیکی بنابر موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی بر و ابعاد دسترسی امتیازات ملکی و پروانه و توافقات با شهرداری نوع کاربری ملک طبق طرح تفصیلی ابلاغی و امتیازات ویژه وضعیت معاملات ملک و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی حقوقی شهرداری بانک ها با فرض تخلیه بدون معارض و تنظیم سند به نام خریدار فارق از صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و باعنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی به مبلغ 846/000/000/000 ریال معادل هشتاد و چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|