|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000128811
شماره پرونده:140168920005460589
تاریخ صدور:1402/03/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0200125/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه191 دادگاه عمومی تهران خواهان راضیه ظهره وند با وکالت فرزانه ظهره وند و خواندگان بتول و فاطمه و ساره و امیر حسین و خانم پور اندخت و محمد حسین و زهره همگی کهن دهقان و زهرا اشک زری و خانم عفت بنی نرقانی دایر بر فروش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 3 فرعی از 2 اصلی بخش 12 قطعه سوم تفکیکی و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره 449 مورخه 1402/01/29 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 9 صبح مورخ 1402/04/07 در محل مجتمع قضایی شهید مطهره ره ط سوم اتاق مزایده از طریق مزایده از قیمت 758/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است
در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 2/3 بخش 12 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مشخصات ثبتی ملک طبق نامه مورخ 1401/11/17 حوزه ثبت ملک یافت آباد و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده
ششدانگ یک قطعه زمین که مشتمل بر ساختمان قدیمی گاوداری است به مساحت 1934 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 2 اصلی، مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور واقع در قریه یافت آباد بخش 12 تهران با حدود شمالا: به طول 33/5 متر به خیابان 8 متری احداثی، شرقا: به طول 56/5 متر به خیابان 30 متری، جنوبا: به طول 35 متر به پلاک و غربا: به طول 56/5 متر به پلاک. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.
آدرس ملک: تهران – یافت آباد – میدان الغدیر – بلوار الغدیر – پایین تر از بیمارستان شهدای یافت آباد
گردش کار و مدارک ابرازی
طبق تصویر فرم اعلام نظر کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری شماره 1072ک80 ابرازی پلاک ثبتی 2/3 بخش 12 تهران بایر تشخیص و اعلام شده است. سایر موارد به شرح سند مذکور.
طبق نامه شماره 518/4662/21 مورخ 1402/02/19 صادره از شهرداری منطقه 18 تهران موجود در پرونده، ملک موصوف با شماره پرونده شهرسازی 180005079 طبق طرح تفصیلی قدیم دارای کاربری ورزشی (تثبیت شده غیر قابل تغییر) و براساس طرح تفصیلی جدید در زیر پهنه S214 (گستره ها، مراکز اداری، تجاری و خدمات عملکرد در مقیاس ناحیه ای و محله ای) قرار دارد. گذر شرقی 35 متری طبق طرح اجرایی 8000/248 و گذر شمالی 8 متری احداثی و ماورای آن 12 متری تعریض از محور ملاک عمل است. سایر موارد به شرح سند مذکور.
طبق بازدید ملک مورد نظر بصورت زمین فاقد حصار بوده که ضلع شرقی آن گذر می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران شماره شناسایی ملک 44460027 بوده و دارای کاربری تثبیت شده و در پهنه S214 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.
نظریه کارشناسی
با توجه به نکات فوق الذکر از جمله کاربری ورزشی (تثبیت شده غیر قابل تغییر) ملک و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2/3 بخش 12 تهران بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 758/000/000/000 (هفتصد و پنجاه و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران
صدری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|